柳州租房合同模板（2024年）：房屋租賃合同的簽訂流程

柳州租房合同模板（2024版）：房屋租賃合同的簽訂流程本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋裝修13.3戶口遷移14.合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：柳州市X路號，房屋的具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋的結(jié)構(gòu)（如：幾室一廳）、基本設(shè)施（如：家具、家電等）及房屋的新舊程度。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2承租人信息：承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額，如人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元。4.2租金支付周期：每月的第幾天支付租金，如每月5日。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支付等。5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：仟元整（小寫）：1000.00元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，于個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限：承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)當(dāng)為租賃的房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件交給承租人留存。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)為自己在租賃期間的人身安全和物品安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對方。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在通知期限內(nèi)支付給另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給承租人相應(yīng)的賠償金。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給出租人相應(yīng)的賠償金。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。13.2房屋裝修：承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)。13.3戶口遷移：承租人的戶口遷移應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，如需遷移，應(yīng)當(dāng)提前通知出租人。14.合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)：柳州市X路號。14.2簽訂日期：年月日。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃過程中涉及并參與合同履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。2.第三方介入的情形及程序2.1中介方介入：租賃雙方通過中介方達(dá)成租賃意向的，中介方應(yīng)提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證書，并按照約定收取傭金。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的情況，出租人或承租人可委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任及期限。2.3保險(xiǎn)公司介入：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人留存。如承租人需購買人身安全保險(xiǎn)，應(yīng)自行與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的總額。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)的總額。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)條款中存在責(zé)任限額，則賠償金額不超過該限額。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分：中介方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹租賃房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方收取的傭金，作為其服務(wù)費(fèi)用。4.2維修保養(yǎng)方與甲乙方的權(quán)益劃分：維修保養(yǎng)方在履行合同過程中，應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人或承租人按照約定承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)益劃分：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定，對甲乙方在租賃期間的人身安全和物品安全承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人或承租人承擔(dān)。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2租賃雙方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。5.3第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。6.第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方退出情形7.1中介方在完成合同約定服務(wù)后，合同即告終止，中介方退出。7.2維修保養(yǎng)方在完成維修保養(yǎng)任務(wù)后，合同即告終止，維修保養(yǎng)方退出。7.3保險(xiǎn)公司在其保險(xiǎn)合同到期或者保險(xiǎn)責(zé)任履行完畢后，退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)等內(nèi)容的租賃合同。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還的依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)合同附件要求：明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任、期限以及費(fèi)用等內(nèi)容的合同。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：提供出租人購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以便承租人留存。6.附件六：中介服務(wù)合同附件要求：如有中介方參與，提供中介方與出租人、承租人簽訂的服務(wù)合同。7.附件七：第三方服務(wù)評價(jià)及資質(zhì)證明附件要求：提供維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等第三方的評價(jià)及資質(zhì)證明文件。8.附件八：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證，以及租賃期間產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給承租人相應(yīng)的賠償金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付