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文檔簡介
二零二四年度美食城檔口租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1檔口位置1.2檔口面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項(xiàng)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同目錄一覽第一條:租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號、位置和面積1.2租賃檔口的現(xiàn)狀和條件第二條:租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期滿后的續(xù)約條款第三條:租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的賬戶信息第四條:費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2租賃期間甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條:使用及經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃檔口的使用范圍5.2乙方經(jīng)營范圍的限制和要求第六條:維修和保養(yǎng)6.1租賃期間檔口的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對檔口的合理使用和保護(hù)第七條:合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條:違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計算和支付方式第九條:爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十條:保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)10.2保密期限和例外情況第十一條:不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第十二條:通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式和通知義務(wù)12.2通知和送達(dá)的有效性和時間第十三條:附件13.1租賃檔口的相關(guān)圖紙和文件13.2乙方經(jīng)營所需的許可和證明文件第十四條:其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)的日期和地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條:租賃檔口及面積1.1租賃檔口的地點(diǎn)和編號1.2租賃檔口的面積第二條:租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條:租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條:租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包括的項(xiàng)目4.2租賃費(fèi)用不包括的項(xiàng)目第五條:租賃用途5.1租賃檔口的用途5.2租賃檔口的經(jīng)營范圍第六條:維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條:保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任第八條:違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九條:合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條:爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條:合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條:合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條:合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條:其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分:合同如下:第一條:租賃檔口及面積1.1租賃檔口的地點(diǎn)和編號:檔口位于二零二四年度美食城內(nèi),編號為【檔口編號】。1.2租賃檔口的面積:租賃檔口的面積為【檔口面積】平方米。第二條:租賃期限2.1租賃開始日期:租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期:租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條:租金及支付方式3.1租金金額:承租方應(yīng)按月支付租金,租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付日期和時間:承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【支付日期和時間】內(nèi)支付租金。第四條:租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用包括的項(xiàng)目:租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)等。4.2租賃費(fèi)用不包括的項(xiàng)目:租賃費(fèi)用不包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他經(jīng)營所需費(fèi)用。第五條:租賃用途5.1租賃檔口的用途:承租方租賃檔口僅為【租賃用途】使用,不得用于其他用途。5.2租賃檔口的經(jīng)營范圍:承租方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合【經(jīng)營范圍】,并遵守美食城的經(jīng)營管理規(guī)定。第六條:維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)租賃檔口及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng),確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。第七條:保險7.1承租方必須購買的保險:承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等相關(guān)保險,保險金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.2保險費(fèi)用的支付責(zé)任:承租方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任,并確保保險的有效性。第一部分:合同如下:1.租賃檔口及面積1.1檔口位置:美食城內(nèi)編號為【具體編號】的檔口,具體位置詳見附件一。1.2檔口面積:檔口面積為【具體面積】平方米,具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期:本合同自簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為【具體開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為【具體期限】年,租賃結(jié)束日期為【具體結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額:租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/平方米/月,檔口租金為【租金計算公式】。3.2租金支付周期:租金每【具體周期】支付一次,承租方應(yīng)在每期租金到期日前【具體提前期】天支付租金。3.3租金支付方式:承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金,具體支付方式詳見附件二。4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)為租金的【百分比】,由承租方支付。4.2水電費(fèi)用:水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計算,由承租方支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用:如有其他相關(guān)費(fèi)用,雙方協(xié)商解決。5.租賃用途5.1租賃目的:承租方租賃檔口用于【具體用途】,不得擅自改變用途。5.2租賃禁止事項(xiàng):承租方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營、存放易燃易爆危險物品等違反法律法規(guī)的行為。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證檔口的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.1.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)檔口的維修和保養(yǎng),但承租方造成損壞的除外。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營檔口。6.2.2承租方應(yīng)遵守美食城的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)美食城的形象和利益。6.2.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。6.2.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第一部分:合同如下:第一條:租賃檔口及面積1.1租賃檔口的編號為,位于美食城的X層,面積為平方米。1.2租賃檔口現(xiàn)狀如下:設(shè)施設(shè)備齊全,墻面、地面無損壞,水電供應(yīng)正常。第二條:租賃期限2.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條:租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元,乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月租金。3.2租金支付起始日期為2024年1月1日,支付時間為每月1日。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶:賬號,戶名。第四條:費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括:房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條:使用及經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃檔口的使用范圍限于從事美食制作和銷售。5.2乙方經(jīng)營范圍不得超出檔口所在層的經(jīng)營范圍,不得從事違法經(jīng)營活動。第六條:維修和保養(yǎng)6.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對檔口及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用檔口及設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七條:合同的變更和終止7.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。7.2合同終止情形如下:7.2.1租賃期滿,雙方未續(xù)簽合同;7.2.2乙方提前解除合同,需提前一個月書面通知甲方;7.2.3一方違約,對方有權(quán)解除合同;7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條:違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供檔口或設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為乙方一個月的租金。8.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為乙方一個月的租金。8.3一方遲延履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。第九條:爭議解決9.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自合同簽訂之日起計算,至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條:不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條:通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)留存對方的有效聯(lián)系方式,并確保信息的準(zhǔn)確性。12.2任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式,自送達(dá)之日起視為已收到。第十三條:附件13.1租賃檔口的相關(guān)圖紙和文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。13.2乙方經(jīng)營所需的許可和證明文件應(yīng)提交給甲方備案。第十四條:其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。8.保險8.1保險購買責(zé)任:承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買【具體險種】保險,保險金額不得低于租金的【百分比】。8.2保險理賠流程:承租方在發(fā)生保險事故時,應(yīng)立即通知出租方和保險公司,并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料,保險公司按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng),保證其正常使用。9.2承租方維修責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng),確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任:出租方違反合同約定,導(dǎo)致承租方無法正常使用檔口的,出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方的損失。11.2承租方違約責(zé)任:承租方違反合同約定,導(dǎo)致出租方無法正常出租檔口的,承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以選擇【具體方式】解決爭議。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu):如選擇仲裁,仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】,仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)'];如選擇訴訟,訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】,訴訟機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件:合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定14.1雙方特殊約定:雙方如有其他特殊約定,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件:本合同附件包括【具體附件名稱】,附件與本合同具有同等法律效力。第八條:違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任:出租方如未按約定提供檔口或未履行維修保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損的,出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金,違約金為租金總額的【百分比】。8.2承租方的違約行為及責(zé)任:承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的,承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金,違約金為租金總額的【百分比】。第九條:合同的解除和終止(1)雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議;(2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.2合同終止的條件:租賃期滿,或者雙方協(xié)商一致終止合同的,合同即行終止。第十條:爭議解決10.1爭議解決的方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn):爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條:合同的變更11.1合同變更的條件:合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更的程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng),并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條:合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件:承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,如確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)取得出租方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序:轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng),并經(jīng)出租方書面同意后生效。第十三條:合同的附件13.1附件的內(nèi)容:附件包括租賃檔口平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營管理規(guī)定等。13.2附件的生效條件:附件經(jīng)雙方簽字蓋章后,與合同具有同等法律效力。第十四條:其他條款14.1其他條款的內(nèi)容:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的效力:補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織,與甲乙雙方無直接合同關(guān)系。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供方等。1.3第三方責(zé)任限于其承諾范圍內(nèi),對于因履行輔助義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失,由第三方承擔(dān)。第二條:第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方第三方介入的事項(xiàng),包括但不限于第三方的身份、介入的目的和方式等。2.2乙方對第三方的介入有異議時,應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)向甲方提出,并共同協(xié)商解決。2.3甲方、乙方同意第三方的介入,并以書面形式確認(rèn),第三方介入行為視為有效。第三條:第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行輔助義務(wù)過程中,如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方、乙方同意設(shè)定第三方的責(zé)任限額,如無法達(dá)成一致意見,則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條:第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間無任何合同關(guān)系,僅協(xié)助履行本合同義務(wù)。4.2第三方在履行輔助義務(wù)時,對甲方、乙方不具有獨(dú)立的責(zé)任,除非法律有明確規(guī)定。4.3甲方、乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系,避免因處理不當(dāng)導(dǎo)致合同無法正常履行。第五條:第三方介入的變更和終止5.1第三方介入如有變更,甲方應(yīng)及時通知乙方,并按照本合同約定的程序處理。5.2第三方介入終止時,甲方、乙方應(yīng)共同確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條:第三方引起的爭議解決6.1如因第三方介入引起爭議,甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:其他相關(guān)事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜,甲方、乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方,是指非合同當(dāng)事人,但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或者利害關(guān)系的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于:中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。第二條:第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意,如有第三方介入,應(yīng)提前通知對方,并征得對方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并提交給對方備案。第三條:第三方的責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并保障雙方的合法權(quán)益。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系,應(yīng)以本合同為準(zhǔn),第三方不得違反本合同的約定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系,第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第五條:第三方介入的變更和解除5.1如第三方因故退出,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商,并簽訂書面協(xié)議,明確新的第三方。5.2甲乙雙方解除與第三方的合同,應(yīng)提前通知對方,并征得對方的同意。第六條:第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù),確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。6.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù),如第三方未履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條:第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按照約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為合同金額的【百分比】。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用,如未支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條:爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條:其他條款9.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可與第三方協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義:本合同中所稱第三方,是指除甲乙方之外的,與租賃檔口租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型:第三方包括但不限于中介方、評審方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險服務(wù)商等。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé):中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向,提供租賃信息,并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.1.2中介方權(quán)益:中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi),具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。2.1.3中介方責(zé)任限制:中介方對租賃檔口的實(shí)際情況不負(fù)保證責(zé)任,甲乙方根據(jù)中介信息造成的損失,中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評審方介入2.2.1評審方職責(zé):評審方負(fù)責(zé)對租賃檔口的經(jīng)營資格、食品安全等進(jìn)行評審,確保檔口合法經(jīng)營。2.2.2評審方權(quán)益:評審方有權(quán)對檔口進(jìn)行不定期檢查,對不符合規(guī)定的檔口有權(quán)要求整改或停業(yè)。2.2.3評審方責(zé)任限制:評審方應(yīng)依法行使職權(quán),不得濫用職權(quán)影響甲乙方的正常經(jīng)營。2.3監(jiān)管方介入2.3.1監(jiān)管方職責(zé):監(jiān)管方負(fù)責(zé)對檔口租賃市場進(jìn)行監(jiān)督管理,維護(hù)市場秩序,保障消費(fèi)者權(quán)益。2.3.2監(jiān)管方權(quán)益:監(jiān)管方有權(quán)對檔口進(jìn)行監(jiān)督檢查,對違反法律法規(guī)的檔口有權(quán)進(jìn)行處罰。2.3.3監(jiān)管方責(zé)任限制:監(jiān)管方應(yīng)依法行使職權(quán),不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)方介入2.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)方職責(zé):維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對檔口的基本設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),保證其正常使用。2.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)益:維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限制:維修保養(yǎng)服務(wù)方對因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5保險服務(wù)商介入2.5.1保險服務(wù)商職責(zé):保險服務(wù)商負(fù)責(zé)為甲乙方提供保險服務(wù),按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。2.5.2保險服務(wù)商權(quán)益:保險服務(wù)商有權(quán)按照約定的保險費(fèi)率收取保險費(fèi)用。2.5.3保險服務(wù)商責(zé)任限制:保險服務(wù)商應(yīng)按照保險合同的約定履行理賠義務(wù),對不屬于保險范圍內(nèi)的損失,不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.2第三方責(zé)任限制:第三方服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確,甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。3.3第三方權(quán)益保護(hù):甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),保障第三方服務(wù)方的合法權(quán)益。3.4第三方責(zé)任劃分:第三方服務(wù)方因履行合同造成甲乙方損失的,由甲乙方按照合同約定向第三方服務(wù)方追償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義:第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)方在履行合同過程中,對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定,并明確責(zé)任限額的計算方式和金額。4.3第三方責(zé)任限額告知:甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方服務(wù)方的責(zé)任限額,確保雙方權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:檔口平面圖詳細(xì)描述檔口的地理位置、面積、布局等信息。附件二:設(shè)施設(shè)備清單列明檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三:乙方經(jīng)營許可證明包括乙方所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件。附件四:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃期限延長、租金調(diào)整等補(bǔ)充條款。附件五:維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列明甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備范圍和期限。附件六:保密協(xié)議規(guī)定雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)及保密期限。附件七:爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式及適用法律。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時間提供檔口或設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定金額支付違約金,如無約定,參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.損失賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除:嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)解除合同。示例說明:若甲方未在約定時間內(nèi)提供檔口,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。如甲方在約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)未履行維修保養(yǎng)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。全文完。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃檔口平面圖詳細(xì)描述檔口在美食城的具體位置、面積、形狀等。附件二:設(shè)施設(shè)備清單列出租賃檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件三:經(jīng)營管理規(guī)定詳細(xì)描述美食城的經(jīng)營管理?xiàng)l款,包括檔口經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、合同的轉(zhuǎn)讓等條款。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述與第三方(如中介方、擔(dān)保方等)簽訂的協(xié)議內(nèi)容,包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定提供檔口或設(shè)施。3.承租方未按約定使用租賃檔口。4.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約行為導(dǎo)致的損失,違約方應(yīng)支付違約金,違約金為合同金額的【百分比】。2.損害賠償:因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失,違約方應(yīng)進(jìn)行賠償
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