美容店2024年度房屋租賃合同及出租規(guī)定

美容店2024年度房屋租賃合同及出租規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋變更9.1變更條件9.2變更程序第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)一年人民幣元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：美容店銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人租賃該房屋用于開設(shè)美容店。4.2經(jīng)營范圍承租人在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營美容店相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求出租人提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。6.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持整個租賃期內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)和承租人選擇的保險(xiǎn)條款確定。第九條房屋變更9.1變更條件任何對房屋的變更或改造，必須得到雙方書面同意。9.2變更程序承租人提出變更請求后，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、費(fèi)用及影響進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.2解除合同的程序提前解除合同的請求方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并在通知期內(nèi)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃期內(nèi)裝修方案等。13.2房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。14.3合同解除條件合同的解除必須符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商選定第三方。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三條第三方選擇的準(zhǔn)則3.1第三方選擇的準(zhǔn)則甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力的第三方。3.2第三方選擇的程序甲乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇第三方，并書面確認(rèn)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)市場行情和第三方報(bào)價(jià)協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方按照約定的方式和時間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成甲乙方之間的任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)其約定范圍內(nèi)的職責(zé)，不替代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響甲乙方的合同履行無論是否第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的履行配合甲乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利介入本合同的履行。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品描述、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等。10.2第三方介入的合同附件確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入的合同附件上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)有狀況。附件二：租賃期內(nèi)裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工進(jìn)度計(jì)劃等，需獲得出租人的書面同意。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額、方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確押金的金額、退還條件、退還時間等條款。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、產(chǎn)品質(zhì)量等。附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時間等信息。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過限額后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或履行義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或履行義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違