二零二四年度離婚協(xié)議書之房產(chǎn)證權(quán)益分配

二零二四年度離婚協(xié)議書之房產(chǎn)證權(quán)益分配本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)證權(quán)益分配概述1.1房產(chǎn)證所有權(quán)歸屬1.2房產(chǎn)證權(quán)益分配比例1.3房產(chǎn)證權(quán)益分配方式第二條房產(chǎn)證權(quán)益分配條件2.1離婚登記日期2.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的生效時(shí)間2.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的終止條件第三條房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行3.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的辦理程序3.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的稅費(fèi)承擔(dān)3.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的支付方式第四條房產(chǎn)證權(quán)益分配的變更和解除4.1房產(chǎn)證權(quán)益分配變更的條件4.2房產(chǎn)證權(quán)益分配解除的條件4.3房產(chǎn)證權(quán)益分配變更和解除的辦理程序第五條房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議解決5.1房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的解決方式5.2房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的調(diào)解程序5.3房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的訴訟途徑第六條房產(chǎn)證權(quán)益分配的附加條款6.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的保密義務(wù)6.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行第七條房產(chǎn)證權(quán)益分配的生效和終止7.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的生效條件7.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的終止條件7.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的失效后果第八條房產(chǎn)證權(quán)益分配的雙方義務(wù)8.1甲方（離婚申請(qǐng)人）的義務(wù)8.2乙方（離婚申請(qǐng)人）的義務(wù)8.3雙方共同遵守的義務(wù)第九條房產(chǎn)證權(quán)益分配的第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益的確認(rèn)9.2第三方權(quán)益的保障措施9.3第三方權(quán)益的變更和解除第十條房產(chǎn)證權(quán)益分配的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)的適用10.2法律法規(guī)的解釋10.3法律法規(guī)的更新適用第十一條房產(chǎn)證權(quán)益分配的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2離婚證復(fù)印件11.3其他與房產(chǎn)證權(quán)益分配相關(guān)的文件第十二條房產(chǎn)證權(quán)益分配的簽署和蓋章12.1簽署人的身份證明12.2簽署人的授權(quán)委托書12.3合同蓋章的有效性確認(rèn)第十三條房產(chǎn)證權(quán)益分配的備案和登記13.1備案和登記的必要性13.2備案和登記的辦理程序13.3備案和登記的費(fèi)用承擔(dān)第十四條房產(chǎn)證權(quán)益分配的其他條款14.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的補(bǔ)充條款14.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的修改條款14.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的解除條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證權(quán)益分配概述1.1房產(chǎn)證所有權(quán)歸屬甲乙雙方確認(rèn)，離婚后房產(chǎn)證所有權(quán)歸甲方（離婚申請(qǐng)人）所有。1.2房產(chǎn)證權(quán)益分配比例甲乙雙方同意，根據(jù)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割原則，房產(chǎn)證權(quán)益按照甲乙雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。甲方（離婚申請(qǐng)人）享有60%的房產(chǎn)證權(quán)益，乙方（離婚申請(qǐng)人）享有40%的房產(chǎn)證權(quán)益。1.3房產(chǎn)證權(quán)益分配方式甲乙雙方約定，房產(chǎn)證權(quán)益的分配方式為：甲方（離婚申請(qǐng)人）獲得房產(chǎn)證所有權(quán)，乙方（離婚申請(qǐng)人）獲得相應(yīng)的房產(chǎn)證權(quán)益折價(jià)款。具體金額雙方協(xié)商確定。第二條房產(chǎn)證權(quán)益分配條件2.1離婚登記日期本合同所述房產(chǎn)證權(quán)益分配條件自甲乙雙方在離婚登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記之日起生效。2.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的生效時(shí)間本合同所述房產(chǎn)證權(quán)益分配自甲乙雙方簽署本合同之日起生效。2.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的終止條件在本合同所述房產(chǎn)證權(quán)益分配條件滿足的前提下，如甲乙雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或者違約行為，導(dǎo)致本合同無法履行，本合同所述房產(chǎn)證權(quán)益分配終止。第三條房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行3.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的辦理程序甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證權(quán)益分配手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙雙方提供的資料和程序規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)證權(quán)益分配手續(xù)。3.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)證權(quán)益分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同中約定。3.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的支付方式甲方（離婚申請(qǐng)人）應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，向乙方（離婚申請(qǐng)人）支付房產(chǎn)證權(quán)益折價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及金額由雙方約定。第四條房產(chǎn)證權(quán)益分配的變更和解除4.1房產(chǎn)證權(quán)益分配變更的條件在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同所述房產(chǎn)證權(quán)益分配。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。4.2房產(chǎn)證權(quán)益分配解除的條件有下列情形之一的，本合同所述房產(chǎn)證權(quán)益分配解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生本合同第二條所述房產(chǎn)證權(quán)益分配終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.3房產(chǎn)證權(quán)益分配變更和解除的辦理程序甲乙雙方應(yīng)在本合同變更或者解除后30日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證權(quán)益變更或者解除手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙雙方提供的資料和程序規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)證權(quán)益變更或者解除手續(xù)。第五條房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議解決5.1房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的調(diào)解程序甲乙雙方在爭(zhēng)議解決前，可以共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的訴訟途徑甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同履行地或者被告所在地的人民法院進(jìn)行。第六條房產(chǎn)證權(quán)益分配的附加條款6.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同中約定。6.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成或者調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行本合同的約定。第一條房產(chǎn)證權(quán)益分配概述1.1房產(chǎn)證所有權(quán)歸屬1.2房產(chǎn)證權(quán)益分配比例1.3房產(chǎn)證權(quán)益分配方式第二條房產(chǎn)證權(quán)益分配條件2.1離婚登記日期2.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的生效時(shí)間2.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的終止條件第三條房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行3.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的辦理程序3.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的稅費(fèi)承擔(dān)3.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的支付方式第四條房產(chǎn)證權(quán)益分配的變更和解除4.1房產(chǎn)證權(quán)益分配變更的條件4.2房產(chǎn)證權(quán)益分配解除的條件4.3房產(chǎn)證權(quán)益分配變更和解除的辦理程序第五條房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議解決5.1房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的解決方式5.2房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的調(diào)解程序5.3房產(chǎn)證權(quán)益爭(zhēng)議的訴訟途徑第六條房產(chǎn)證權(quán)益分配的附加條款6.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的保密義務(wù)6.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行第七條房產(chǎn)證權(quán)益分配的生效和終止7.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的生效條件7.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的終止條件7.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的失效后果第八條房產(chǎn)證權(quán)益分配的雙方義務(wù)8.1甲方（離婚申請(qǐng)人）的義務(wù)8.2乙方（離婚申請(qǐng)人）的義務(wù)8.3雙方共同遵守的義務(wù)第九條房產(chǎn)證權(quán)益分配的變更和解除9.1房產(chǎn)證權(quán)益分配變更的條件9.2房產(chǎn)證權(quán)益分配解除的條件9.3房產(chǎn)證權(quán)益分配變更和解除的辦理程序第十條房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行和監(jiān)督10.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行方式10.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行期限10.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行監(jiān)督第十一條房產(chǎn)證權(quán)益分配的違約責(zé)任11.1甲方（離婚申請(qǐng)人）的違約責(zé)任11.2乙方（離婚申請(qǐng)人）的違約責(zé)任11.3雙方共同承擔(dān)的違約責(zé)任第十二條房產(chǎn)證權(quán)益分配的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式12.2爭(zhēng)議解決的次選方式12.3爭(zhēng)議解決的最終途徑第十三條房產(chǎn)證權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序13.3強(qiáng)制執(zhí)行的后果第十四條房產(chǎn)證權(quán)益分配的雙方承諾14.1甲方（離婚申請(qǐng)人）的承諾14.2乙方（離婚申請(qǐng)人）的承諾14.3雙方共同作出的承諾第二部分：第三方介入后的修正第六條房產(chǎn)證權(quán)益分配的附加條款6.1房產(chǎn)證權(quán)益分配的保密義務(wù)6.2房產(chǎn)證權(quán)益分配的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)證權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行第八條房產(chǎn)證權(quán)益分配的第三方介入8.1第三方介入的條件8.2第三方介入的程序8.3第三方介入的權(quán)利和義務(wù)第九條第三方介入后的房產(chǎn)證權(quán)益分配9.1第三方介入后的權(quán)益分配方式9.2第三方介入后的權(quán)益分配比例9.3第三方介入后的權(quán)益分配條件第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式10.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解程序10.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟途徑第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入違約的責(zé)任界定11.2第三方介入違約的賠償方式11.3第三方介入違約的強(qiáng)制執(zhí)行第十二條第三方介入的權(quán)益限制12.1第三方介入權(quán)益的限制條件12.2第三方介入權(quán)益的限制范圍12.3第三方介入權(quán)益的限制方式第十三條第三方介入的責(zé)任限額13.1第三方介入責(zé)任限額的確定方式13.2第三方介入責(zé)任限額的賠償范圍13.3第三方介入責(zé)任限額的承擔(dān)主體第十四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)14.1第三方介入權(quán)益的保護(hù)措施14.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)條件14.3第三方介入權(quán)益的保護(hù)程序第十五條第三方介入的合同變更和解除15.1第三方介入合同變更的條件15.2第三方介入合同解除的條件15.3第三方介入合同變更和解除的辦理程序第十六條第三方介入的合同履行和監(jiān)督16.1第三方介入合同履行的方式16.2第三方介入合同履行的期限16.3第三方介入合同履行的監(jiān)督第十七條第三方介入的合同違約責(zé)任17.1第三方介入合同違約的責(zé)任界定17.2第三方介入合同違約的賠償方式17.3第三方介入合同違約的強(qiáng)制執(zhí)行第十八條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決18.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式18.2第三方介入合同爭(zhēng)議的調(diào)解程序18.3第三方介入合同爭(zhēng)議的訴訟途徑第十九條第三方介入的合同強(qiáng)制執(zhí)行19.1第三方介入合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件19.2第三方介入合同強(qiáng)制執(zhí)行的程序19.3第三方介入合同強(qiáng)制執(zhí)行的后果第二十條第三方介入的合同雙方承諾20.1第三方介入合同雙方的共同承諾20.2第三方介入合同雙方的保密承諾20.3第三方介入合同雙方的違約責(zé)任承諾第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：離婚證復(fù)印件附件3：甲方（離婚申請(qǐng)人）身份證明復(fù)印件附件4：乙方（離婚申請(qǐng)人）身份證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)證權(quán)益分配協(xié)議書附件6：房產(chǎn)證權(quán)益分配補(bǔ)充協(xié)議附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件9：房產(chǎn)證權(quán)益分配的調(diào)解協(xié)議附件10：房產(chǎn)證權(quán)益分配的訴訟文件附件11：房產(chǎn)證權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書附件12：房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行證明附件13：房產(chǎn)證權(quán)益分配的變更申請(qǐng)書附件14：房產(chǎn)證權(quán)益分配的解除申請(qǐng)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁(yè)面。2.離婚證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含離婚證的所有頁(yè)面。3.甲方（離婚申請(qǐng)人）身份證明復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生證、工作證、身份證等有效證件的復(fù)印件。4.乙方（離婚申請(qǐng)人）身份證明復(fù)印件：應(yīng)為學(xué)生證、工作證、身份證等有效證件的復(fù)印件。5.房產(chǎn)證權(quán)益分配協(xié)議書：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)證權(quán)益的分配比例、分配方式等內(nèi)容。6.房產(chǎn)證權(quán)益分配補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)證權(quán)益分配的補(bǔ)充條款，如保密義務(wù)、違約責(zé)任等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的補(bǔ)充條款，如責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等。9.房產(chǎn)證權(quán)益分配的調(diào)解協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)證權(quán)益分配爭(zhēng)議的調(diào)解結(jié)果。10.房產(chǎn)證權(quán)益分配的訴訟文件：應(yīng)包括起訴狀、答辯狀、法院判決書等。11.房產(chǎn)證權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書：應(yīng)詳細(xì)記錄申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的原因、執(zhí)行標(biāo)的等。12.房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行證明：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)證權(quán)益分配的履行情況。13.房產(chǎn)證權(quán)益分配的變更申請(qǐng)書：應(yīng)詳細(xì)記錄申請(qǐng)變更的原因、變更內(nèi)容等。14.房產(chǎn)證權(quán)益分配的解除申請(qǐng)書：應(yīng)詳細(xì)記錄申請(qǐng)解除的原因、解除條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（離婚申請(qǐng)人）未按照約定履行房產(chǎn)證權(quán)益分配義務(wù)。2.乙方（離婚申請(qǐng)人）未按照約定履行房產(chǎn)證權(quán)益分配義務(wù)。3.第三方未按照約定履行介入義務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定履行違約責(zé)任。6.第三方未按照約定履行責(zé)任限額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方（離婚申請(qǐng)人）未按照約定履行房產(chǎn)證權(quán)益分配義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方（離婚申請(qǐng)人）相應(yīng)的損失。2.乙方（離婚申請(qǐng)人）未按照約定履行房產(chǎn)證權(quán)益分配義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方（離婚申請(qǐng)人）相應(yīng)的損失。3.第三方未按照約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。5.甲乙雙方未按照約定履行違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。6.第三方未按照約定履行責(zé)任