柳州2024年住宅租賃合同樣本

柳州2024版住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃雙方的權利和義務2.1出租人的權利和義務2.2承租人的權利和義務3.房屋使用和維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任4.房屋維修4.1維修責任4.2維修程序5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整程序6.提前解除合同6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他事項9.1房屋保險9.2房屋轉租9.3房屋交付和收回10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.附件11.1房屋附屬設施清單11.2租賃押金支付憑證12.補充條款13.合同雙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：柳州市X區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設施：家具、家電等附屬設施清單詳見附件11.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：202X年X月X日1.2.3租賃期限共計：X年X個月1.3租金及支付方式1.3.1租金標準：每月人民幣X元1.3.2租金支付方式：每月X日前通過銀行轉賬支付當月租金1.3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X2.租賃雙方的權利和義務2.1出租人的權利和義務2.1.1出租人權利：1)按照合同約定收取租金。2)按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。3)要求承租人遵守合同約定，不得損害房屋及附屬設施。2.1.2出租人義務：1)在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給承租人。2)按照合同約定提供房屋及附屬設施的正常使用。3)不得干預承租人的正常居住和生活。2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人權利：1)按照合同約定使用和居住房屋。2)要求出租人按照合同約定提供房屋及附屬設施的正常使用。3)在合同約定范圍內對房屋進行合理改造。2.2.2承租人義務：1)按照合同約定支付租金。2)按照合同約定使用房屋及附屬設施，并妥善保管。3)不得將房屋轉租給他人，不得改變房屋結構。3.房屋使用和維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租人應按照房屋及附屬設施的使用說明進行使用，不得損壞。3.1.2承租人不得在房屋內進行違法活動。3.1.3承租人不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內外進行施工、裝修。3.2房屋維護責任3.2.1出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)。3.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租人進行維修。3.2.3因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，由承租人承擔維修費用。4.房屋維修4.1維修責任4.1.1出租人負責房屋及附屬設施的維修。4.1.2承租人在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，由承租人負責維修。4.2維修程序4.2.1出租人或者承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知對方進行維修。4.2.2維修費用按照實際情況由責任方承擔。5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1租金調整的條件如下：1)遇有特殊情況，如政策變化、市場行情變化等，需調整租金。2)租金調整的幅度不得超過上一年度租金的10%。5.2租金調整程序5.2.1出租人提出租金調整方案，承租人應在收到調整方案后X日內提出異議。5.2.2雙方未能達成一致意見的，按照合同約定的爭議解決方式解決。6.提前解除合同6.1解除合同的條件6.1.1合同提前解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)承租人違反合同約定，出租人要求解除合同。3)出租人違反合同約定，承租人要求解除合同。6.2解除合同的程序6.8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方在爭議發(fā)生后的X日內未能協(xié)商解決的，可以書面形式通知對方啟動爭議解決程序。8.2.2收到啟動爭議解決程序通知的一方應在X日內回復，并在X日內提交爭議相關證據(jù)。8.2.3雙方應在爭議解決程序啟動后X日內進行調解，調解不成的，雙方同意按照第8.1條的約定解決爭議。9.其他事項9.1房屋保險9.1.1出租人應辦理房屋保險，并將保險單復印件交予承租人留存。9.1.2保險費用由出租人承擔。9.2房屋轉租9.2.1承租人不得將房屋轉租給他人。9.2.2如果承租人確有特殊情況需要轉租，必須事先書面征求出租人同意，并按照出租人的要求支付額外租金。9.3房屋交付和收回9.3.1出租人應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給承租人。9.3.2租賃結束日期前，承租人應將房屋及附屬設施按照合同約定條件交還給出租人。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍和變更后的條款。10.3合同終止條件10.3.1合同按照約定到期自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3.3一方違反合同約定，對方要求終止合同。11.附件11.1房屋附屬設施清單11.1.1清單應詳細列明房屋內的家具、家電等附屬設施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.2租賃押金支付憑證11.2.1承租人應向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的X%。11.2.2租賃結束日期前，出租人應在扣除承租人應付款項后無息退還租賃押金。12.補充條款12.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，未經雙方書面同意，補充協(xié)議不得與本合同內容相抵觸。13.合同雙方簽字13.1出租人（甲方）：簽字：日期：13.2承租人（乙方）：簽字：日期：14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期為：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方責任限定15.3.1第三方介入的事務，如有明確的法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范規(guī)定的，按照相關規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方介入的事務，如無明確法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范規(guī)定的，應由甲乙方協(xié)商確定第三方的責任范圍和限額。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.1.2甲乙方應將第三方的選擇理由、資質證明等文件提交給對方查閱。16.2第三方指定16.2.1甲乙方應書面指定第三方，并通知對方。16.2.2甲乙方指定第三方時，應確保第三方了解本合同的條款和雙方的權益。17.第三方責任與義務17.1第三方責任17.1.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)提供服務。17.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。17.2第三方義務17.2.1第三方應向甲乙方提供服務過程中產生的所有必要文件和信息。17.2.2第三方應在服務完成后，向甲乙方提供服務記錄和證明。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。18.2第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方違約處理19.1第三方違反本合同或者第三方的服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，本合同不對第三方產生任何法律約束力。20.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，明確雙方的權利義務和責任限額。21.2甲乙方應確保第三方的服務不會違反本合同的約定，不影響甲乙方的權益。22.第三方介入的說明22.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的事項、范圍和責任。22.2甲乙方應在本合同中明確第三方服務費用的承擔方式和標準。23.第三方介入的變更23.1甲乙方如需變更第三方服務的范圍、內容或者費用，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。23.2變更第三方服務事項的，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。24.第三方介入的終止24.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議終止的，本合同中涉及第三方的條款相應終止。24.2第三方退出本合同項下的服務，應提前書面通知甲乙方。25.第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方退出本合同項下的服務，甲乙方應在扣除已支付的費用后，向對方退還剩余的押金或者租金。25.2因第三方退出導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。26.第三方信息的保密26.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給他人。26.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。27.第三方介入的爭議解決27.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。27.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內的所有家具、家電等附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件2：租賃押金支付憑證記錄承租人支付押金的銀行轉賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件3：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件4：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。附件5：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件6：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件7：爭議解決過程中的通訊記錄在爭議解決過程中，甲乙方與第三方之間的通訊記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。附件8：第三方退出通知第三方退出本合同項下的服務時，向甲乙方發(fā)出的書面通知。附件9：損失賠償計算依據(jù)當甲乙方因第三方違約而遭受損失時，計算損失的依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定提供服務，或者服務不符合行業(yè)標準。示例：第三方提供的維修服務未能修復房屋問題，導致承租人無法正常使用。2.第三方未按照約定時間提供服務，或者延遲提供服務。示例：第三方約定在某個日期前完成維修，但延遲至該日期后仍未提供服務。示例：第三方提供的家具質量不合格，導致承租人使用中受傷。4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。示例：第三方在未獲得授權的情況下，向他人泄露承租人的聯(lián)