南昌市二零二四年度租房合同辦理流程與合同范本下載

南昌市二零二四年度租房合同辦理流程與合同范本本合同目錄一覽1.租房合同定義與性質(zhì)1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質(zhì)2.租房合同主體2.1出租人的義務(wù)與權(quán)利2.2承租人的義務(wù)與權(quán)利3.租房合同的標(biāo)的3.1房屋的描述3.2房屋的使用范圍4.租房合同的期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)簽5.租房合同的租金5.1租金的計(jì)算方式5.2租金的支付方式6.租房合同的押金6.1押金的金額6.2押金的退還7.租房合同的違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.租房合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.租房合同的解除9.1合同的提前解除9.2合同的終止條件10.租房合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的變更11.租房合同的附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄12.租房合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期13.租房合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)14.租房合同的雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同定義與性質(zhì)1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質(zhì)本合同為合法有效的租賃合同，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。第二條租房合同主體2.1出租人的義務(wù)與權(quán)利甲方的義務(wù)與權(quán)利如下：（1）提供乙方租賃的房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；（2）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）按照約定收取租金，并為乙方提供合法的租賃憑證；（4）在合同解除或者終止后，及時(shí)退還乙方押金。2.2承租人的義務(wù)與權(quán)利乙方的義務(wù)與權(quán)利如下：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并愛護(hù)公共部分及設(shè)施；（3）在合同約定時(shí)間內(nèi)遷離房屋；（4）按照約定支付押金，并在合同解除或者終止后，及時(shí)退還房屋及設(shè)施。第三條租房合同的標(biāo)的3.1房屋的描述甲方出租的房屋位于南昌市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米。3.2房屋的使用范圍乙方租賃該房屋用于居住，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條租房合同的期限4.1合同的有效期本合同自簽字之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同的續(xù)簽在合同有效期屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定新的合同期限。第五條租房合同的租金5.1租金的計(jì)算方式租金按照每月元計(jì)算，每期租金支付時(shí)間為X個(gè)月。5.2租金的支付方式1.每期支付現(xiàn)金；2.每期通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式：。第六條租房合同的押金6.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付押金元。6.2押金的退還合同解除或者終止后，乙方按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金。第八條租房合同的違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條租房合同的爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條租房合同的解除10.1合同的提前解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方；（2）甲方退還乙方押金；（3）乙方結(jié)清所有欠款。第十一條租房合同的附則11.1房屋照片本合同附件一為房屋照片，乙方應(yīng)確認(rèn)照片所顯示的房屋即為乙方租賃的房屋。11.2房屋鑰匙交接記錄本合同附件二為房屋鑰匙交接記錄，記錄了乙方從甲方處接收房屋鑰匙的情況。第十二條租房合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條租房合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同在南昌市區(qū)路號簽訂。第十四條租房合同的雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：14.2承租人簽字乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同權(quán)益的第三方主體。第三方可以是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或其他有助于合同履行和權(quán)益保障的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）擔(dān)保方提供信用擔(dān)保、確保合同履行；（3）監(jiān)管方對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督、確保合同條款得到遵守；（4）其他有助于合同履行和權(quán)益保障的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)管。在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同條款，確保合同的正常進(jìn)行。17.第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。甲乙雙方不得無故解除合同，導(dǎo)致第三方損失。17.2第三方介入的賠償責(zé)任若甲乙雙方因違反合同條款，導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)第三方實(shí)際損失和合同約定確定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)征得第三方同意。18.2第三方介入的合同解除合同解除時(shí)，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方權(quán)益不受損害。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。19.2第三方介入的責(zé)任限額變更若需變更第三方介入的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同附件中予以修改。20.第三方介入的權(quán)益分配20.1第三方介入的權(quán)益分配合同履行過程中，第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)按照合同約定和第三方職責(zé)履行情況進(jìn)行。20.2第三方介入的權(quán)益爭議解決如甲乙雙方對第三方介入的權(quán)益分配產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、職責(zé)履行、責(zé)任限額等信息。21.2第三方介入的合同附件修改如需修改附件中的第三方介入信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在附件中予以修改。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)描述房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以照片形式展現(xiàn)。附件二：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以確保鑰匙交接的順利進(jìn)行。附件三：租賃押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付收據(jù)。附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息，以及甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的權(quán)益分配方案。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需在此附件中明確修改的條款和內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需在此附件中明確解除的條件和雙方協(xié)商一致的解除方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）提供的房屋不符合約定條件；（3）干涉乙方正常使用房屋；（4）未按約定退還乙方押金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失Y元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用房屋及設(shè)施；（3）提前解除合同未通知甲方；（4）未按約定退還房屋及設(shè)施。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金X元，并賠償甲方因此造成的損失Y元。3.第三方違