二零二四年度二手住宅按揭還款計(jì)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅按揭還款計(jì)劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3二手住宅定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及調(diào)整5.1初始利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，按照本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。甲方以其真實(shí)身份信息進(jìn)行貸款申請(qǐng)，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。1.2乙方（貸款人）乙方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，按照本合同約定向甲方提供貸款。乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部信貸政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并有權(quán)決定是否同意貸款以及貸款的相關(guān)條件。1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。二手住宅的買賣交易應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并已辦理過戶手續(xù)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力以及其他相關(guān)因素，按照本合同約定，同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途甲方承諾本次貸款主要用于購買二手住宅，并承諾不將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途。如甲方違反上述承諾，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款本金及利息等。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為：【】年（含），自首次放款之日起計(jì)算。具體還款計(jì)劃由乙方根據(jù)甲方的還款能力制定，并在借款合同中列明。3.2還款起始日期本合同項(xiàng)下的還款起始日期為：【】年【】月【】日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還相同金額的貸款本金和利息。具體還款金額由乙方根據(jù)甲方的貸款金額、貸款期限和利率計(jì)算確定。4.2還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃由乙方根據(jù)甲方的還款能力制定，并在借款合同中列明。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款本金及利息等。第五條利率及調(diào)整5.1初始利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為：【】%（年利率）。初始利率為乙方對(duì)外公布的個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率。5.2利率調(diào)整機(jī)制本合同利率根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方內(nèi)部信貸政策，可能進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式、時(shí)間和幅度由乙方?jīng)Q定，并在借款合同中列明。甲方同意按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行本合同。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物描述甲方將其名下的【】作為本合同的擔(dān)保物，為借款提供擔(dān)保。擔(dān)保物描述如下：【】6.2擔(dān)保人責(zé)任甲方作為擔(dān)保人對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，用以償還貸款本金、利息及違約金等。甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期間購買涉及貸款房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息之和。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及違約金等。第九條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。乙方還有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×未提供貸款天數(shù)×違約利率。如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的金融調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。10.2合同解除在合同履行期間，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款購買二手住宅，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、擔(dān)保物等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)市場(chǎng)情況和內(nèi)部信貸政策調(diào)整貸款利率。乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。第十四條附則13.1合同附件本合同附件包括：借款申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、擔(dān)保物權(quán)屬證明等。13.2合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史如下：【修訂日期】：【修訂內(nèi)容】【修訂日期】：【修訂內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款與條件14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：14.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等，以確保合同的順利履行。14.2.2甲乙雙方在合同中約定，如需第三方的審核、監(jiān)督或其他協(xié)助，以確保合同的合規(guī)性和合理性。14.2.3甲乙雙方同意，第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入后的額外條款與說明14.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在合同中約定，第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如未在合同中約定，第三方責(zé)任限額視為無限額。14.5第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)益。14.6第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出的原因包括但不限于：完成服務(wù)、解除合同、喪失服務(wù)能力等。14.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，形成的是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分說明14.8第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。14.9第三方責(zé)任與甲乙雙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定行使權(quán)益，并不得干涉第三方的合法權(quán)益。14.10第三方責(zé)任與甲乙雙方義務(wù)的劃分第三方在提供服務(wù)或幫助過程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并不得將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.身份證明甲方有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)證二手住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明甲方提供的擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如抵質(zhì)押物的所有權(quán)證明等。5.貸款合同甲乙雙方簽訂的貸款合同正本，明確貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。6.保險(xiǎn)單涉及貸款房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并生效。7.評(píng)估報(bào)告如貸款涉及房產(chǎn)評(píng)估，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。8.還款記錄甲方還款的記錄，包括每月的還款金額、還款日期等。9.貸款審批文件乙方審批貸款的相關(guān)文件，證明貸款已經(jīng)批準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件包括貸款過程中產(chǎn)生的其他文件，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按約定還款的，屬于違約行為。甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，屬于違約行為。甲方未按約定使用貸款的，屬于違約行為。示例：甲方未能在約定的還款日期前還款，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約乙方未按約定提供貸款的，屬于違約行為。乙方未按約定時(shí)間放款的，屬于違約行為。乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，屬于違約行為。示例：乙方未能在約定的放款日期前放款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，屬于違約行為。第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。示例：第三方未能在約定的時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手住宅按揭還款計(jì)劃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3二手住宅1.4按揭還款第二條合同金額2.1貸款金額2.2貸款期限第三條還款方式3.1等額本息還款方式3.2還款日3.3還款賬戶第四條利率及調(diào)整4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款本金及利息計(jì)算5.1還款本金5.2利息計(jì)算第六條提前還款6.1提前還款的條件6.2提前還款的手續(xù)6.3提前還款的利息計(jì)算第七條逾期還款7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的處理7.3逾期還款的利息計(jì)算第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3法律法規(guī)變化第十四條附錄14.1貸款合同附件14.2貸款申請(qǐng)表14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手住宅：本合同所指二手住宅為甲方依法購買的，位于_______（地址）的住宅，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.4按揭還款：甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方分期償還貸款本金及支付利息的行為。第二條合同金額2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式3.1等額本息還款方式：甲方按照等額本息還款方式，每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.2還款日：甲方的還款日為每月的_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.3還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠資金按時(shí)還款。第四條利率及調(diào)整4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%。4.2利率調(diào)整方式：如遇國家利率政策調(diào)整，本合同的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按乙方的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款本金及利息計(jì)算5.1還款本金：甲方每月的還款本金為_______元。5.2利息計(jì)算：甲方每月的利息按照未償還貸款本金乘以合同利率計(jì)算。第六條提前還款6.1提前還款的條件：甲方提前還款需提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。6.2提前還款的手續(xù)：乙方在接到甲方提前還款的申請(qǐng)后，按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.3提前還款的利息計(jì)算：甲方提前還款的利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，具體金額由乙方根據(jù)提前還款日計(jì)算后通知甲方。第七條逾期還款7.1逾期還款的定義：甲方未按照本合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款的行為。7.2逾期還款的處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的利率加收罰息，并依法追償甲方逾期還款所造成的損失。7.3逾期還款的利息計(jì)算：甲方逾期還款的利息按照合同利率加收_______%計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：本合同解除的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______（填寫具體城市）。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除、終止的情況下終止。11.3合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽的，可以在合同到期前簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_______年。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定提供貸款服務(wù)，并依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。13.3法律法規(guī)變化：如果本合同的簽訂、履行受到法律、法規(guī)變化的影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附錄14.1貸款合同附件：本合同附件包括貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方填寫的貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件。14.3房屋買賣合同副本：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣和貸款手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方可能包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行相關(guān)的組織或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2如果本合同沒有約定第三方責(zé)任限額，或第三方服務(wù)合同沒有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為_______元。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響本合同的履行。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方有權(quán)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方有權(quán)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同的約定享受其他權(quán)益。第九條甲方和乙方的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同履行的情況。9.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。10.2保密期限按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行，如果沒有約定，保密期限為_______年。第十一條合同變更與解除11.1如果本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2甲方和乙方因第三方變更或解除合同而受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______（填寫具體城市）。第十三條其他條款13.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同作為本合同的附件。13.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十四條附錄14.1第三方服務(wù)合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本作為本合同的附件。14.2其他相關(guān)文件：與第三方介入相關(guān)的其他重要文件作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件說明：這些附件是本合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方的身份和房產(chǎn)情況，以及詳細(xì)記錄貸款申請(qǐng)過程。附件2：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、還款方式等。附件說明：貸款申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，用于明確貸款的基本信息和申請(qǐng)人的資質(zhì)。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為貸款的抵押物。附件4：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印甲方的身份證，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人合法有效。附件5：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：復(fù)印完整的房屋買賣合同，包括買賣雙方信息、房屋描述、交易價(jià)格等。附件說明：房屋買賣合同副本用于證明甲方購買房產(chǎn)的合法性和交易詳情。附件6：第三方服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。附件說明：這些附件用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與第三方介入相關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。附件說明：這些附件用于支持合同的履行，以及證明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款。2.乙方未按照本合同約定的貸款利率提供貸款。3.第三方未按照第三方服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。4.甲方和乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方和乙方未如實(shí)告知第三方與合同履行相關(guān)的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期還款的利息計(jì)算，以及可能的其他損失賠償。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按約定提供貸款或未按約定調(diào)整利率等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如果甲方未按照本合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息計(jì)算，以及可能的其他損失賠償。具體金額由乙方根據(jù)逾期還款日計(jì)算后通知甲方。如果乙方未按照本合同約定的貸款利率提供貸款，乙方應(yīng)按照本合同約定的利率加收罰息，并依法追償甲方逾期還款所造成的損失。如果第三方未按照第三方服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失賠償。全文完。二零二四年度二手住宅按揭還款計(jì)劃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條還款條件6.1正常還款條件6.2寬限期還款條件6.3逾期還款條件第七條擔(dān)保措施7.1抵押物信息（如有）7.2質(zhì)押物信息（如有）7.3保證人信息（如有）第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1貸款人費(fèi)用8.2借款人費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條信息披露與保護(hù)13.1信息披露13.2隱私保護(hù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息（如有）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于購買位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅，住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之次日。第四條還款方式4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.2還款計(jì)劃借款人每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。還款計(jì)劃詳細(xì)如下：第一個(gè)月還款金額：人民幣元整第二名月還款金額：人民幣元整以此類推，直至貸款本息全部還清。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率本合同貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整方式貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。第六條還款條件6.1正常還款條件借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2寬限期還款條件如借款人因特殊原因無法按時(shí)還款，可在還款日之前向貸款人申請(qǐng)寬限期，寬限期最長(zhǎng)不超過個(gè)月。6.3逾期還款條件如借款人未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為逾期還款。逾期還款的利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算，并按日加收滯納金。第七條擔(dān)保措施7.1抵押物信息（如有）借款人同意將位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。7.2質(zhì)押物信息（如有）借款人同意將本人名下的萬元人民幣定期存單作為質(zhì)押物，質(zhì)押物編號(hào)為。7.3保證人信息（如有）借款人同意指定X作為保證人，保證人同意承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人基本情況如下：名稱：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1貸款人費(fèi)用貸款人收取的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，最高不超過人民幣萬元整。貸款人收取的貸款利息按合同約定的利率計(jì)算。8.2借款人費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與貸款相關(guān)的費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加收滯納金。借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。9.2貸款人違約情形貸款人未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加收滯納金。貸款人未按合同約定的利率收取利息的，應(yīng)向借款人支付差額利息。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同附件中，成為本合同不可分割的一部分。第十三條信息披露與保護(hù)13.1信息披露雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息。13.2隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、借款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)貸款人、借款人應(yīng)將合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助和配合。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房源信息核實(shí)、交易雙方信息核實(shí)、交易過程協(xié)調(diào)等職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3登記機(jī)構(gòu)介入登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)抵押物登記的職責(zé)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定和保險(xiǎn)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保保險(xiǎn)合同的合法、合規(guī)履行。保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)保障的職責(zé)，確保貸款人在貸款期間權(quán)益得到