包含交易保障及違約賠償?shù)?024二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含交易保障及違約賠償?shù)?024二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條：交易保障5.1房屋質(zhì)量保障5.2產(chǎn)權(quán)清晰保障5.3交易資金安全保障第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式及金額第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋維修責(zé)任10.3戶口遷移第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明第十三條：合同的簽署、生效、份數(shù)及保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)13.4合同保管第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是按照本合同約定購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋，本合同所涉及的房屋即為二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付成交價(jià)。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)支付給出賣人。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款：出賣人應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。買受人應(yīng)在此時(shí)支付剩余的成交價(jià)。第五條：交易保障5.1房屋質(zhì)量保障：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2產(chǎn)權(quán)清晰保障：出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。5.3交易資金安全保障：買受人應(yīng)通過第三方支付平臺(tái)或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付成交價(jià)，確保交易資金的安全。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)10%的違約金。6.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或者抵押的，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.1.3出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)的，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)10%的違約金。6.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋的，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.3違約賠償方式及金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的支付方式為本合同約定的支付方式。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和目的。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第九條：合同的效力9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同無效條件：9.2.1本合同違反法律法規(guī)的，無效。9.2.2本合同違背公序良俗的，無效。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和方式，按照本合同約定的方式辦理。10.2房屋維修責(zé)任：10.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。10.2.3房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。10.3戶口遷移：10.3.1出賣人應(yīng)在本合同生效后，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3.2出賣人應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。11.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)。11.2.2買受人接受房屋后，應(yīng)妥善使用和保管，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.5其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效、份數(shù)及保管13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或者遺失。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同的解釋、爭(zhēng)議解決以及其他事項(xiàng)的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方之間的房屋交易過程中，根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供服務(wù)或參與交易的過程。第二條：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。2.4物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助辦理戶口遷移、提供物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。2.5第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的程序及時(shí)間安排3.1中介機(jī)構(gòu)的介入：甲乙方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，進(jìn)行房源查找、洽談、簽訂合同等環(huán)節(jié)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：在合同約定時(shí)間內(nèi)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入：在合同約定時(shí)間內(nèi)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。3.4物業(yè)管理公司的介入：在合同約定時(shí)間內(nèi)，物業(yè)管理公司協(xié)助辦理戶口遷移、提供物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額及賠償5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方賠償：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任免除：第三方在無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方的影響，客觀、公正地提供服務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，或者甲乙方書面通知第三方終止服務(wù)。7.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽署、生效、份數(shù)及保管9.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。9.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.4合同保管：甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或者遺失。第十條：其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同的解釋、爭(zhēng)議解決以及其他事項(xiàng)的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋戶型圖附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：戶口遷移協(xié)助協(xié)議附件九：交易資金托管協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)或者集體企業(yè)出具的，具有法律效力的房產(chǎn)證明文件。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有絕對(duì)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明必須由房屋共有人簽字或者蓋章，并注明同意出售的日期。附件說明：共有權(quán)人同意出售證明用于證明房屋共有人同意出賣人將房屋出售給買受人。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議和糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告必須由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于證明房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件五：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖必須真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房屋的布局、面積、空間等信息。附件說明：房屋戶型圖用于幫助買受人了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片必須真實(shí)、清晰地反映房屋的外觀和內(nèi)部狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易過程中的實(shí)際狀況。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同必須明確物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范買受人入住后的物業(yè)服務(wù)事宜。附件八：戶口遷移協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：戶口遷移協(xié)助協(xié)議必須明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：戶口遷移協(xié)助協(xié)議用于規(guī)范戶口遷移的相關(guān)事宜。附件九：交易資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金托管協(xié)議必須明確交易資金的托管方式、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：交易資金托管協(xié)議用于保障交易資金的安全。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同必須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未支付成交價(jià)、未接受房屋等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未提供符合合同要求的房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付成交價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤等損失。2.如果乙方未按照合同約定提供符合要求的房屋，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題等損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等損失。全文完。包含交易保障及違約賠償?shù)?024二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付及退還條件第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條：交易保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)保障5.2交易資金保障5.3交易順利進(jìn)行保障第六條：違約責(zé)任及賠償6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋租賃事宜第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)。第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家身份證號(hào)：X2.1.3賣家聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1買家姓名：X2.2.2買家身份證號(hào)：X2.2.3買家聯(lián)系方式：X第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分階段支付給賣家。3.3定金支付及退還條件：3.3.1買家在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。3.3.2賣家在收到定金后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3.3如賣家違約，應(yīng)雙倍返還定金；如買家違約，定金不予退還。第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣家應(yīng)按照約定將房屋交付給買家。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條：交易保障5.1房屋產(chǎn)權(quán)保障：賣家保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)歸賣家所有。5.2交易資金保障：雙方應(yīng)通過合法的支付方式進(jìn)行交易，確保交易資金的安全。5.3交易順利進(jìn)行保障：雙方應(yīng)積極配合，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1賣家違約責(zé)任：6.1.1賣家未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。6.1.2賣家未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。6.2買家違約責(zé)任：6.2.1買家未按照合同約定支付房款的，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金人民幣萬元整。6.2.2買家未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。6.3違約賠償金額及方式：6.3.1違約金計(jì)算方式：違約金為本合同交易總價(jià)的20%。6.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：當(dāng)雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，合同即告終止。9.3合同廢除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣家應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)一定的房屋維修責(zé)任。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在過戶前，應(yīng)由賣家辦理相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)手續(xù)。10.3房屋租賃事宜：如房屋在過戶前已被租賃，賣家應(yīng)與承租人協(xié)商解決租賃事宜。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2賣家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含賣家的身份證明復(fù)印件。11.3買家身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買家的身份證明復(fù)印件。11.4付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件。第十二條：合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)X路號(hào)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或介入交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在促成交易過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹房屋及交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場(chǎng)行情，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全和合法性。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買家完成房款支付。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同中約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計(jì)算：違約金為本合同交易總價(jià)的1%。4.3違約金支付：第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給受損方。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方權(quán)益保護(hù)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)益保護(hù)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方更換程序6.1第三方更換條件：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，提出更換不符合約定的第三方。6.2第三方更換程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，予以保密。8.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之