鋪位租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪位租賃合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃鋪位及用途1.1鋪位位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.裝修及改造5.1裝修申請5.2裝修驗收6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險7.1保險購買7.2保險理賠8.租賃期間的變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃期間的安全管理12.2租賃期間的公共秩序維護(hù)12.3租賃期間的環(huán)保要求13.附件13.1租賃鋪位平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃鋪位及用途1.1鋪位位置與面積甲方同意將位于【鋪位地址】的【鋪位面積】平方米的鋪位租賃給乙方使用。乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用該鋪位，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方或改變鋪位用途。1.2租賃用途限制乙方租賃該鋪位僅限于【租賃用途】，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。如乙方欲變更用途，需在提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按本合同約定履行各項義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后【續(xù)租通知期限】內(nèi)同意乙方續(xù)租，否則乙方有權(quán)解除本合同。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【解約通知期限】書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額每【支付周期】向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】，賬號：【甲方賬號】，開戶行：【甲方開戶行】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃鋪位相關(guān)的各項費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃鋪位的房產(chǎn)稅、土地使用稅以及公共部位的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.裝修及改造5.1裝修申請乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計方案及施工計劃。5.2裝修驗收裝修工程完成后，乙方應(yīng)邀請甲方對裝修工程進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后【驗收合格通知期限】內(nèi)出具驗收合格證書。如甲方未在約定時間內(nèi)驗收或驗收不合格，乙方有權(quán)自行組織驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的驗收結(jié)果。8.租賃期間的變更8.1變更條件在租賃期間，如甲乙雙方同意變更本合同任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項協(xié)商一致，并將協(xié)商結(jié)果形成書面文件。乙方應(yīng)將變更協(xié)議提交甲方審批。甲方審批同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按約定程序進(jìn)行變更。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件本合同租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同終止。12.其他條款12.1租賃期間的安全管理乙方應(yīng)遵守鋪位所在地的安全管理規(guī)定，確保租賃鋪位的安全。如乙方造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。12.2租賃期間的公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)租賃鋪位的公共秩序，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動。12.3租賃期間的環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，妥善處理廢棄物和污染物，確保鋪位的環(huán)境衛(wèi)生。13.附件13.1租賃鋪位平面圖本合同附件一為租賃鋪位平面圖，用以明確鋪位的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.3第三方見證人簽字蓋章如雙方約定，可邀請第三方見證人在本合同下方簽字蓋章，以見證本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或組織。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照雙方約定的方式確定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用報酬。17.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、延遲支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。18.第三方解除合同18.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方解除合同。18.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，第三方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，甲乙雙方不再追究第三方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方在本合同項下的職責(zé)和義務(wù)，不對甲方產(chǎn)生任何法律上的約束力。甲方與第三方之間的關(guān)系，另行協(xié)商確定。19.2第三方與乙方第三方在本合同項下的職責(zé)和義務(wù)，不對乙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。乙方與第三方之間的關(guān)系，另行協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的終止本合同租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入的，本合同項下的第三方介入終止。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.附件21.1第三方資格證明本合同附件三為第三方資格證明文件，用以證明第三方具備本合同項下的資質(zhì)和能力。22.簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。22.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。22.3第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。23.第三方見證人簽字蓋章如雙方約定，可邀請第三方見證人在本合同下方簽字蓋章，以見證本合同的簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行約定，如額外服務(wù)的費(fèi)用、特殊要求的滿足等。附件三：第三方資格證明證明第三方具備本合同項下的資質(zhì)和能力，如資質(zhì)證書、許可證等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的要求和支持。附件五：租賃期間的保險單據(jù)乙方購買的租賃期間保險的單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件六：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件七：費(fèi)用支付記錄記錄乙方支付各項費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件八：裝修改造申請及驗收報告乙方提交裝修改造申請，以及裝修改造完成后甲方驗收的報告。附件九：維修服務(wù)記錄記錄乙方申請維修服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等詳細(xì)信息。附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。示例：甲方未按約定時間交付鋪位給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本