南通房租合同范本

南通房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南通市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：南通市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0513-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系南通市一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于南通市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方系一家從事商業(yè)活動、具備良好信譽的企業(yè)，需要租賃該房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方保證該房屋具備合法出租條件，不存在任何法律糾紛，并已完成該房屋的消防、安全等相關(guān)驗收手續(xù)。

2.乙方需租賃該房屋作為辦公場所，租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將該房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同內(nèi)容符合我國《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

3.本合同的簽訂、履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將南通市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方在租賃期間內(nèi)共同遵守本合同約定的條款和條件。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將房屋出租給乙方，并提供必要的租賃服務(wù)；

2.乙方按照本合同約定支付租金，合法使用該房屋，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的相關(guān)費用。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方位于南通市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期間”：指甲乙雙方約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間段。

3.“租金”：指甲方出租該房屋所收取的費用。

4.“雙方”：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方歸還該房屋及附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋具備合法出租條件，無法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類手續(xù)，提供必要的租賃服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用該房屋，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，遵守國家法律法規(guī)；

（2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，該房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日前提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間分為兩個階段，第一階段自合同生效之日起至XX年XX月XX日，第二階段自XX年XX月XX日至合同到期日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）第一階段租金支付時間：每月的第一個工作日；

（2）第二階段租金調(diào)整日：XX年XX月XX日；

（3）合同到期日：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的XX%；

（2）如甲方在租賃期間內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等；

（3）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的XX%；

（2）如乙方違反合同約定，使用房屋進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的XX%；

（3）如乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況和合同的性質(zhì)，采取適當(dāng)措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向南通市XX區(qū)工商行政管理部門申請調(diào)解；

（2）向南通市合同仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決方式一經(jīng)選定，除非雙方另有約定，否則不得更改。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可采用快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，互不追究。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽