商鋪房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的物3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還7.房屋使用及維修8.房屋保險(xiǎn)9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的變更與解除13.合同的生效與終止日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的：位于_______的商鋪房屋，建筑面積為_______平方米。2.2房屋設(shè)施：包括但不限于門窗、墻面、地面、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月_______元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上漲_______%。（2）遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。7.房屋使用及維修7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3非乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)事先征得甲方同意。9.合同終止9.1本合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同。（2）乙方提前解除合同，且甲方同意解除。（3）甲方提前解除合同，向乙方支付違約金。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。10.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。10.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。12.2甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。12.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。13.合同的生效與終止日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同終止日期為租賃期滿之日。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方之間的所有協(xié)議和交易均不違反本合同的約定。15.3乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方以外的第三方正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，與甲乙雙方無關(guān)。16.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。17.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同義務(wù)，確保第三方正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.3甲乙雙方不得以任何理由干涉第三方對合同爭議的解決。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。19.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。20.第三方解除或終止合同20.1第三方解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。20.2第三方解除或終止本合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。21.第三方信息變更21.1第三方如發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。21.2第三方未及時(shí)通知甲乙雙方信息變更的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方法律地位23.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方的法律關(guān)系。23.2第三方與甲乙雙方之間的法律糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。24.第三方合同的簽訂24.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)征得對方的同意。24.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反本合同的約定。25.第三方介入的例外25.1在緊急情況下，為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，甲方或乙方可以未經(jīng)對方同意直接與第三方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)往來。25.2甲方或乙方在緊急情況下的決定，應(yīng)立即通知對方，并在事后補(bǔ)辦手續(xù)。26.第三方介入的其他事項(xiàng)26.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商決定。26.2甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪房屋租賃合同附件2：房屋押金退還協(xié)議附件3：租金支付憑證附件4：房屋保險(xiǎn)單附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：緊急情況處理指南附件1：商鋪房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的商鋪房屋租賃合同，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件2：房屋押金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了押金的退還條件和時(shí)間，以及押金扣除的違約情形。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的證明。附件4：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值的100%。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了甲乙雙方對房屋維修保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件8：緊急情況處理指南詳細(xì)要求和說明：本指南明確了在緊急情況下，甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來的處理方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，若乙方逾期支付，則每逾期一日，乙方需支付500元作為滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10日內(nèi)將房屋交付給乙方，若甲方逾期交付，則每逾期一日，甲方需支付500元作為滯納金。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說明：甲方在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)