土地征用合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地征用合同的范本本合同目錄一覽1.土地征用合同的定義與范圍1.1土地征用合同的定義1.2土地征用合同的范圍2.征用土地的用途2.1征用土地的規(guī)劃用途2.2征用土地的臨時用途3.征用土地的面積與位置3.1征用土地的總面積3.2征用土地的具體位置4.征用土地的補償4.1補償原則4.2補償標準4.3補償支付方式與時間5.土地征用的實施程序5.1土地征用的申請5.2土地征用的審批5.3土地征用的實施6.土地征用合同的履行6.1土地征用方的義務6.2土地被征用方的義務7.土地征用合同的變更與終止7.1土地征用合同的變更7.2土地征用合同的終止8.違約責任8.1土地征用方的違約責任8.2土地被征用方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、無效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的解除條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果12.合同的適用法律12.1合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律13.合同的附件13.1土地征用申請表13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條土地征用合同的定義與范圍1.1土地征用合同的定義本合同是指甲方（征用方）因國家基礎設施建設、公共利益需要等原因，對乙方（被征用方）擁有的土地進行征用，并按照本合同約定的條款給予乙方相應的補償而簽訂的協議。1.2土地征用合同的范圍本合同所涉及的土地范圍詳見附件，其中包括土地使用權證所載明的土地面積、位置、界址等。第二條征用土地的用途2.1征用土地的規(guī)劃用途甲方應在本合同簽訂后30日內向乙方提交征用土地的規(guī)劃用途說明，并在合同中明確。2.2征用土地的臨時用途如甲方需臨時使用征用土地，應在本合同簽訂后30日內向乙方提交臨時用途的說明，并在合同中明確。第三條征用土地的面積與位置3.1征用土地的總面積3.2征用土地的具體位置第四條征用土地的補償4.1補償原則本合同的補償原則是公平、公正、合理，按照國家和地方人民政府規(guī)定的土地征收補償標準執(zhí)行。4.2補償標準本合同簽訂后30日內，甲方應向乙方提供征用土地的補償標準，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。4.3補償支付方式與時間本合同簽訂后60日內，甲方應一次性向乙方支付征用土地的補償費用，具體金額和支付方式詳見附件。第五條土地征用的實施程序5.1土地征用的申請甲方應在本合同簽訂后30日內向有審批權的人民政府提交土地征用申請，并提交本合同及附件等相關材料。5.2土地征用的審批有審批權的人民政府應在收到甲方提交的申請材料后__日內作出審批決定，并書面通知甲方和乙方。5.3土地征用的實施本合同簽訂后，甲方應按照審批決定和本合同的約定，對征用土地進行實施。第六條土地征用合同的履行6.1土地征用方的義務甲方應按照本合同的約定，按時足額支付征用土地的補償費用，并依法辦理土地征用手續(xù)。6.2土地被征用方的義務乙方應在本合同簽訂后30日內，將涉及征用土地的地上附著物、青苗等進行清理，并配合甲方完成土地征用工作。因乙方延遲履行上述義務，導致甲方損失的，乙方應依法承擔賠償責任。本部分為合同的范本，如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第八條違約責任8.1土地征用方的違約責任如甲方未能按照本合同約定按時足額支付征用土地的補償費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本應支付的補償費用的1%乘以違約天數。8.2土地被征用方的違約責任如乙方未能按照本合同約定配合甲方完成土地征用工作，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2請求第三方調解如雙方在爭議發(fā)生后的30日內未能通過協商解決，任何一方均可向有管轄權的人民政府申請調解。9.3向人民法院提起訴訟如調解不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應按照合同約定配合甲方完成土地征用工作。10.2合同的無效條件如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的解除條件除非雙方另有約定，本合同一旦生效，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義本合同涉及的保密信息是指合同的內容、簽訂過程、甲方和乙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。11.2保密信息的保護期限本合同項下的保密信息應長期保密，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外，雙方不得向任何第三方披露。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反本合同的保密條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。第十二條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件本合同的附件包括但不限于：13.1土地征用申請表13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議。14.2雙方簽字蓋章后合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，因客觀需要，引入的除甲乙雙方之外的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調解等環(huán)節(jié)。第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定需第三方介入的事項，包括但不限于第三方選定、第三方工作范圍、第三方工作結果的確認等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方應具備相應的資質和能力；第三方不應與甲乙雙方存在利益沖突；第三方的工作結果應得到甲乙雙方的認可。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任的限定第三方在本合同中的行為，僅限于甲乙雙方約定的范圍內。第三方對于超出約定范圍的行為，不承擔責任。3.2第三方責任的限制第三方應對因其故意或過失導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。但第三方的賠償責任限額，不應超過其收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同中的行為，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的直接控制。第三方應獨立行使職責，公正客觀地提供服務。4.2第三方與監(jiān)管機構的關系如本合同涉及的第三方為監(jiān)管機構，監(jiān)管機構應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督。監(jiān)管機構的行為，不應被視為對甲乙雙方的授權或認可。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1第三方選擇的額外條款甲乙雙方應在合同中約定選擇第三方的標準和方法，包括但不限于資質審查、公開招標等。5.2第三方工作結果的確認和使用的額外條款甲乙雙方應明確第三方工作結果的確認方式和使用范圍，包括但不限于第三方工作結果的認可、修改和撤銷等。5.3第三方收費的額外條款甲乙雙方應明確第三方的收費標準和支付方式，包括但不限于收費金額、支付時間等。5.4第三方責任的額外條款甲乙雙方應就第三方的責任進行詳細約定，包括但不限于第三方責任的認定、賠償限額等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂補充協議，明確變更后的第三方名稱、職責等。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂補充協議，明確解除時間、方式等。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務，導致第三方無法正常工作，甲乙雙方應向第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民政府申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方與監(jiān)管機構的爭議如第三方與監(jiān)管機構發(fā)生爭議，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定；如法律法規(guī)未作規(guī)定，任何一方均可向有管轄權的人民政府申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律和管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的附件本合同的附件包括但不限于：10.1第三方介入協議10.2第三方資質證明文件10.3其他相關文件第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議。11.2雙方簽字蓋章后合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地征用申請表詳細要求和說明：該附件應包括甲乙雙方的個人信息、征用土地的面積、位置、界址等信息，并需甲乙雙方簽字蓋章確認。附件2：土地使用權證復印件詳細要求和說明：該附件應包括土地使用權證的正本復印件，甲乙雙方應確保土地使用權證的真實性和有效性。附件3：第三方資質證明文件詳細要求和說明：如第三方為中介方、評估機構等，應提供其資質證明文件的復印件，以證明其具備相應的資質和能力。附件4：第三方工作結果的確認書詳細要求和說明：該附件應包括第三方工作結果的詳細內容，甲乙雙方應在該附件上簽字蓋章確認。附件5：第三方收費憑證詳細要求和說明：該附件應包括第三方的收費標準、支付時間等詳細信息，甲乙雙方應在該附件上簽字蓋章確認。附件6：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：該附件應明確第三方的責任限額，甲乙雙方應在該附件上簽字蓋章確認。附件7：第三方介入協議詳細要求和說明：該附件應包括第三方的工作范圍、職責、工作時間等詳細信息，甲乙雙方應在該附件上簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定按時足額支付征用土地的補償費用。2.乙方未能按照本合同約定配合甲方完成土地征用工作。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本應支付的補償費用的1%乘以違約天數。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整。3.第三方違約：第三方應對因其故意或過失導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。但第三方的