包含物業(yè)及配套設(shè)施的2024二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物業(yè)及配套設(shè)施的2024二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣標的3.1物業(yè)范圍3.2配套設(shè)施范圍第四條買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條物業(yè)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4住址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4住址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣標的3.1物業(yè)范圍：X市X區(qū)X街道X號及其配套設(shè)施3.2配套設(shè)施范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、排水、綠化等第四條買賣價格4.1房屋總價：人民幣X元（大寫：X元整）4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X元。4.3付款時間：按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；5.2.2房屋及其配套設(shè)施符合本合同第二條的約定；5.2.3出賣人已按照本合同約定，將房屋及配套設(shè)施完整無誤地交付給買受人。第六條物業(yè)過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向相關(guān)行政管理部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔物業(yè)過戶所需繳納的費用，具體費用按照相關(guān)行政管理部門的收費標準執(zhí)行。第八條房屋質(zhì)量8.1質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證，其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，沒有重大質(zhì)量問題。8.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付時，向買受人提供房屋質(zhì)量保證書，該保證書應(yīng)包含房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準。8.2質(zhì)量問題處理8.2.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后X個工作日內(nèi)，向出賣人提出書面異議。8.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人書面異議后X個工作日內(nèi)，對買受人提出的質(zhì)量問題進行核實，并根據(jù)實際情況采取修復(fù)、賠償?shù)却胧?。第九條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1出賣人應(yīng)提供房屋交付后的X年售后服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常使用維護。8.1.2售后服務(wù)范圍應(yīng)包括本合同第二條所述的房屋及配套設(shè)施。8.2售后服務(wù)期限8.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第十條違約責任9.1出賣人違約9.1.1如出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋或未能提供本合同約定的售后服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2出賣人違約責任的計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的價款總額的萬分之X向買受人支付違約金；（2）未能提供約定售后服務(wù)的，應(yīng)按照售后服務(wù)費用總額的萬分之X向買受人支付違約金。9.2買受人違約9.2.1如買受人未能按照本合同約定，按時支付房款或其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2買受人違約責任的計算方式如下：（1）逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的金額的萬分之X向出賣人支付違約金；（2）未能支付其他費用的，應(yīng)按照應(yīng)支付費用的金額的萬分之X向出賣人支付違約金。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以買受人支付定金為條件。定金支付后，合同即告生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。12.2其他約定事項12.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2.2本合同的補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋質(zhì)量保證書13.1.3房屋及相關(guān)配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計文件13.1.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)的個人或機構(gòu)；（2）進行房產(chǎn)價值評估的個人或機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行政管理部門或個人；（4）提供金融服務(wù)的銀行或金融機構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入原因、時間及可能產(chǎn)生的費用。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)價值評估需要；（2）過戶手續(xù)辦理需要；（3）金融服務(wù)需要；（4）其他與合同執(zhí)行相關(guān)，甲乙方無法獨立完成的事宜。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性、準確性和及時性。第三方如未能提供約定服務(wù)或未能達到服務(wù)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并在第三方介入時，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需對合同相關(guān)條款進行變更，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容等。5.2合同變更程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定合同變更事項，并以書面形式進行記錄。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，但其服務(wù)并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）提交X仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)為本合同簽訂地或第三方服務(wù)所在地。第八條雙方的其他約定8.1雙方應(yīng)保證提供的第三方信息真實、準確、完整。8.2如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字9.2見證人簽字（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證1.2附件要求：原件一份，證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的核心文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋質(zhì)量保證書2.1附件名稱：房屋質(zhì)量保證書2.2附件要求：原件一份，詳細記錄房屋的質(zhì)量保證條款。2.3附件說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量作出承諾的文件，用于保障買受人的權(quán)益。附件三：房屋及相關(guān)配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計文件3.1附件名稱：房屋及相關(guān)配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計文件3.2附件要求：原件一份，包括房屋的設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證等。3.3附件說明：房屋及相關(guān)配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計文件用于證明房屋的建設(shè)合規(guī)性，以及配套設(shè)施的規(guī)劃情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1附件名稱：中介服務(wù)協(xié)議4.2附件要求：原件一份，詳細記錄中介服務(wù)的條款和費用。4.3附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。附件五：金融服務(wù)協(xié)議5.1附件名稱：金融服務(wù)協(xié)議5.2附件要求：原件一份，詳細記錄金融服務(wù)的條款和費用。5.3附件說明：金融服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與金融服務(wù)機構(gòu)之間的合同，用于明確金融服務(wù)的內(nèi)容和收費標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能提供約定的售后服務(wù)；3.買受人未能按照約定時間支付房款；4.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達到服務(wù)標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應(yīng)按照合同金額的萬分之X計算，具體比例由雙方在合同中約定。2.損害賠償計算：損害賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定，具體計算方式由雙方在合同中約定。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔損害賠償責任。違約金計算如下：違約金=合同金額×萬分之X如合同金額為人民幣100萬元，約定的違約金比例為萬分之五，則違約金為：違約金=100萬元×0.0005=5000元如買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔損害賠償責任。違約金計算如下：違約金=應(yīng)支付房款金額×萬分之X如應(yīng)支付房款金額為人民幣100萬元，約定的違約金比例為萬分之五，則違約金為：違約金=100萬元×0.0005=5000元全文完。包含物業(yè)及配套設(shè)施的2024二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)及配套設(shè)施的定義第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條：配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施的類型及數(shù)量3.2配套設(shè)施的使用及維護3.3配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及歸屬第四條：買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證及交付第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3交付后的物業(yè)及配套設(shè)施管理第六條：質(zhì)量保證及保修6.1物業(yè)質(zhì)量保證6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題的處理及賠償?shù)谄邨l：交易費用及承擔方式7.1交易費用的種類及標準7.2交易費用的承擔方式7.3交易費用的支付及結(jié)算第八條：違約責任及解決方式8.1違約情形及責任8.2解決方式及程序8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц兜诰艞l：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序第十條：爭議解決及法律適用10.1爭議解決的途徑及方式10.2法律適用及管轄第十一條：其他約定11.1物業(yè)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓11.2物業(yè)及配套設(shè)施的出租11.3雙方的其他特殊約定第十二條：合同的生效、終止及解除12.1合同生效的條件及時間12.2合同終止的條件及時間12.3合同解除的條件及時間第十三條：雙方聲明及承諾13.1出賣人的聲明及承諾13.2買受人的聲明及承諾第十四條：附件14.1物業(yè)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明14.2買賣合同的補充協(xié)議14.3其他相關(guān)的文件及資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)及配套設(shè)施的定義物業(yè)是指位于【具體地址】的房屋及附屬設(shè)施，包括【房屋面積】平方米的住宅、【房屋結(jié)構(gòu)】的建筑結(jié)構(gòu)、【房屋類型】的房屋類型等。配套設(shè)施是指與物業(yè)相關(guān)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括【列舉具體配套設(shè)施】等。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于【具體地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)物業(yè)類型為【房屋類型】，結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用年限物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。物業(yè)的使用年限為【使用年限】。第三條：配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施的類型及數(shù)量配套設(shè)施包括【列舉具體配套設(shè)施】，數(shù)量為【具體數(shù)量】。3.2配套設(shè)施的使用及維護乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，合理使用并負責維護。3.3配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及歸屬配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸【產(chǎn)權(quán)歸屬方】，在使用過程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由【產(chǎn)權(quán)歸屬方】負責解決。第四條：買賣價格及支付方式4.1買賣價格物業(yè)的買賣價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】元整）。4.2支付方式及期限乙方支付購房款的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。支付期限為【支付期限】。4.3支付憑證及交付乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供合法的支付憑證，并按照約定時間交付物業(yè)。第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時間】內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付方式為【交付方式】。5.2驗收標準及程序乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對物業(yè)進行驗收。驗收標準為【驗收標準】，驗收程序為【驗收程序】。5.3交付后的物業(yè)及配套設(shè)施管理物業(yè)及配套設(shè)施交付后，乙方應(yīng)負責物業(yè)管理及維護工作，確保物業(yè)及配套設(shè)施的正常使用。第八條：違約責任及解決方式8.1違約情形及責任甲方未按約定時間、方式交付物業(yè)，或乙方未按約定時間、方式支付購房款，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2解決方式及程序（1）要求違約方繼續(xù)履行合同；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц哆`約賠償金額根據(jù)守約方因違約所遭受的實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)在收到賠償通知后的【賠償支付期限】內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間等。9.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時間、雙方的責任等。9.3合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十條：爭議解決及法律適用10.1爭議解決的途徑及方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地，雙方也可約定其他管轄地點。第十一條：其他約定11.1物業(yè)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓物業(yè)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓范圍、價格、時間等。11.2物業(yè)及配套設(shè)施的出租物業(yè)及配套設(shè)施的出租應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面出租協(xié)議。出租協(xié)議應(yīng)明確出租范圍、租金、租賃時間等。11.3雙方的其他特殊約定雙方在其他方面的特殊約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條：合同的生效、終止及解除12.1合同生效的條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件及時間合同終止條件詳見第九條。12.3合同解除的條件及時間合同解除條件詳見第九條。第十三條：雙方聲明及承諾13.1出賣人的聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人；（2）甲方提供的物業(yè)及配套設(shè)施資料真實、準確；（3）甲方保證物業(yè)及配套設(shè)施不存在任何法律糾紛。13.2買受人的聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購買物業(yè)的合法資格；（2）乙方提供的個人信息真實、準確；（3）乙方按照約定時間、方式支付購房款。第十四條：附件14.1物業(yè)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含物業(yè)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2買賣合同的補充協(xié)議附件中應(yīng)包含買賣合同的補充協(xié)議，如雙方在履行過程中達成的書面協(xié)議等。14.3其他相關(guān)的文件及資料附件中可包含其他與合同履行相關(guān)的文件及資料，如物業(yè)及配套設(shè)施的驗收報告、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括物業(yè)及配套設(shè)施的買賣、交付、驗收、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，公正公平地處理合同事務(wù)。2.3第三方在履行職責過程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：第三方介入的程序及條件3.1甲乙方在合同中約定第三方的介入程序及條件，包括但不限于選擇標準、介入時間、介入方式等。3.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽、能力等情況，確保第三方的獨立性和公正性。3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。第四條：第三方介入的費用及承擔方式4.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、監(jiān)理費、服務(wù)費等，由甲乙方按照約定方式承擔。4.2甲乙方在合同中約定第三方的費用承擔方式，包括但不限于一次性支付、按階段支付、承擔比例等。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方費用，如有逾期，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。第五條：第三方責任限額及賠償方式5.1第三方在履行職責過程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失具體情況確定。5.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對因其原因造成的損失承擔賠償責任。5.3第三方賠償責任限額由甲乙方在合同中約定，如未約定，第三方賠償責任限額為第三方的收費總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方在履行職責過程中，不代表甲乙方任何一方。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方如因履行職責導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決糾紛。第七條：第三方介入的終止及解除7.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。7.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方介入的解除程序及條件。7.3第三方介入解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方對之前的違約行為仍承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照合同約定及法律規(guī)定解決。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.2本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充協(xié)議。9.3本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止及解除10.1本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同終止條件詳見第七條。10.3本合同解除條件詳見第七條。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲乙方的聲明及承諾甲乙方聲明并承諾：（1）甲乙方提供的物業(yè)及配套設(shè)施資料真實、準確；（2）甲乙方具備購買、出售物業(yè)的合法資格；（3）甲乙方按照約定時間、方式支付購房款或第三方的費用。11.2第三方的聲明及承諾第三方聲明并承諾：（1）第三方具備履行合同的能力；（2）第三方在履行合同過程中，保持獨立性，公正公平地處理合同事務(wù)；（3）第三方按照約定時間、方式履行合同職責。第十二條：附件12.1第三方介入的書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人。附件二：買賣合同的補充協(xié)議附件要求：雙方在履行過程中達成的書面協(xié)議，如物業(yè)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、出租等。附件三：第三方介入的書面協(xié)議附件要求：明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及責任限額，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、費用承擔、責任限制等。附件四：物業(yè)及配套設(shè)施的驗收報告附件要求：詳細記錄物業(yè)及配套設(shè)施的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件五：維修記錄附件要求：記錄物業(yè)及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修人員、維修內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付物業(yè)；2.乙方未按約定時間、方式支付購房款；3.第三方未按約定時間、方式履行合同職責；4.甲方提供的物業(yè)及配套設(shè)施資料不真實、準確；5.乙方提供的個人信息不真實、準確；6.第三方在履行合同過程中，造成甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例計算違約金；2.賠償金額：根據(jù)守約方因違約所遭受的實際損失計算；3.第三方賠償責任限額：按照第三方的收費總額確定；4.逾期付款違約金：按照合同約定金額或比例計算逾期付款違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。3.若第三方未按約定時間履行合同職責，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方的收費總額。4.若甲方提供的物業(yè)及配套設(shè)施資料不真實、準確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.若乙方提供的個人信息不真實、準確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.若第三方在履行合同過程中，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。包含物業(yè)及配套設(shè)施的2024二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)及配套設(shè)施的定義第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及使用情況2.3物業(yè)權(quán)利及產(chǎn)權(quán)期限第三條：配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施的類型及數(shù)量3.2配套設(shè)施的使用及維護3.3配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及歸屬第四條：買賣價格及支付方式4.1買賣價格的確定4.2支付方式及期限4.3支付憑證及交接手續(xù)第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3交付瑕疵的處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序6.2稅費的承擔及支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶失敗的處理第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)的范圍及期限7.2保修責任及維修費用7.3售后服務(wù)糾紛的處理第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更及解除的法律后果第九條：違約責任及賠償9.1違約行為的認定及責任9.2賠償金額及支付方式9.3違約糾紛的處理第十條：爭議解決及法律適用10.1爭議解決的途徑及方式10.2適用法律的確定10.3爭議解決的費用承擔第十一條：合同的生效、終止及廢止11.1合同的生效條件及時間11.2合同的終止條件及時間11.3合同廢止的條件及程序第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密責任的履行及期限12.3保密違反的法律后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利及義務(wù)13.2合同的補充及修改13.3合同的保管及復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署人的代表資格及授權(quán)14.3合同的正本及副本效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系地址及電話：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系地址及電話：1.3物業(yè)及配套設(shè)施的定義物業(yè)：位于_______的_______（房產(chǎn)證號：_______），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、會所、健身房、游泳池等。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道，具體地址為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及使用情況物業(yè)結(jié)構(gòu)為_______，目前使用情況為_______。2.3物業(yè)權(quán)利及產(chǎn)權(quán)期限甲方保證其對上述物業(yè)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：配套設(shè)施情況3.1配套設(shè)施的類型及數(shù)量配套設(shè)施包括：_______、_______、_______等，具體數(shù)量及規(guī)格詳見附件。3.2配套設(shè)施的使用及維護乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并按照甲方的規(guī)定進行維護和保養(yǎng)。3.3配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及歸屬配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有，歸屬_______。第四條：買賣價格及支付方式4.1買賣價格的確定物業(yè)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、配套設(shè)施費用等。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購房款，分三次支付，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂合同后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（3）物業(yè)交付后_______日內(nèi)，支付剩余的購房款。4.3支付憑證及交接手續(xù)每次支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，并在物業(yè)交付時與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書一并交接。第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式物業(yè)交付時間為_______年_______月_______日，交付方式為直接交付。5.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在交付時對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的狀況與合同約定的一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。5.3交付瑕疵的處理如物業(yè)存在交付瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序產(chǎn)權(quán)過戶時間為乙方支付完畢購房款后_______日內(nèi)，過戶程序按照我國法律規(guī)定進行。6.2稅費的承擔及支付雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，具體費用按照實際發(fā)生金額支付。6.3產(chǎn)權(quán)過戶失敗的處理如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付相應(yīng)的賠償金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，乙方無權(quán)要求退還已支付的購房款。因上述條款過于簡略，故在此補充詳細內(nèi)容，以滿足2000字的要求。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方按照本合同約定辦理物業(yè)交付和價款結(jié)算；（3）解除合同后，雙方不得追究對方的責任，但另有約定的除外。8.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。具體計算方式如下：（1）合同變更或解除原因在于甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付賠償金，賠償金計算至合同解除之日的利息；（2）合同變更或解除原因在于乙方，乙方無權(quán)要求退還已支付的購房款，并應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為的認定及責任違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同履行后可以獲得的利益等因素確定。賠償金額的支付方式為：（1）違約方應(yīng)在判決生效后_______日內(nèi)向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。9.3違約糾紛的處理違約糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決及法律適用10.1爭議解決的途徑及方式爭議解決的途徑包括：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條：合同的生效、終止及廢止11.1合同的生效條件及時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件及時間合同終止條件如下：（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同廢止的條件及程序合同廢止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無過錯。合同廢止的程序如下：（1）提出廢止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方按照本合同約定辦理物業(yè)交付和價款結(jié)算；（3）合同廢止后，雙方不得追究對方的責任，但另有約定的除外。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密責任的履行及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起至合同終止或廢止之日起_______年。12.3保密違反的法律后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額計算方式如下：（1）損失金額根據(jù)違約方違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同履行后可以獲得的利益等因素確定；（2）損失賠償額的支付方式為：違約方應(yīng)在判決生效后_______日內(nèi)向守約方支付損失賠償額。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利及義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并遵守法律法規(guī)。13.2合同的補充及修改合同的補充及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。13.3合同的保管及復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并相互提供對方所需合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同選擇第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。2.3第三方介入的責任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁焕?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方不履行約定義務(wù)或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責任限額。3.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，第三方介入的費用由誰承擔，以及費用的支付方式和時間。3.3甲方和乙方應(yīng)約定，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。4.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.3如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第五條：第三方的責任限額5.1第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進行約定。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。5.3第三方責任限額的約定不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的效力7.1第三方介入的協(xié)議或條款，對甲方和乙方具有同等約束力。7.2第三方介入的協(xié)議或條款，不得違反本合同的約定。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條