二零二四年度東莞房產(chǎn)中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供二零二四年度東莞房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與篩選2.1.2客源信息收集與篩選2.1.3房源帶看與介紹2.1.4協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向2.1.5協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)人民幣元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50%。4.2.2甲方在達(dá)成購(gòu)房意向并簽署購(gòu)房合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和合法性。5.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，并積極配合乙方完成中介服務(wù)。5.3雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房源信息予以保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方個(gè)人信息和房源信息泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（蓋章）第十二條乙方（蓋章）日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織，甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方是指與甲方簽訂本合同的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)房產(chǎn)中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房源信息收集與篩選、客源信息收集與篩選、房源帶看與介紹、協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供二零二四年度東莞房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與篩選乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，通過(guò)合法途徑收集房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行篩選，以便甲方了解房源情況。2.1.2客源信息收集與篩選乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑收集客源信息，并對(duì)客源信息進(jìn)行篩選，以便為甲方匹配合適的購(gòu)房對(duì)象。2.1.3房源帶看與介紹乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，向甲方詳細(xì)介紹房源的地理位置、周邊環(huán)境、房屋狀況等，以便甲方作出購(gòu)房決策。2.1.4協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向乙方應(yīng)在了解甲方購(gòu)房需求和客源情況的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向。2.1.5協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)登記、貸款申請(qǐng)等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方提供約定的房產(chǎn)中介服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)人民幣元整。具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50%。4.2.2甲方在達(dá)成購(gòu)房意向并簽署購(gòu)房合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)對(duì)房源信息的準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。5.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，并積極配合乙方完成中介服務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)提供的購(gòu)房需求信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并按照乙方的要求提供相關(guān)材料。5.3雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法性。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房源信息予以保密。乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房源信息泄露給無(wú)關(guān)的第三方。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方個(gè)人信息和房源信息泄露給第三方。乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。7.3雙方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.4違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)合同的履行。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)在合同中約定訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定進(jìn)行訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。任何合同的變更或解除均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第十一條甲方（蓋章）第十二條乙方（蓋章）日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人或其他組織參與或影響合同的履行。10.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，涉及到的房屋買賣雙方。10.2.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，涉及到的金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。10.2.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，涉及到的政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第十一條第三方介入后的合同履行11.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成與合同相關(guān)的必要手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易、貸款申請(qǐng)等與合同相關(guān)的必要手續(xù)。11.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方的行為不違反本合同的約定。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條第三方責(zé)任限額13.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)根據(jù)本合同的約定確定第三方的責(zé)任限額。13.2如果本合同中沒(méi)有約定第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照第三方承諾的責(zé)任限額執(zhí)行。如果本合同中沒(méi)有約定第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方的承諾確定責(zé)任限額。13.3如果本合同和第三方承諾都沒(méi)有約定責(zé)任限額的，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果本合同和第三方承諾都沒(méi)有約定責(zé)任限額的，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件三：房源信息收集與篩選標(biāo)準(zhǔn)附件四：客源信息收集與篩選標(biāo)準(zhǔn)附件五：房源帶看與介紹服務(wù)流程附件六：協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向溝通記錄附件七：協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)指南附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件九：甲方個(gè)人信息資料附件十：乙方個(gè)人信息資料附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，包括支付時(shí)間、金額和支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房源信息收集與篩選標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方收集和篩選房源信息的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保房源信息的真實(shí)性和合法性。附件四：客源信息收集與篩選標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方收集和篩選客源信息的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確?？驮葱畔⒌恼鎸?shí)性和合法性。附件五：房源帶看與介紹服務(wù)流程本附件詳細(xì)描述了乙方進(jìn)行房源帶看和介紹服務(wù)的流程，包括帶看時(shí)間、地點(diǎn)、人員等。附件六：協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向溝通記錄本附件記錄了乙方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向的溝通過(guò)程，包括溝通時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。附件七：協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)指南本附件為乙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的指南，包括手續(xù)流程、所需材料等。附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明本附件列出了與甲乙雙方合作的相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)名單及其資質(zhì)證明，以確保第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性。附件九：甲方個(gè)人信息資料本附件包含了甲方的個(gè)人信息資料，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件十：乙方個(gè)人信息資料本附件包含了乙方的個(gè)人信息資料，包括公司名稱、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、部分支付或拒絕支付服務(wù)費(fèi)。示例：甲方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)未支付約定的服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供房源信息、未進(jìn)行房源帶看、未協(xié)助甲方達(dá)成購(gòu)房意向等。示例：乙方在合同有效期內(nèi)未能提供任何房源信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。2.3第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于未提供金融服務(wù)、未協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。示例：第三方在甲方乙方的要求下，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供金融服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定違約金計(jì)算方式，違約金按照甲方乙方因違約行為所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。3.2違約行為造成的損失計(jì)算：違約行為造成的損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。直接經(jīng)濟(jì)損失指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，間接經(jīng)濟(jì)損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。3.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，甲方乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度東莞房產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集與提供1.2客戶需求匹配與推薦1.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦1.5售后服務(wù)與跟進(jìn)第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用退還與調(diào)整第三條：合同的有效期3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密信息的范圍與期限第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)中介方的特殊承諾12.2客戶的特殊要求第十三條：附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極搜集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等，以供客戶選擇。1.2客戶需求匹配與推薦中介方應(yīng)對(duì)客戶的需求進(jìn)行詳細(xì)的了解和分析，為客戶提供合適的房產(chǎn)推薦，并協(xié)助客戶進(jìn)行實(shí)地看房。1.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和流程進(jìn)行了解和掌握，為客戶提供專業(yè)的交易咨詢，并協(xié)助客戶辦理交易手續(xù)。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)代辦客戶房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等，以減輕客戶的工作負(fù)擔(dān)。1.5售后服務(wù)與跟進(jìn)中介方應(yīng)為客戶提供售后服務(wù)，解決客戶在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易的順利完成。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方另行商定。2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間客戶應(yīng)在中介方提供服務(wù)后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3費(fèi)用退還與調(diào)整除非雙方另有約定，否則一旦支付服務(wù)費(fèi)用，概不退還。若因特殊情況需要調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。第三條：合同的有效期3.1合同開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽訂合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為客戶完成房產(chǎn)交易之日。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并有權(quán)拒絕提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并積極維護(hù)客戶的利益。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕不真實(shí)、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息?？蛻魬?yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易。第五條：保密條款5.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付遲延履行金等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件與程序雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但根據(jù)法律規(guī)定和合同約定不予退還的部分除外。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：客戶完成房產(chǎn)交易，雙方書(shū)面同意終止合同，合同約定的有效期屆滿等。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、交付相關(guān)文件等。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)中介方的特殊承諾中介方承諾在合同有效期內(nèi)，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，盡力維護(hù)客戶的合法權(quán)益。12.2客戶的特殊要求客戶要求中介方提供獨(dú)家代理服務(wù)，并承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)中介方同意，不得通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房產(chǎn)交易。第十三條：附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件13.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、購(gòu)買方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的貸款申請(qǐng)、稅務(wù)處理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。17.2中介方的協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的咨詢和支持，以維護(hù)客戶的合法權(quán)益。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額，第三方因違法行為導(dǎo)致的損失的責(zé)任限額等。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以避免后續(xù)糾紛。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2說(shuō)明第二十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行確定。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。21.2第三方介入的解除如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的仲裁如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十三條：附件23.1第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書(shū)等。第二十四條：第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊設(shè)施等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、稅務(wù)申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表等。附件4：第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書(shū)等。附件5：房產(chǎn)中介方的特殊承諾包括但不限于中介方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的承諾，以及對(duì)客戶隱私的保護(hù)承諾等。附件6：客戶的特殊要求包括但不限于客戶對(duì)房產(chǎn)的特別需求，如裝修要求、家具配置等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、未協(xié)助客戶完成交易等。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，如未按時(shí)辦理貸款申請(qǐng)、未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。2.客戶的違約責(zé)任客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付遲延履行金等。3.第三方的違約責(zé)任第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.若客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求客戶支付違約金，或者按照合同約定扣除遲延履行金。3.若第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，如銀行未按時(shí)審批貸款，導(dǎo)致客戶損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度東莞房產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售的咨詢和服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)為丙方提供房產(chǎn)購(gòu)買的咨詢和服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之一3.2丙方向乙方支付的購(gòu)房服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之一3.3甲方和丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年第五條房產(chǎn)信息真實(shí)性5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)5.2乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，確保其真實(shí)性第六條保密條款6.1乙方、丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的房產(chǎn)信息保密第七條違約責(zé)任7.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3丙方未按約定支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4丙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：指乙方為合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）：指丙方為購(gòu)房的合法自然人或法人。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售的咨詢和服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、推廣宣傳、帶看客戶、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶等。2.2乙方負(fù)責(zé)為丙方提供房產(chǎn)購(gòu)買的咨詢和服務(wù)，包括房源信息提供、市場(chǎng)調(diào)研、購(gòu)房方案制定、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之一，支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.2丙方向乙方支付的購(gòu)房服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之一，支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方和丙方應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行支付。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。4.2如果雙方在有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條房產(chǎn)信息真實(shí)性5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、配套設(shè)施等。5.2乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，確保其真實(shí)性，并對(duì)信息進(jìn)行定期更新。第六條保密條款6.1乙方、丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.2如果乙方、丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。7.2如果乙方未按約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失。7.3如果丙方未按約定支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和甲方的損失。7.4如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的10%至30%。7.5如果一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的服務(wù)成本。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4丙方身份證明復(fù)印件14.5合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方同意，如有第三方介入，應(yīng)提前通知其他各方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的承諾，不視為對(duì)其他各方的承諾。第五條第三方介入的變更和解除5.1如有需要變更或解除第三方介入的情況，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2變更或解除第三方介入，應(yīng)通知其他各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方違約處