2024年動遷房買賣合同價款支付方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動遷房買賣合同價款支付方式合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方：詳細(xì)名稱1.2買方：詳細(xì)名稱1.3動遷房：具體地址及房屋信息第二條價款總額及支付方式2.1價款總額：人民幣金額2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣金額，支付日期2.2.2貸款金額：人民幣金額2.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/住房公積金貸款2.2.4貸款審批及放款時間：預(yù)計時間第三條首付款支付3.1首付款支付日期：具體日期3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付憑證：交付首付款收據(jù)及發(fā)票第四條貸款申請及審批4.1買方應(yīng)提交的貸款資料：清單4.2貸款申請日期：具體日期4.3貸款審批結(jié)果通知日期：具體日期第五條貸款放款及支付5.1貸款放款日期：具體日期5.2貸款放款金額：人民幣金額5.3放款至賣方的賬戶：賬戶信息第六條房款支付及結(jié)算6.1房款支付日期：具體日期6.2房款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬6.3房款支付憑證：交付房款收據(jù)及發(fā)票第七條支付違約金7.1違約情形：詳細(xì)說明7.2違約金計算方式：詳細(xì)說明7.3違約金支付日期：具體日期第八條支付糾紛解決8.1支付過程中的糾紛解決方式：協(xié)商/仲裁/訴訟8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：名稱及聯(lián)系方式第九條支付過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：詳細(xì)說明9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：賣方/買方第十條支付完成后的事宜10.1產(chǎn)權(quán)過戶：辦理日期及所需材料10.2物業(yè)交割：辦理日期及事宜第十一條支付款項的監(jiān)管11.1支付款項的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：名稱及聯(lián)系方式11.2支付款項的監(jiān)管方式：詳細(xì)說明第十二條支付時間的調(diào)整12.1調(diào)整情形：詳細(xì)說明12.2調(diào)整程序：詳細(xì)說明第十三條特殊情況的處理13.1特殊情況：詳細(xì)說明13.2處理方式：詳細(xì)說明第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：詳細(xì)說明14.2合同變更程序：詳細(xì)說明14.3合同解除條件：詳細(xì)說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條價款總額及支付方式2.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向賣方支付價款，具體如下：2.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；2.2.2貸款金額：買方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；2.2.3貸款方式：買方選擇的貸款方式為商業(yè)貸款/住房公積金貸款，具體貸款銀行及利率等事宜由買方自行解決；2.2.4貸款審批及放款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批并放款。第三條首付款支付3.1首付款支付日期：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向賣方支付首付款。3.3支付憑證：買方支付首付款后，賣方應(yīng)及時出具收款收據(jù)和發(fā)票給買方。第四條貸款申請及審批（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）收入證明；（4）職業(yè)證明；（5）婚姻狀況證明；（6）貸款申請表；（7）貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。4.2貸款申請日期：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。4.3貸款審批結(jié)果通知日期：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方提交貸款申請之日起____個工作日內(nèi)通知買方貸款審批結(jié)果。第五條貸款放款及支付5.1貸款放款日期：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過后____個工作日內(nèi)放款至賣方指定的銀行賬戶。5.2貸款放款金額：貸款機(jī)構(gòu)放款的金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3放款至賣方的賬戶：貸款機(jī)構(gòu)放款后，應(yīng)將貸款金額放款至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：_________。第六條房款支付及結(jié)算6.1房款支付日期：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房款。6.2房款支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。6.3房款支付憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)及時出具收款收據(jù)和發(fā)票給買方。第七條支付違約金7.1違約情形：（1）買方未按照本合同約定的期限支付首付款或房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分日息萬分之五向賣方支付違約金；（2）買方未按照本合同約定的期限辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分日息萬分之五向賣方支付違約金；（3）買方未按照本合同約定的期限完成貸款審批的，應(yīng)當(dāng)按照遲延審批部分日息萬分之五向賣方支付違約金；（4）賣方未按照本合同約定的期限配合買方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分日息萬分之五向買方支付違約金；（5）賣方未按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分日息萬分之五向買方支付違約金。7.2違約金計算方式：違約金的計算方式為本合同約定的遲延支付部分日息萬分之五乘以遲延支付的天數(shù)。7.第八條支付糾紛解決8.1支付過程中的糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決支付過程中的任何糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條支付過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，買方負(fù)責(zé)繳納；由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方負(fù)責(zé)繳納。第十條支付款項的監(jiān)管10.1支付款項的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：中國銀行保險監(jiān)督管理委員會。10.2支付款項的監(jiān)管方式：買方和賣方應(yīng)將支付的款項存放于雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，待貸款審批通過并放款后，再按照貸款機(jī)構(gòu)的指示進(jìn)行支付。第十一條支付時間的調(diào)整11.1調(diào)整情形：如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致買方或賣方無法按照本合同約定的時間履行支付義務(wù)的，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整支付時間。11.2調(diào)整程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)支付時間的調(diào)整，并注明調(diào)整的原因和時間。第十二條特殊情況的處理12.1特殊情況：包括但不限于政策變化、自然災(zāi)害、社會動蕩等不可抗力因素。12.2處理方式：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商處理特殊情況下的支付問題。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的終止（1）買方按照本合同約定的條件支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)；（2）本合同約定的其他終止條件得到滿足。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于貸款審批、房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事宜。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和糾紛。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任，不構(gòu)成對甲乙方之間的任何承諾和保證。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的附加條款：包括但不限于第三方介入的時間、方式、責(zé)任劃分等。5.2第三方介入的說明：附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體情形和操作流程，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和責(zé)任劃分。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1第三方責(zé)任風(fēng)險：第三方可能因履行不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙方損失。6.2風(fēng)險防范措施：甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；蛘弑ｋU，以防范第三方責(zé)任風(fēng)險。第七條第三方責(zé)任的追究7.1第三方責(zé)任追究：如第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序：甲乙方追究第三方責(zé)任的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方介入對合同效力的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。8.2本合同的變更、解除或者終止，不影響甲乙方對第三方的追究權(quán)利。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與本合同有關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實提供。9.2第三方信息的披露時間、方式和范圍，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除：如第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。10.2第三方介入解除的程序：甲乙方解除第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1本合同修訂：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂協(xié)議的生效：修訂協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，視為違約。13.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止：本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。14.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶證明復(fù)印件附件八：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件九：物業(yè)交割單附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：其他與本合同有關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等。附件三：貸款申請表，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件四：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率、還款計劃等。附件五：支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付的房款金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：房屋過戶申請表，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移請求等。附件七：房屋過戶證明復(fù)印件，應(yīng)顯示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記日期和登記機(jī)關(guān)等信息。附件八：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。附件九：物業(yè)交割單，應(yīng)包含物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十一：其他與本合同有關(guān)的文件和材料，應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定的期限支付首付款或房款。2.買方未按照本合同約定的期限辦理貸款手續(xù)。3.買方未按照本合同約定的期限完成貸款審批。4.賣方未按照本合同約定的期限配合買方辦理貸款手續(xù)。5.賣方未按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按照本合同約定的期限支付首付款或房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分日息萬分之五向賣方支付違約金。2.賣方違約：賣方未按照本合同約定的期限配合買方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分日息萬分之五向買方支付違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定的期限完成貸款審批的，應(yīng)當(dāng)按照遲延審批部分日息萬分之五向買方支付違約金。4.第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。簡要示例說明：示例一：如果買方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付首付款，則根據(jù)遲延支付部分日息萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，并支付給賣方。示例二：如果賣方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)配合買方辦理貸款手續(xù)，則根據(jù)遲延辦理部分日息萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，并支付給買方。示例三：如果貸款機(jī)構(gòu)未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成貸款審批，則根據(jù)遲延審批部分日息萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，并支付給買方。示例四：如果第三方未能按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。全文完。2024年動遷房買賣合同價款支付方式合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條合同價款3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條價款支付方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付第五條支付時間及條件5.1定金支付時間及條件5.2首付款支付時間及條件5.3貸款辦理時間及條件5.4尾款支付時間及條件第六條支付方式及工具6.1定金支付方式及工具6.2首付款支付方式及工具6.3貸款辦理方式及工具6.4尾款支付方式及工具第七條支付憑證7.1定金支付憑證7.2首付款支付憑證7.3貸款辦理憑證7.4尾款支付憑證第八條支付違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1支付爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋交付違約責(zé)任第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2買賣合同第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號動遷房業(yè)主身份證號碼：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號碼：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等）第三條合同價款3.1房屋總價房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為買賣房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款買方應(yīng)在年月日前向賣方支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款金額買方申請貸款金額為人民幣萬元整。3.5尾款買方應(yīng)在年月日前向賣方支付尾款人民幣萬元整。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第四條價款支付方式4.1定金支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理買方應(yīng)按照賣方的指引，向貸款銀行提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。4.4尾款支付買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條支付時間及條件5.1定金支付時間及條件買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金。5.2首付款支付時間及條件買方應(yīng)在年月日前向賣方支付首付款。5.3貸款辦理時間及條件買方應(yīng)在年月日前完成貸款辦理手續(xù)。5.4尾款支付時間及條件買方應(yīng)在年月日前向賣方支付尾款。第六條支付方式及工具6.1定金支付方式及工具買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。6.2首付款支付方式及工具買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3貸款辦理方式及工具買方應(yīng)按照賣方的指引，向貸款銀行提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。6.4尾款支付方式及工具買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第七條支付憑證7.1定金支付憑證買方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為已支付定金的證據(jù)。7.2首付款支付憑證買方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為已支付首付款的證據(jù)。7.3貸款辦理憑證買方應(yīng)保留貸款銀行出具的貸款合同及放款憑證，作為已辦理貸款的證據(jù)。7.4尾款支付憑證買方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為已支付尾款的證據(jù)。第八條支付違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法按照約定時間獲得貸款或房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。8.2買方違約若買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時間交付房屋或辦理貸款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。第九條爭議解決9.1支付爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決支付過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條附加條款11.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的支付款項全部到位后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2房屋交付違約責(zé)任若賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明賣方保證所述房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞。12.2買方聲明買方保證所述購買信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2買賣合同買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并書面補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，均為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在房屋買賣過程中，需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于貸款辦理、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。4.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。5.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不具有對本合同的解除、變更權(quán)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的房屋總價款的2%。7.2第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。7.3第三方不承擔(dān)因甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附件9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方提供的服務(wù)憑證，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，應(yīng)由賣方提供，并確保其真實有效。房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：買賣合同買賣合同作為本合同的附件，應(yīng)由甲乙雙方簽署，并明確記載房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、總價等信息。買賣合同應(yīng)具備法律效力，作為本合同的補(bǔ)充。附件三：貸款合同及放款憑證貸款合同及放款憑證作為本合同的附件，應(yīng)由買方提供，并確保其真實有效。貸款合同及放款憑證上應(yīng)明確記載貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件四：定金支付憑證定金支付憑證作為本合同的附件，應(yīng)由買方提供，并確保其真實有效。定金支付憑證上應(yīng)明確記載支付金額、支付時間等信息。附件五：首付款支付憑證首付款支付憑證作為本合同的附件，應(yīng)由買方提供，并確保其真實有效。首付款支付憑證上應(yīng)明確記載支付金額、支付時間等信息。附件六：尾款支付憑證尾款支付憑證作為本合同的附件，應(yīng)由買方提供，并確保其真實有效。尾款支付憑證上應(yīng)明確記載支付金額、支付時間等信息。附件七：房屋交付憑證房屋交付憑證作為本合同的附件，應(yīng)由賣方提供，并確保其真實有效。房屋交付憑證上應(yīng)明確記載交付時間、交付條件等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，應(yīng)由甲乙雙方與中介方簽訂，并明確記載中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報告評估機(jī)構(gòu)評估報告作為本合同的附件，應(yīng)由甲乙雙方提供，并確保其真實有效。評估機(jī)構(gòu)評估報告上應(yīng)明確記載房屋的價值、評估時間等信息。附件十：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂，并明確記載物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按照約定時間交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%。示例說明：若賣方在約定交付時間后10天內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為二：買方未按照約定時間支付款項違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%。示例說明：若買方在約定支付時間后10天內(nèi)未支付款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：若第三方在約定提供服務(wù)時間后10天內(nèi)未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為四：甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任：甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。示例說明：若甲乙方在約定支付費(fèi)用時間后10天內(nèi)未支付費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2024年動遷房買賣合同價款支付方式合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3動遷房定義第二條價款支付方式2.1總價款確定2.2首付款支付2.3貸款支付2.4尾款支付第三條支付時間及條件3.1首付款支付時間及條件3.2貸款支付時間及條件3.3尾款支付時間及條件第四條支付方式及渠道4.1首付款支付方式及渠道4.2貸款支付方式及渠道4.3尾款支付方式及渠道第五條支付憑證及辦理手續(xù)5.1首付款支付憑證及辦理手續(xù)5.2貸款支付憑證及辦理手續(xù)5.3尾款支付憑證及辦理手續(xù)第六條支付違約金6.1買受人支付違約金的情形6.2出賣人支付違約金的情形第七條支付風(fēng)險及責(zé)任7.1買受人支付風(fēng)險及責(zé)任7.2出賣人支付風(fēng)險及責(zé)任第八條支付相關(guān)費(fèi)用8.1買受人支付費(fèi)用8.2出賣人支付費(fèi)用第九條支付爭議解決9.1支付爭議解決方式9.2支付爭議解決時效第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指在本合同中，擁有動遷房所有權(quán)并將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指在本合同中，購買出賣人出售的動遷房并支付價款的自然人、法人或其他組織。1.3動遷房定義動遷房是指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府實行動遷補(bǔ)償安置的房屋。第二條價款支付方式2.1總價款確定本合同約定的動遷房總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2首付款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付總價款的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3貸款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。貸款金額不得少于總價款的【】%。2.4尾款支付買受人應(yīng)在本合同約定的貸款到期還款日后【】日內(nèi)，向出賣人支付剩余的價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條支付時間及條件3.1首付款支付時間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出賣人支付首付款。3.2貸款支付時間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.3尾款支付時間及條件買受人應(yīng)在本合同約定的貸款到期還款日后【】日內(nèi)，向出賣人支付尾款。第四條支付方式及渠道4.1首付款支付方式及渠道買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付首付款。4.2貸款支付方式及渠道買受人應(yīng)通過金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。4.3尾款支付方式及渠道買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付尾款。第五條支付憑證及辦理手續(xù)5.1首付款支付憑證及辦理手續(xù)買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2貸款支付憑證及辦理手續(xù)買受人取得貸款后，應(yīng)向出賣人提供貸款合同及放款憑證，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3尾款支付憑證及辦理手續(xù)買受人支付尾款后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條支付違約金6.1買受人支付違約金的情形買受人未按照本合同約定支付首付款、貸款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。6.2出賣人支付違約金的情形出賣人未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第七條支付風(fēng)險及責(zé)任7.1買受人支付風(fēng)險及責(zé)任買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2出賣人支付風(fēng)險及責(zé)任出賣人未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條支付相關(guān)費(fèi)用8.1買受人支付費(fèi)用（1）房屋買賣交易稅費(fèi)；（2）貸款手續(xù)費(fèi)；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的費(fèi)用。8.2出賣人支付費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)的費(fèi)用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的費(fèi)用。第九條支付爭議解決9.1支付爭議解決方式本合同支付爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2支付爭議解決時效支付爭議自一方提出之日起，應(yīng)在【】日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）買受人按照本合同約定支付完總價款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。11.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項上達(dá)成一致意見的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證明；（3）貸款合同；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（3）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（5）政府部門進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易流程。第三條第三方介入后的附加條款3.1中介機(jī)構(gòu)3.2評估機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。3.3貸款機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)甲乙方如需擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)選擇有資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并收取合理費(fèi)用。3.5政府部門甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政府部門的要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)、信譽(yù)等情況，可以與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可以變更第三方責(zé)任限額。變更后的限額應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指令和要求，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款政策和程序進(jìn)行操作，確保貸款安全。5.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保政策和程序進(jìn)行操作，確保擔(dān)保安全。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2第三方