2024年度房屋買賣更名協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣更名協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4更名協(xié)議第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：更名協(xié)議的訂立3.1協(xié)議訂立時間3.2協(xié)議訂立地點3.3協(xié)議生效時間第四條：更名手續(xù)辦理4.1更名手續(xù)辦理時間4.2更名手續(xù)辦理地點4.3更名所需材料4.4更名費用承擔第五條：更名后的房屋權(quán)屬5.1更名后房屋的所有權(quán)歸乙方所有5.2乙方應(yīng)依法行使房屋所有權(quán)5.3甲方應(yīng)配合乙方完成更名手續(xù)第六條：合同的履行6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2乙方應(yīng)按約定時間支付房屋購買款項6.3雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，配合完成更名手續(xù)第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.2乙方（買方）：指房屋的購買者，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.3房屋：指位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積為平方米的住宅。1.4更名協(xié)議：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，并約定將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人由甲方變更為乙方的協(xié)議。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為現(xiàn)房，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條：更名協(xié)議的訂立3.1協(xié)議訂立時間：本更名協(xié)議于年月日在市區(qū)街道號簽訂。3.2協(xié)議訂立地點：本更名協(xié)議在市區(qū)街道號簽訂。3.3協(xié)議生效時間：本更名協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條：更名手續(xù)辦理4.1更名手續(xù)辦理時間：甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)。4.2更名手續(xù)辦理地點：房地產(chǎn)登記機構(gòu)所在地。4.3更名所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、更名協(xié)議等相關(guān)材料。4.4更名費用承擔：辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條：更名后的房屋權(quán)屬5.1更名后房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方持有有效的房屋所有權(quán)證。5.2乙方應(yīng)依法行使房屋所有權(quán)，包括但不限于出租、出售、贈與等權(quán)利。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成更名手續(xù)，并協(xié)助乙方解決與房屋相關(guān)的后續(xù)問題。第六條：合同的履行6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付房屋購買款項，款項支付方式及時間詳見附件。6.3雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，配合完成更名手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬變更過程中不存在任何法律風險。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更：甲乙雙方同意，除非雙方達成書面一致意見，否則任何單方面的變更或解除均無效。7.2合同的解除：除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件：本合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與審批的機構(gòu)和個人。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方達成購房意向后，辦理房屋過戶手續(xù)前。2.2第三方介入流程：（1）甲乙雙方選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過甲方已支付的第三方服務(wù)費用總額。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房價波動、政策變化等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)事項。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)事項。4.3第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系，按雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第五條：第三方未履行或不適當履行義務(wù)的處理5.1第三方未履行義務(wù)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方不適當履行義務(wù)：如第三方不適當履行義務(wù)，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。6.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件：本合同期滿后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)文件。第十一條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣合同復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：評估報告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過戶申請書復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。附件5：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件6：過戶申請書復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶申請書，用于申請將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件8：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的補充協(xié)議，用于明確補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間交付房屋；（2）未按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間支付購房款項；（2）未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）提供的購房款項非合法來源；示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金X元，并承擔因延遲付款導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間完成服務(wù)事項；（2）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；（3）未按照約定承擔責任限額；示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)事項，第三方應(yīng)支付違約金X元，并承擔因延遲完成服務(wù)事項導致的甲乙雙方損失。全文完。2024年度房屋買賣更名協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同概述1.1：房屋買賣合同的簽訂日期1.2：房屋買賣合同的買賣雙方信息1.3：房屋買賣合同的主要條款第二條：更名協(xié)議的簽訂日期2.1：更名協(xié)議的簽訂日期2.2：更名協(xié)議的簽訂地點第三條：更名協(xié)議的買賣雙方信息3.1：原房屋買賣合同的出賣方信息3.2：原房屋買賣合同的買受方信息3.3：更名協(xié)議的新的買受方信息第四條：更名的原因和依據(jù)4.1：更名的原因4.2：更名的法律依據(jù)第五條：更名協(xié)議的內(nèi)容5.1：原房屋買賣合同的解除5.2：新的房屋買賣合同的簽訂5.3：更名協(xié)議的生效條件第六條：更名協(xié)議的履行6.1：更名協(xié)議的履行期限6.2：更名協(xié)議的履行方式第七條：更名協(xié)議的違約責任7.1：出賣方違約責任7.2：買受方違約責任第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的途徑8.2：爭議解決的時間限制第九條：合同的生效、變更和解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的變更條件9.3：合同的解除條件第十條：合同的附則10.1：合同的簽訂地點10.2：合同的簽訂單位第十一條：其他約定11.1：與房屋買賣更名相關(guān)的其他約定第十二條：附件12.1：原房屋買賣合同副本12.2：更名協(xié)議的法律文件第十三條：簽字蓋章13.1：出賣方簽字蓋章13.2：買受方簽字蓋章第十四條：日期14.1：合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同概述1.2：雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，公平交易，自愿簽訂本合同。第二條：更名協(xié)議的簽訂日期2.1：更名協(xié)議于2024年2月28日簽訂。2.2：更名協(xié)議簽訂地點為X。第三條：更名協(xié)議的買賣雙方信息3.1：原房屋買賣合同的出賣方信息如下：出賣方名稱：X住所地：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2：原房屋買賣合同的買受方信息如下：買受方名稱：X住所地：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.3：更名協(xié)議的新的買受方信息如下：買受方名稱：X住所地：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第四條：更名的原因和依據(jù)4.1：因原買受方X因個人原因無法繼續(xù)購買該房屋，故申請將房屋買賣合同中的買受方更名為X。4.2：更名依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條“當事人對合同的條款享有解釋權(quán)，但不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。”之規(guī)定。第五條：更名協(xié)議的內(nèi)容5.1：自本協(xié)議簽訂之日起，原房屋買賣合同解除，原買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.2：新的買受方X自本協(xié)議簽訂之日起，取代原買受方X，成為原房屋買賣合同的買受方，享有原合同約定的權(quán)利，承擔原合同約定的義務(wù)。5.3：更名協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條：更名協(xié)議的履行6.1：出賣方應(yīng)在更名協(xié)議生效之日起10日內(nèi)，向新的買受方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2：新的買受方應(yīng)在更名協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，支付剩余購房款項。第七條：更名協(xié)議的違約責任7.1：出賣方違反本協(xié)議第六條第一款的，應(yīng)向新的買受方支付購房款10%的違約金。7.2：新的買受方違反本協(xié)議第六條第二款，未按時支付剩余購房款項的，應(yīng)按逾期付款金額的日利率支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：雙方應(yīng)遵守訴訟時效規(guī)定，自知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的附則10.1：本協(xié)議簽訂地點為X。10.2：本協(xié)議簽訂單位為X。第十一條：其他約定11.1：雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2：雙方確認，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1：原房屋買賣合同副本。12.2：更名協(xié)議的法律文件。第十三條：簽字蓋章13.1：出賣方簽字蓋章：[出賣方簽字][出賣方蓋章]13.2：買受方簽字蓋章：[買受方簽字][買受方蓋章]第十四條：日期14.1：合同的簽訂日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。2.2：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。2.3：甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方的責任及義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2：第三方應(yīng)嚴格遵守保密原則，保護甲乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。3.3：第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或法律糾紛的責任。第四條：第三方的責任限額4.1：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任，但責任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的金額。4.2：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素，共同協(xié)商確定責任限額。4.3：若第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)導致甲乙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。第五條：第三方介入的費用5.1：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方共同承擔。5.2：甲乙方應(yīng)按照約定的比例分擔第三方服務(wù)費用。5.3：若因第三方原因?qū)е路?wù)費用增加，增加部分由第三方承擔。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。6.2：第三方對甲乙方的債務(wù)不承擔連帶責任。6.3：甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1：當?shù)谌椒?wù)完成后，其介入本合同的義務(wù)終止。7.2：甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1：第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2：第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)投訴或舉報。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的效力10.1：本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2：本修正條款的修改、補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：原房屋買賣合同副本詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括原房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、權(quán)利義務(wù)等。附件2：更名協(xié)議的法律文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括更名協(xié)議的法律文件，包括但不限于更名協(xié)議的起草依據(jù)、法律效力、權(quán)利義務(wù)等。附件3：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限等。附件4：付款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙方支付購房款項的付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，包括但不限于登記證明、身份證件等。附件6：物業(yè)交割單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)交割的單據(jù)，包括但不限于水電氣過戶單據(jù)、物業(yè)費結(jié)清證明等。附件7：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括違約金的計算公式，包括但不限于逾期付款違約金計算公式、逾期交房違約金計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付購房款項的。2.甲乙方未按約定時間接收房屋的。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)導致甲乙方損失的。4.甲乙方未按約定選擇第三方或第三方選擇不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的。5.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。違約責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算公式詳見附件7。2.甲乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)支付逾期交房違約金，違約金計算公式詳見附件7。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔全額賠償責任。4.甲乙方未按約定選擇第三方或第三方選擇不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并支付違約金，違約金計算公式詳見附件7。全文完。2024年度房屋買賣更名協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣更名協(xié)議1.2買方1.3賣方1.4交易日1.5過戶日期第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買方完成過戶手續(xù)3.1.3交付房屋及相關(guān)鑰匙3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)3.2.3接收房屋及相關(guān)鑰匙第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付方式及時間4.3房價款支付的憑證第五條：更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)的辦理流程5.2更名手續(xù)的辦理時間5.3更名手續(xù)的費用承擔第六條：過戶稅費6.1過戶稅費的計算6.2過戶稅費的支付責任第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋的維護與保養(yǎng)10.3雙方聯(lián)系方式的變更第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房價款支付憑證復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣更名協(xié)議：本協(xié)議是指賣方同意將名下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意購買并接受該房屋的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定進行更名的一系列行為的總稱。1.2買方：指具有購買能力的自然人、法人和其他組織，愿意購買并擁有該房屋的所有權(quán)。1.3賣方：指擁有該房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，愿意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.4交易日：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣更名協(xié)議正式生效的日期。1.5過戶日期：指雙方按照約定到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期。第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2配合買方完成過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照約定，配合買方完成過戶手續(xù)。3.1.3交付房屋及相關(guān)鑰匙：交付房屋及相關(guān)鑰匙，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付房價款。3.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照約定，配合賣方完成過戶手續(xù)。3.2.3接收房屋及相關(guān)鑰匙：接收房屋及相關(guān)鑰匙，并按照約定承擔房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理的義務(wù)。第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于房屋過戶登記完成之日起_______日內(nèi)支付。4.3房價款支付的憑證：買方支付房價款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。第五條：更名手續(xù)辦理5.1.1雙方攜帶相關(guān)證件，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交更名申請。5.1.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，雙方按照約定時間到登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.2更名手續(xù)的辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成更名手續(xù)的辦理。5.3更名手續(xù)的費用承擔：更名手續(xù)的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：過戶稅費6.1過戶稅費的計算：過戶稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。6.2過戶稅費的支付責任：過戶稅費由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任：買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3一方違反合同約定，對方要求解除合同；9.3.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條：其他約定10.1房屋交付時間及條件：房屋交付時間為本合同生效后，賣方按照約定配合買方完成過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)。交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且買方支付完畢房價款。10.2房屋的維護與保養(yǎng)：買方應(yīng)按照約定，對房屋進行合理的維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。10.3雙方聯(lián)系方式的變更：雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)立即通知對方，并更新合同中的聯(lián)系方式。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3房價款支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含房價款支付憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認。12.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以示確認。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、保密權(quán)利等，由雙方在本合同中另行約定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入時間等事項。2.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.3.1買方或賣方無法獨立完成相關(guān)手續(xù)；2.3.2法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求必須由第三方介入；2.3.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。第三條：第三方責任的限定3.1第三方責任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對于本合同項下的義務(wù)和責任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。3.2第三方違約：如果第三方未能履行其義務(wù)，導致合同無法履行或者造成損失的，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方侵權(quán)：如果第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，侵犯了他人的合法權(quán)益，應(yīng)由第三方自行承擔相應(yīng)的法律責任。第四條：第三方費用的承擔4.1第三方費用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助所需的費用，由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付：買方或賣方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。4.3費用支付憑證：買方或賣方支付費用的憑證，應(yīng)由第三方提供。第五條：第三方信息的保密5.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的買方、賣方相關(guān)信息予以保密。5.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。5.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的除外，或者經(jīng)雙方書面同意的例外情況。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件：當需要變更第三方時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：當需要解除第三方介入時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的服務(wù)或協(xié)助，不代表其與甲乙方之間存在任何法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的劃分：第三方對于本合同的履行，僅對甲乙方承擔責任，不涉及甲乙方與其他第三方的關(guān)系。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議：如果第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方仲裁：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3第三方訴訟：如果仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同