臨湖租房合同范本

臨湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：湖畔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：臨湖市西湖區(qū)湖畔路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：臨湖市內(nèi)線電話：12345678，郵編：123456

2.乙方（承租方）：

名稱：陽光家園租賃有限公司

地址：臨湖市東湖區(qū)陽光大道33號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：臨湖市內(nèi)線電話：87654321，郵編：654321

合同簡介：

鑒于甲方作為臨湖市湖畔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于臨湖市西湖區(qū)湖畔路88號的優(yōu)質(zhì)房源，乙方作為陽光家園租賃有限公司，在臨湖市具有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房源出租給乙方，乙方承租甲方房源事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于臨湖市西湖區(qū)湖畔路88號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房源”）按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房源，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信狀況，并對租賃房源的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等基本情況進(jìn)行了實(shí)地查看，雙方均確認(rèn)租賃房源符合乙方租賃需求。

三、本合同項(xiàng)下的租賃房源僅限于乙方用于居住、辦公等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房源的用途。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解臨湖市有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，并承諾在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。

五、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房源出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的條件使用租賃房源。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于臨湖市西湖區(qū)湖畔路88號的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方辦公、居住等合法用途的場所。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并享有租賃房源的使用權(quán)。

3.雙方在合同期限內(nèi)，共同維護(hù)租賃房源的完好，確保租賃房源符合約定的使用條件。

第二條定義

1.租賃房源：指甲方擁有的位于臨湖市西湖區(qū)湖畔路88號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房源使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將租賃房源出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房源符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房源的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對租賃房源的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

4.甲方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

5.甲方在合同期限內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓租賃房源，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房源，并享有租賃房源的獨(dú)立使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房源，遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房源的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房源，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將租賃房源恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清水電等費(fèi)用。

6.乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房源，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)、水電等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位的規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：合同期滿、提前解除合同、租金支付日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃房源，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b)甲方擅自收回租賃房源，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

c)甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房源，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。

b)乙方擅自改變租賃房源的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

c)乙方未按約定妥善保管租賃房源，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d)乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房源，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交臨湖市房屋租賃行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交臨湖市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在發(fā)生爭議時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，以發(fā)送方取得對方確認(rèn)接收的憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)合同到期且雙方無意續(xù)簽；

b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

c)不可抗力事件持續(xù)超過六個月，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，返還各自物品。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件