物業(yè)工作合同范本

物業(yè)工作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限責任公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生/女士

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______物業(yè)服務有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生/女士

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經驗和專業(yè)的管理團隊，為提升物業(yè)管理水平，甲方擬將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）委托給乙方進行物業(yè)管理。

乙方作為一家具備專業(yè)資質和良好信譽的物業(yè)服務公司，具備為住宅小區(qū)提供全面、高效、優(yōu)質物業(yè)管理服務的能力。為明確雙方的權利和義務，保障本小區(qū)物業(yè)管理的順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為本小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權，負責本小區(qū)的物業(yè)管理及相關事宜。

2.乙方具備為住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務的豐富經驗和專業(yè)團隊，能夠滿足甲方對物業(yè)管理的高品質需求。

3.甲乙雙方在前期溝通中，就物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用等事項達成一致，具備合作的前提條件。

二、合作前提

1.甲方應當向乙方提供本小區(qū)的基本資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、設施設備清單、物業(yè)管理相關法律法規(guī)等。

2.乙方應當根據甲方提供的基本資料，制定詳細的物業(yè)管理方案，包括服務內容、服務標準、人員配置、費用預算等。

3.甲乙雙方應當共同遵守國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合規(guī)性。

4.甲乙雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，共同為本小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。

本合同旨在明確甲乙雙方的權利與義務，確保雙方在合作過程中共同推進本小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行，提高業(yè)主的生活質量，創(chuàng)造和諧、美好的居住環(huán)境。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項的詳細規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利與義務，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，以實現以下具體內容：

1.維護本小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和設施設備的正常運行。

2.提供優(yōu)質的客戶服務，處理業(yè)主投訴與建議，提高業(yè)主滿意度。

3.按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合規(guī)性。

4.提升本小區(qū)的整體品質，創(chuàng)造和諧、美好的居住環(huán)境。

第二條定義

為避免歧義，以下關鍵術語在本合同中定義如下：

1.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方提供的與本小區(qū)相關的各項服務，包括但不限于公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設施設備維修養(yǎng)護等。

2.本小區(qū)：指甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務的住宅小區(qū)，具體地址為_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

3.業(yè)主：指甲方代表的全體現居住在本小區(qū)的業(yè)主。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并對乙方服務質量進行監(jiān)督、評價。

2.甲方應向乙方提供本小區(qū)的基本資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、設施設備清單等，并確保所提供資料的真實、完整。

3.甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用，如逾期支付，應按合同約定承擔違約責任。

4.甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，包括但不限于提供必要的辦公場所、協(xié)調業(yè)主關系等。

5.甲方不得干預乙方的正常工作，不得要求乙方違反國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用，并要求甲方按時支付。

2.乙方應制定詳細的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理服務的質量符合合同約定。

3.乙方負責本小區(qū)的公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設施設備維修養(yǎng)護等工作，確保小區(qū)正常運行。

4.乙方應及時處理業(yè)主的投訴與建議，提高業(yè)主滿意度，并為業(yè)主提供優(yōu)質的客戶服務。

5.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作進展，接受甲方的監(jiān)督與評價。

6.乙方應遵守國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合規(guī)性。

7.乙方在合同期內不得擅自將物業(yè)管理服務轉委托給第三方，確需轉委托的，應事先征得甲方書面同意。

8.乙方應妥善保管甲方提供的資料，合同終止后，應將相關資料歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務費：甲方應按照本小區(qū)建筑面積_______元/平方米·月支付物業(yè)管理服務費給乙方。

2.支付方式：甲方采用轉賬支付方式，將物業(yè)管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在每月的_______日前將當月的物業(yè)管理服務費支付給乙方。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在合同期滿前_______個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如甲方需提前終止合同，應提前_______個月書面通知乙方；乙方如需提前終止合同，應提前_______個月書面通知甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，應按照本合同第四條第四款約定向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干預乙方的正常工作，導致乙方無法完成物業(yè)管理服務任務的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未履行協(xié)助乙方物業(yè)管理服務工作的義務，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照本小區(qū)物業(yè)管理服務費的_______%向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自將物業(yè)管理服務轉委托給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總額_______%的違約金。

3.乙方在物業(yè)管理服務過程中，因故意或重大過失造成本小區(qū)業(yè)主財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。

4.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導致資料遺失、損壞的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所造成的損失。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，確保雙方在合作過程中誠信履行各自的權利與義務。如發(fā)生違約行為，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應自行承擔。在不可抗力事件結束后，雙方應積極協(xié)商，根據實際情況分擔因不可抗力事件造成的額外費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，雙方在訴訟過程中發(fā)生的合理費用，按照法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同，致使對方無法實現合同目的，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間產生的權利義務，也不影響雙方依據法律規(guī)定享有的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同