手房按揭買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房按揭買賣合同最新版通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行1.4抵押物1.5按揭貸款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款3.3按揭貸款額度3.4貸款期限3.5還款方式第四條合同的生效和解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件第五條買方的權利和義務5.1購買房屋的權利5.2按期償還貸款的義務5.3配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務第六條賣方的權利和義務6.1保證房屋權屬清晰6.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)的義務6.3配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務第七條貸款銀行的權利和義務7.1發(fā)放貸款的義務7.2監(jiān)督買方按期還款的義務7.3處理違約行為的權利第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3貸款銀行違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條合同的解除和終止11.1合同解除11.2合同終止第十二條房屋交付及過戶12.1房屋交付時間12.2房屋過戶手續(xù)第十三條附加條款13.1裝修及家具家電13.2物業(yè)管理費及維修基金13.3戶口及學位第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的合法所有者，即房屋的產(chǎn)權人，姓名或名稱如下：（在此處填寫甲方姓名或名稱）1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的買受人，姓名或名稱如下：（在此處填寫乙方姓名或名稱）1.3貸款銀行：貸款銀行是指為乙方提供按揭貸款服務的銀行，名稱如下：（在此處填寫貸款銀行名稱）1.4抵押物：抵押物是指為擔保乙方按揭貸款而設立的抵押物，具體信息如下：（在此處填寫抵押物具體信息）1.5按揭貸款：按揭貸款是指乙方向貸款銀行申請的，用于購買甲方房屋的貸款，具體金額、期限及還款方式等信息如下：（在此處填寫按揭貸款具體信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋具體地址如下：（在此處填寫房屋具體地址）2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結構：房屋的結構類型為____（如：住宅、別墅、公寓等），房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權：甲方保證房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.3按揭貸款額度：乙方向貸款銀行申請的按揭貸款額度為人民幣____元（大寫：____元整）。3.4貸款期限：乙方向貸款銀行申請的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.5還款方式：乙方按照貸款銀行的要求，采取____（等額本息、等額本金、先息后本等）方式還款。第四條合同的生效和解除4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。4.2合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第五條買方的權利和義務5.1購買房屋的權利：乙方按照本合同約定，有權購買甲方房屋。5.2按期償還貸款的義務：乙方應按本合同約定的期限和方式，向貸款銀行償還按揭貸款。5.3配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第六條賣方的權利和義務6.1保證房屋權屬清晰：甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛。6.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)的義務：甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.3配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第七條貸款銀行的權利和義務7.1發(fā)放貸款的義務：貸款銀行應按照本合同約定，向乙方發(fā)放按揭貸款。7.2監(jiān)督買方按期還款的義務：貸款銀行應監(jiān)督乙方按期償還按揭貸款，并依法采取措施追討逾期貸款。7.3處理違約行為的權利：貸款銀行對于乙方違約行為，有權按照貸款合同約定處理，并追究其法律責任。第八條違約責任8.1買方違約：乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2賣方違約：甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3貸款銀行違約：貸款銀行違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除貸款合同，并要求貸款銀行支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補充10.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同補充：本合同的補充協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除：任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。11.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十二條房屋交付及過戶12.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。12.2房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條附加條款13.1裝修及家具家電：房屋的裝修及家具家電的具體情況如下：（在此處填寫裝修及家具家電的具體情況）13.2物業(yè)管理費及維修基金：物業(yè)管理費及維修基金的具體金額如下：（在此處填寫物業(yè)管理費及維修基金的具體金額）13.3戶口及學位：關于戶口及學位的具體約定如下：（在此處填寫戶口及學位的具體約定）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方就本合同以外的其他事項達成一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、擔保公司等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或參與，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、履行評估職責、辦理貸款手續(xù)等。第三條第三方義務和責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質(zhì)量和結果符合法律法規(guī)及合同要求。3.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍按照本合同履行各自的權利義務。4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通：第三方應保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行過程中的順利進行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方權利限制6.1第三方權利限制：第三方在本合同履行過程中，不得擅自變更或解除合同，不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。6.2第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得惡意拖欠第三方費用，不得損害第三方聲譽。第七條附加條款7.1第三方費用：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確雙方支付給第三方的費用及支付方式。7.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍和內(nèi)容應在本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。7.3第三方保密義務：第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.4第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相關的資質(zhì)和能力，以確保合同履行質(zhì)量和效果。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏滓译p方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除：如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和解釋10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為手房按揭買賣合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權利義務及違約責任。2.附件二：房屋所有權證明詳細要求：本附件應包含房屋所有權人的身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等，以證明甲方房屋的所有權。3.附件三：乙方身份證明詳細要求：本附件應包含乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份。4.附件四：按揭貸款合同詳細要求：本附件應包含貸款銀行與乙方簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限及還款方式等。5.附件五：房屋交付確認書詳細要求：本附件應在房屋交付時由甲乙雙方簽署，確認房屋交付的時間及狀態(tài)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：本附件應包含房屋過戶所需提交的材料、辦理流程及注意事項。7.附件七：裝修及家具家電清單詳細要求：本附件應詳細列明房屋的裝修及家具家電的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。8.附件八：物業(yè)管理費及維修基金繳納證明詳細要求：本附件應包含物業(yè)管理費及維修基金的繳納憑證，證明乙方已履行相關費用支付義務。9.附件九：戶口及學位相關文件詳細要求：本附件應包含戶口遷移證明、學位確認書等，證明乙方已獲得相關權益。10.附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件應明確第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：如甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題等。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：違約行為：如乙方未按約