建筑合同范本平臺(tái)

建筑合同范本平臺(tái)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司。為實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)的拓展，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地塊”）開(kāi)發(fā)建設(shè)為商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等設(shè)施。

乙方是一家具備豐富建筑經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的建筑公司，具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，具備承擔(dān)大型建筑工程項(xiàng)目的能力。乙方在業(yè)界享有良好的信譽(yù)，且與甲方在過(guò)去的合作中展現(xiàn)出高效、專業(yè)的施工水平。

基于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性和良好的合作基礎(chǔ)，甲方?jīng)Q定將項(xiàng)目地塊的建設(shè)工程委托給乙方。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本建筑合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目地塊的建設(shè)工程。

本合同旨在規(guī)范雙方在項(xiàng)目地塊建設(shè)過(guò)程中的行為，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為項(xiàng)目地塊的建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。為確保合同的履行，雙方特此明確以下當(dāng)事人信息，并承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有變更，應(yīng)于變更發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在項(xiàng)目地塊建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的需求完成項(xiàng)目地塊上的商業(yè)綜合體建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交以及后期的質(zhì)量保證等與工程建設(shè)相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.項(xiàng)目地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)地塊，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)綜合體。

2.商業(yè)綜合體：指甲方擬在項(xiàng)目地塊上建設(shè)的包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等設(shè)施的建筑群。

3.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方承擔(dān)的項(xiàng)目地塊上的商業(yè)綜合體建設(shè)任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，以及與項(xiàng)目地塊建設(shè)相關(guān)的所有合法手續(xù)。

b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

d)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙完成工程建設(shè)。

e)甲方應(yīng)在工程建設(shè)過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和支持，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，完成項(xiàng)目地塊上的商業(yè)綜合體建設(shè)。

b)乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，遵守國(guó)家及地方的建筑工程法律法規(guī)。

c)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的行為追究違約責(zé)任。

d)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

e)乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)后期的質(zhì)量保證責(zé)任。

f)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，并在合同終止或工程完成后歸還甲方。

g)乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)方案或施工方案，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分期向乙方支付工程款項(xiàng)。

2.乙方在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工程量后，向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。由此造成的工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙確認(rèn)：合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成。

2.工程開(kāi)工：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)。

3.工程竣工：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

4.驗(yàn)收合格：工程竣工后一個(gè)月內(nèi)完成。

5.質(zhì)保期：驗(yàn)收合格后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

b)甲方未按約定提供土地使用權(quán)及合法手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額千分之五的違約金。

b)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

c)乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)重新施工或賠償甲方損失的責(zé)任。

d)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或提前終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款百分之十的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，以恢復(fù)合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)請(qǐng)求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔(dān)費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以對(duì)方簽收或拒收之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、已完工程的處理等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具