2024二手安置房交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房交易資金托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3資金托管方第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條交易資金3.1交易金額3.2資金托管方式3.3資金支付及退還流程第四條資金托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期第五條資金使用及劃撥5.1資金使用條件5.2資金劃撥流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3資金托管方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋過戶12.2稅費承擔(dān)12.3房屋交付第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2身份證件13.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3資金托管方第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條交易資金3.1交易金額本合同的交易總金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。3.2資金托管方式本合同的交易資金采用銀行托管方式進(jìn)行。乙、丙雙方應(yīng)共同在銀行開設(shè)托管賬戶，并將交易資金轉(zhuǎn)入該賬戶進(jìn)行托管。3.3資金支付及退還流程1）雙方簽署房屋買賣合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間將交易資金支付至托管賬戶。2）托管資金在合同約定的交易完成后，由丙方按照雙方約定的事由和程序進(jìn)行支付。3）若合同終止或解除，丙方根據(jù)雙方約定和實際情況，將托管資金退還至乙方指定的賬戶。第四條資金托管期限4.1托管起始日期本合同簽訂后，乙、丙雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)共同到銀行開設(shè)托管賬戶，并將交易資金轉(zhuǎn)入該賬戶。托管起始日期為資金轉(zhuǎn)入托管賬戶之日起。4.2托管終止日期托管終止日期為合同約定的交易完成之日。若合同終止或解除，丙方根據(jù)雙方約定和實際情況，將托管資金退還至乙方指定的賬戶。第五條資金使用及劃撥5.1資金使用條件1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2）房屋交付給乙方。3）合同約定的其他使用條件。5.2資金劃撥流程1）甲方提交資金劃撥申請，包括但不限于過戶完成證明、房屋交付證明等。2）丙方審核甲方提交的申請材料，符合劃撥條件的，將交易資金劃撥至甲方指定的賬戶。3）丙方在劃撥資金后，向乙方提供資金劃撥憑證。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。合同的變更與解除不得影響乙方已支付的交易資金的返還。若合同變更或解除導(dǎo)致乙方無法取得房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的交易資金。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定出售房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。7.3資金托管方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同終止條件合同終止或解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止或解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲、乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。12.3房屋交付甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。房屋交付后，乙方享有房屋使用權(quán)和所有權(quán)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2身份證件本合同附件包括甲、乙、丙三方有效身份證件原件及復(fù)印件。13.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證本合同附件包括交易資金支付、退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：【簽署人】乙方（買方）：【簽署人】丙方（資金托管方）：【簽署人】本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方參與完成特定事項的情況。第三方介入包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、質(zhì)量檢測等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中約定的條件下，通知丙方及第三方介入的具體事項、時間、地點等信息。2.2丙方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，配合第三方完成介入事項。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)介入職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、準(zhǔn)確性和有效性，并對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入事項完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的證明文件和報告。3.3第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入事項的總費用。4.2若甲乙雙方損失超過第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方對本合同的履行，不代表甲方、乙方對合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方因介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。8.2保密期限自第三方介入事項完成之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十條附件10.1本合同附件包括與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的證明文件和報告等。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署11.1本合同修正條款由甲、乙、丙三方簽署。11.2本合同修正條款的簽署日期、地點、簽署人等信息，同本合同。本合同修正條款一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件證明房屋所有權(quán)和權(quán)屬清晰附件2：身份證件原件及復(fù)印件證明甲乙丙三方身份合法有效附件3：銀行轉(zhuǎn)賬憑證證明交易資金支付、退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件4：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明證明房屋過戶手續(xù)已按照法律法規(guī)完成附件5：房屋交付證明證明房屋已按照約定交付給乙方附件6：資金托管協(xié)議證明交易資金托管的詳細(xì)條款和條件附件7：第三方介入事項的補(bǔ)充協(xié)議證明第三方介入事項的詳細(xì)條款和條件附件8：第三方提供的證明文件和報告證明第三方介入事項的合法性、準(zhǔn)確性和有效性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2）乙方未按照約定時間支付交易資金。3）丙方未按照約定條件和程序進(jìn)行資金托管和使用。4）第三方未按照約定條件和程序完成介入事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易總金額的【百分比】。2）違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于過戶費用、評估費用、律師費用等。3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋價值損失、資金利息等。示例說明：1）若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償乙方因此產(chǎn)生的過戶費用【金額】元。2）若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易資金，乙方應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失【金額】元。3）若丙方未按照約定條件和程序進(jìn)行資金托管和使用，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【金額】，并賠償因此造成的損失。4）若第三方未按照約定條件和程序完成介入事項，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【金額】，并賠償因此造成的損失。全文完。2024二手安置房交易資金托管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3資金托管方信息第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條交易資金3.1交易金額3.2資金托管方式3.3資金托管賬戶第四條資金托管流程4.1買方支付定金4.2資金托管方收取定金4.3房屋過戶4.4資金托管方釋放定金第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3資金托管方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同解除程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3資金托管方授權(quán)書第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3資金托管方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）1.3資金托管方信息資金托管方全稱：（資金托管方全稱）注冊地址：（資金托管方注冊地址）法定代表人：（資金托管方法定代表人）聯(lián)系方式：（資金托管方聯(lián)系方式）第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：（房屋具體位置）房屋面積：（房屋實際面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。買方了解并同意，該房屋可能存在一定的瑕疵，包括但不限于老化、損壞等情況。第三條交易資金3.1交易金額交易總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額大寫）元整（小寫）：（交易總金額小寫）元。3.2資金托管方式買方應(yīng)將交易總金額的10%作為定金，由資金托管方進(jìn)行托管。3.3資金托管賬戶資金托管方應(yīng)開設(shè)專門的資金托管賬戶，用于交易資金的存放與管理。第四條資金托管流程4.1買方支付定金買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)，將定金支付至資金托管賬戶。4.2資金托管方收取定金資金托管方應(yīng)在收到定金后，向買方出具收款憑證。4.3房屋過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，過戶成功后，買方支付剩余房款。4.4資金托管方釋放定金資金托管方在確認(rèn)房屋過戶完成后，將定金釋放至賣方賬戶。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件在合同簽訂后，若買方未能按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同。在合同簽訂后，若賣方未能按約定時間協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件合同履行完畢，雙方權(quán)益得到保障，合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)對合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方在合同簽訂后未能按約定時間協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任若買方在合同簽訂后未能按約定時間支付定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。6.3資金托管方違約責(zé)任若資金托管方未能按約定時間收取或釋放定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改方式合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商確定解除后的處理事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息不包括公知信息或者已經(jīng)合法公開的信息。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或者根據(jù)法律規(guī)定不再需要保密。保密期限自合同簽署之日起計算，期限為（保密期限年數(shù)）。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：泄露的信息涉及的金額×2。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知采用電子郵件、快遞或者直接送達(dá)等方式。通知發(fā)出后，對方在（通知接收時間）內(nèi)未提出異議，視為已收到。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。通知送達(dá)地址為合同中載明的地址，除非雙方另有約定。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章有變動，應(yīng)以變動后的法律為準(zhǔn)。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后（交付時間）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。12.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。買方在房屋交付后，應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方應(yīng)向資金托管方提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。13.3資金托管方授權(quán)書資金托管方應(yīng)向買賣雙方提供授權(quán)書，授權(quán)其管理交易資金。第十四條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期為（簽署日期年月日）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款1.第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、金融機(jī)構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個人或?qū)嶓w。2.第三方介入的條件當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或判斷的情況時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。第三方介入應(yīng)取得雙方的共同同意，并明確介入范圍和職責(zé)。3.第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三方介入后的額外條款及說明4.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。5.第三方費用第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，除非合同有其他約定。6.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。若第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額除非合同有其他約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)收費的金額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。8.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方信息的保密第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息的保密期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入的修正對其他條款的影響10.修改后的通知與送達(dá)條款當(dāng)有第三方介入時，通知與送達(dá)的地址和方式應(yīng)包括第三方。通知與送達(dá)的效力應(yīng)根據(jù)第三方是否實際收到通知來判斷。11.修改后的保密條款第三方也應(yīng)對其在與甲乙雙方合作過程中獲得的保密信息予以保密。保密期限和泄露后果的約定應(yīng)適用于第三方。12.修改后的違約責(zé)任條款若第三方違反其對甲乙雙方的服務(wù)約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式和責(zé)任限額應(yīng)明確約定。13.修改后的爭議解決條款當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛時，爭議解決的方式和管轄法院應(yīng)明確約定。14.修改后的其他條款合同中的其他條款，如房屋交付時間及條件、房屋維修責(zé)任等，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是賣方提供的房屋所有權(quán)證明，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：這是買賣雙方提供的身份證明，用于證明雙方的身份信息。附件3：資金托管方授權(quán)書說明：這是資金托管方提供的授權(quán)書，用于證明資金托管方有權(quán)利管理交易資金。附件4：房屋評估報告說明：這是對房屋進(jìn)行評估的報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：房屋交易合同草稿說明：這是房屋交易合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同的內(nèi)容。附件6：資金托管協(xié)議說明：這是買方和資金托管方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)定資金的托管方式和條款。附件7：房屋過戶申請書說明：這是買賣雙方提交的房屋過戶申請書，用于啟動房屋過戶流程。附件8：房屋過戶證明復(fù)印件說明：這是房屋過戶成功的證明，用于確認(rèn)房屋已經(jīng)過戶到買方名下。附件9：交易資金支付憑證說明：這是買方支付交易資金的憑證，用于證明交易資金的支付情況。附件10：房屋鑰匙交付憑證說明：這是賣方交付房屋鑰匙的憑證，用于證明房屋已經(jīng)交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未能按約定時間協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。示例說明：如果賣方在合同簽訂后三個月內(nèi)未能協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為2：買方未能按約定時間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。示例說明：如果買方在合同簽訂后一個月內(nèi)未能支付交易資金，則構(gòu)成違約。違約行為3：資金托管方未能按約定時間收取或釋放交易資金。責(zé)任認(rèn)定：資金托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。示例說明：如果資金托管方在合同簽訂后一個月內(nèi)未能收取或釋放交易資金，則構(gòu)成違約。違約行為4：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并向買方支付違約金。示例說明：如果賣方在交付房屋后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定證實系賣方原因造成，則賣方構(gòu)成違約。違約行為5：買方未能按約定時間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。示例說明：如果買方在合同簽訂后一個月內(nèi)未能接收房屋，則構(gòu)成違約。2024二手安置房交易資金托管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3資金托管方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易金額3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4尾款第四條資金托管方式4.1托管賬戶開設(shè)4.2資金托管流程4.3資金劃撥條件4.4資金退還條件第五條資金托管期限5.1托管起始日期5.2托管終止日期5.3托管期限延長條件第六條托管資金的使用范圍6.1房屋交易相關(guān)費用6.2房屋過戶相關(guān)費用6.3其他費用第七條托管資金的監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管報告第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3資金托管方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2交易價格證明11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的簽訂和份數(shù)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)及持有方第十四條合同的保管14.1合同保管方14.2合同保管方式14.3合同查閱和復(fù)制條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3資金托管方信息資金托管方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________省（自治區(qū)、直轄市）：____________市（地、州）：________________縣（區(qū)、旗）：________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：______________門牌號碼：____________________2.2房屋面積：____________________建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________2.3房屋性質(zhì)：____________________住宅：_______________________非住宅：_______________________2.4房屋所有權(quán)證明：____________________房產(chǎn)證號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________發(fā)證日期：____________________第三條交易金額3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第四條資金托管方式4.1托管賬戶開設(shè)托管賬戶銀行：____________________托管賬戶名稱：____________________托管賬戶號碼：____________________4.2資金托管流程買方將交易資金存入托管賬戶賣方提交房屋過戶等相關(guān)手續(xù)托管方根據(jù)雙方約定條件劃撥資金4.3資金劃撥條件房屋過戶手續(xù)完成房屋交付買方賣方提交相關(guān)證明文件4.4資金退還條件合同約定的事由發(fā)生雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第五條資金托管期限5.1托管起始日期：____________________托管終止日期：____________________5.3托管期限延長條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第六條托管資金的使用范圍6.1房屋交易相關(guān)費用包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、房地產(chǎn)評估費等6.2房屋過戶相關(guān)費用包括但不限于：房屋過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、公共維修基金等6.3其他費用包括但不限于：房屋裝修費、家具家電購置費等第七條托管資金的監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式定期對賬審計、監(jiān)察等部門的檢查7.3監(jiān)管報告托管賬戶定期對賬單資金托管情況匯總報告第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2買方違約買方未按照合同約定時間支付交易資金，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3資金托管方違約資金托管方未按照合同約定條件劃撥資金，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。資金托管方未妥善保管托管資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明房產(chǎn)證號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________發(fā)證日期：____________________11.2交易價格證明評估報告號：____________________評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________11.3其他重要文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋過戶申請表等。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項包括但不限于：房屋交付時間、房屋維修責(zé)任等。第十三條合同的簽訂和份數(shù)13.1合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________13.2合同簽訂人：____________________賣方代表：____________________買方代表：____________________資金托管方代表：____________________13.3合同份數(shù)及持有方合同一式三份，賣方、買方、資金托管方各持一份，具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同保管方合同由____________________方負(fù)責(zé)保管。14.2合同保管方式合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔形式分別保管。14.3合同查閱和復(fù)制條件任何一方有權(quán)查閱和復(fù)制合同，但需提前通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在房屋交易過程中，除甲乙方外，需要第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或參與交易的過程。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與確認(rèn)2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并明確各方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保交易的透明度。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或不當(dāng)使用。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)延期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方機(jī)構(gòu)的收費4.1第三方機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，如有特殊情況，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方機(jī)構(gòu)的費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)規(guī)定確定，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方機(jī)構(gòu)介入后的合同變更7.1如第三方機(jī)構(gòu)介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方機(jī)構(gòu)共同簽署。第八條第三方機(jī)構(gòu)介入后的爭議解決8.1如第三方機(jī)構(gòu)介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方機(jī)構(gòu)的退出9.1如第三方機(jī)構(gòu)因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方機(jī)構(gòu)，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.2第三方機(jī)構(gòu)退出的原因包括但不限于：喪失資質(zhì)、破產(chǎn)、重大違約等。第十條第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)性10.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范運作，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第十一條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方機(jī)構(gòu)的費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)及時整改。第十二條第