二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)抵扣協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)抵扣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4稅費(fèi)定義第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2房產(chǎn)交付及交付時(shí)間2.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移及過(guò)戶2.4房產(chǎn)質(zhì)量及保修第三條稅費(fèi)支付及抵扣3.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間3.3稅費(fèi)抵扣方式及條件第四條合同的履行與保障4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條附加條款8.1房產(chǎn)共有情況說(shuō)明8.2房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明8.3特殊事項(xiàng)說(shuō)明第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.2房產(chǎn)交易過(guò)程中信息保密9.3合同的書(shū)面形式及保管第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)及內(nèi)容第十四條合同的完整性及修改14.1合同完整性聲明14.2合同修改方式及條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2注冊(cè)地址：（買(mǎi)受人注冊(cè)地址）1.2.3法人代表：（買(mǎi)受人法人代表）1.2.4聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)名稱(chēng)：×××花園××棟××單元××層××號(hào)1.3.2房產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)面積為××平方米，公攤面積為××平方米1.3.4房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）1.4稅費(fèi)定義1.4.1契稅：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)支付的契稅1.4.2個(gè)人所得稅：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)支付的個(gè)人所得稅1.4.3土地增值稅：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)支付的土地增值稅1.4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)中國(guó)相關(guān)法規(guī)，買(mǎi)受人應(yīng)支付的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.4.5其他稅費(fèi)：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的其他稅費(fèi)第八條附加條款8.1房產(chǎn)共有情況說(shuō)明8.1.1若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。8.1.2共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式應(yīng)詳細(xì)列明。8.1.3買(mǎi)受人同意在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，按照共有權(quán)人的要求履行相關(guān)手續(xù)。8.2房產(chǎn)抵押情況說(shuō)明8.2.1若房產(chǎn)已設(shè)立抵押，出賣(mài)人應(yīng)提供抵押權(quán)人的相關(guān)信息及抵押權(quán)設(shè)立證明。8.2.2買(mǎi)受人同意在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的抵押義務(wù)。8.2.3出賣(mài)人應(yīng)保證在過(guò)戶前解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3特殊事項(xiàng)說(shuō)明8.3.1若房產(chǎn)存在租賃情況，出賣(mài)人應(yīng)提供租賃合同副本。8.3.2買(mǎi)受人同意在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)。8.3.3若房產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用未結(jié)清的情況，出賣(mài)人應(yīng)一次性結(jié)清，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1.1雙方同意按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易費(fèi)用。9.1.2買(mǎi)受人同意支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。9.1.3出賣(mài)人同意支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)交易過(guò)程中信息保密9.2.1雙方同意在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露交易相關(guān)信息。9.3合同的書(shū)面形式及保管9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3.2雙方同意將合同原件及所有附件保管妥善，不得遺失或損壞。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同于公元2024年（具體年月日）由雙方簽字或蓋章。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在（地點(diǎn)）簽署。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.2.1出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件12.3.1買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他與本合同有關(guān)的文件、附件、證明材料等應(yīng)一并提供。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)及內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性及修改14.1合同完整性聲明14.1.1雙方確認(rèn)，本合同及附件是完整的，沒(méi)有任何遺漏的重要條款。14.2合同修改方式及條件14.2.1任何對(duì)合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字或蓋章。14.2.2合同修改生效后，原合同相關(guān)條款即行廢止，以修改后的條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序2.1.2甲乙方應(yīng)在引入第三方前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.2費(fèi)用支付責(zé)任3.2.1甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。3.2.2若甲乙方逾期支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額4.1.1甲乙方同意，對(duì)第三方的責(zé)任限制在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2第三方對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生，可免除責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的其他義務(wù)。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更程序6.2.1甲乙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容明確記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1若第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2合同解除程序8.2.1甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除理由。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任及賠償9.1.1第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。9.1.2甲乙方如未能按照約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條合同的繼續(xù)履行及第三方退出10.1合同繼續(xù)履行10.1.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。10.2第三方退出條件第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同因履行完畢、解除或終止而結(jié)束。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的附加條款12.1附加第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由出賣(mài)人提供，并附上復(fù)印件。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3出賣(mài)人應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中保證房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件2.1出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。2.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。2.3出賣(mài)人應(yīng)保證其在交易過(guò)程中的合法身份。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件3.1買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。3.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。3.3買(mǎi)受人應(yīng)保證其在交易過(guò)程中的合法身份。附件4：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1詳細(xì)列明房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件5：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.1詳細(xì)列明本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算公式、稅率等。5.2附件5應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并得到甲乙雙方的確認(rèn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2附件6應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并約定違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1出賣(mài)人如未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人因此造成的損失等。1.3示例：若出賣(mài)人遲延交付房產(chǎn)超過(guò)30天，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金及賠償損失。違約行為2：買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款2.1買(mǎi)受人如未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人因此造成的損失等。2.3示例：若買(mǎi)受人遲延支付房款超過(guò)30天，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金及賠償損失。違約行為3：第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)3.1第三方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延提供服務(wù)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。3.3示例：若第三方遲延提供服務(wù)超過(guò)30天，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。違約行為4：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方如提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量不符的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。4.3示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，并支付違約金及賠償損失。違約行為5：甲乙方未能按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用5.1甲乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付費(fèi)用的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失等。5.3示例：若甲乙方遲延支付第三方費(fèi)用超過(guò)30天，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金及賠償損失。違約行為6：第三方未能按照約定履行其義務(wù)6.1第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。6.3示例：若第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)抵扣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)5.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)抵扣方式第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后處理第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為新建住宅，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：買(mǎi)受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付房產(chǎn)總價(jià)。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)抵扣方式5.3.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)進(jìn)行抵扣。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1如果出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)總價(jià)的1%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)總價(jià)的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟時(shí)效：雙方同意在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.1.2通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的通訊地址。9.2通知時(shí)限9.2.1雙方同意，任何一方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中涉及的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。10.2保護(hù)期限10.2.1保護(hù)期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.1.1包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、律師見(jiàn)證、金融服務(wù)等。11.2服務(wù)費(fèi)用11.2.1雙方同意，第三方服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出賣(mài)人提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)資料為前提。12.2合同終止條件12.2.1雙方同意按照本合同約定履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同失效后處理12.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因合同失效而造成的損失。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件13.4合同變更協(xié)議13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，其行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。1.2第三方介入1.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并遵守本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲乙方同意，第三方介入本合同所引起的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：萬(wàn)元整。3.3若甲乙方認(rèn)為第三方的行為超出了其職責(zé)范圍，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。5.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.2第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方退出7.1第三方同意，在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)后，應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)。第九條法律適用9.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和失效10.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的失效，依照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方同意，本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件4：合同變更協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件8：律師見(jiàn)證協(xié)議附件9：其他相關(guān)文件附件1的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2的說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件3的說(shuō)明：稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。稅費(fèi)發(fā)票上的信息應(yīng)與實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)一致。附件4的說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、方式等，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件7的說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并由甲乙方與金融服務(wù)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件8的說(shuō)明：律師見(jiàn)證協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄律師見(jiàn)證的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并由甲乙方與律師簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件9的說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、物業(yè)費(fèi)用清單等，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)。4.買(mǎi)受人提供的身份證明、支付憑證等材料不真實(shí)、不完整。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房、搬遷等額外費(fèi)用。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不合格導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)稅費(fèi)抵扣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)1.2.2支付方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款1.2.6尾款1.3交付時(shí)間1.3.1房產(chǎn)交付1.3.2交付條件1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用1.5房產(chǎn)登記1.5.1登記時(shí)間1.5.2登記費(fèi)用第二條稅費(fèi)抵扣協(xié)議2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3土地增值稅2.1.4印花稅2.2稅費(fèi)計(jì)算2.2.1稅費(fèi)基數(shù)2.2.2稅費(fèi)比率2.2.3稅費(fèi)金額2.3稅費(fèi)抵扣方式2.3.1抵扣時(shí)間2.3.2抵扣流程2.4稅費(fèi)支付2.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間2.4.2稅費(fèi)支付方式2.4.3稅費(fèi)支付責(zé)任第三條附加條款3.1房產(chǎn)瑕疵3.1.1瑕疵描述3.1.2瑕疵解決方式3.2交易糾紛3.2.1糾紛解決方式3.2.2糾紛解決時(shí)間3.3合同變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.4合同解除3.4.1解除條件3.4.2解除程序3.5其他事項(xiàng)3.5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)3.5.2物業(yè)管理3.5.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)座落于城市繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，包括間臥室、間客廳、間衛(wèi)生間和間廚房。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用。1.2.2支付方式：買(mǎi)方支付房款的途徑包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付，其中，定金為房產(chǎn)總價(jià)的10%，首付款為房產(chǎn)總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付。1.2.3定金：買(mǎi)方在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。1.2.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)于簽署合同后一個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的30%。1.2.5貸款：買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)的60%。貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行的貸款條款進(jìn)行還款。1.2.6尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價(jià)的10%。1.3交付時(shí)間1.3.1房產(chǎn)交付：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。1.3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。同時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施和裝修應(yīng)完好無(wú)損。1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。1.5房產(chǎn)登記1.5.1登記時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)登記手續(xù)。1.5.2登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。第二條稅費(fèi)抵扣協(xié)議2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.1.1契稅：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納契稅。契稅的計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)總價(jià)，稅率為1.5%。2.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，稅率為20%。2.1.3土地增值稅：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納土地增值稅。土地增值稅的計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，稅率為30%。2.1.4印花稅：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)繳納印花稅。印花稅的計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)總價(jià)，稅率為0.05%。2.2稅費(fèi)計(jì)算2.2.1稅費(fèi)基數(shù)：房產(chǎn)總價(jià)為稅費(fèi)計(jì)算的基數(shù)。2.2.2稅費(fèi)比率：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，各類(lèi)稅費(fèi)的稅率分別為1.5%、20%、30%和0.05%。2.2.3稅費(fèi)金額：各類(lèi)稅費(fèi)的金額根據(jù)稅費(fèi)基數(shù)和稅率計(jì)算得出。2.3稅費(fèi)抵扣方式2.3.1抵扣時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)抵扣。2.3.2抵扣流程：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理稅費(fèi)抵扣手續(xù)。2.4稅費(fèi)支付2.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定和稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)支付各類(lèi)稅費(fèi)。2.4.2稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付稅費(fèi)。2.4.3稅費(fèi)支付責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)支付責(zé)任。第三條附加條款3.1第八條房產(chǎn)瑕疵3.1.2瑕疵解決方式：如買(mǎi)方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決瑕疵問(wèn)題，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。第九條交易糾紛3.2.1糾紛解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.2.2糾紛解決時(shí)間：糾紛發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開(kāi)始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，買(mǎi)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同變更3.3.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同解除3.4.1解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.4.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條其他事項(xiàng)3.5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.5.2物業(yè)管理：房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的相應(yīng)費(fèi)用。3.5.3合同簽字蓋章：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的約定。第十四條違約責(zé)任14.1賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的附件包括：房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、貸款協(xié)議、稅費(fèi)抵扣協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)登記部門(mén)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)稅費(fèi)抵扣手續(xù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方協(xié)商，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和還款等。買(mǎi)方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款條款和條件進(jìn)行還款。16.3稅務(wù)部門(mén)：稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易過(guò)程中的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)支付各類(lèi)稅費(fèi)。16.4房產(chǎn)登記部門(mén)：房產(chǎn)登記部門(mén)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。甲乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，并按時(shí)完成過(guò)戶和登記手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的責(zé)任范圍和金額限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。如法律法規(guī)和本合同沒(méi)有明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。超出責(zé)任限額的損失，由甲乙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。中介方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響中介方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)登記部門(mén)等：第三方與貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、房產(chǎn)登記部門(mén)等在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互