全新土地協(xié)議轉讓與招拍掛下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新土地協(xié)議轉讓與招拍掛本合同目錄一覽1.土地轉讓與招拍掛概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質1.3轉讓與招拍掛的具體流程2.轉讓方與受讓方的權益2.1轉讓方的權益2.2受讓方的權益3.土地轉讓價格與支付方式3.1土地轉讓價格3.2支付方式與時間4.土地使用權過戶與登記4.1過戶所需的材料與程序4.2土地使用權登記的時間與方式5.土地開發(fā)與建設5.1受讓方的開發(fā)與建設要求5.2受讓方的開發(fā)與建設期限6.土地使用權的續(xù)期與轉讓6.1土地使用權續(xù)期條件與程序6.2土地使用權的再次轉讓條件與程序7.違約責任與爭議解決7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3爭議解決的方式與程序8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.合同的效力與期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限與終止日期10.保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的披露與保護11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的時間與條件13.其他條款13.1土地轉讓與招拍掛的相關稅費13.2合同的翻譯與解釋14.附件14.1土地使用權證復印件14.2轉讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他與土地轉讓與招拍掛相關的文件第一部分：合同如下：第一條土地轉讓與招拍掛概述1.1土地位置與面積轉讓土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。1.2土地用途與性質土地用途為_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地性質為_______（如國有土地、集體土地等）。1.3轉讓與招拍掛的具體流程轉讓方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，將土地使用權通過招拍掛方式進行公開轉讓。受讓方應參加招拍掛過程，并按照招拍掛結果取得土地使用權。第二條轉讓方與受讓方的權益2.1轉讓方的權益轉讓方保證其對所轉讓的土地使用權享有完全、合法的權利，并保證土地使用權不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律限制。2.2受讓方的權益受讓方在取得土地使用權后，有權按照約定的用途進行開發(fā)、建設，并享有土地使用權的合法權益。第三條土地轉讓價格與支付方式3.1土地轉讓價格土地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地出讓金、拆遷安置補償費等。3.2支付方式與時間受讓方應按照招拍掛結果確定的價格，通過銀行轉賬等方式，分_______期支付土地轉讓款。具體支付方式與時間如下：（1）_______年_______月_______日前支付第一期土地轉讓款，金額為人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付第二期土地轉讓款，金額為人民幣_______元整；（3）余款在土地使用權證辦理完畢且受讓方支付完畢所有轉讓款后_______個工作日內支付完畢。第四條土地使用權過戶與登記4.1過戶所需的材料與程序轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的材料，并按照相關規(guī)定繳納過戶稅費。具體材料包括但不限于：（1）土地使用權證原件及復印件；（2）轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）轉讓方和受讓方的授權書；（4）過戶申請表；（5）其他相關文件。4.2土地使用權登記的時間與方式受讓方應在取得土地使用權證后_______個工作日內，向土地登記機關申請土地使用權登記。土地使用權登記的方式按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條土地開發(fā)與建設5.1受讓方的開發(fā)與建設要求受讓方應按照土地使用權證載明的用途進行開發(fā)與建設，并遵守城市規(guī)劃、土地管理等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2受讓方的開發(fā)與建設期限受讓方應在土地使用權證載明的用途范圍內，自土地使用權證發(fā)放之日起_______年內完成開發(fā)與建設。第六條土地使用權的續(xù)期與轉讓6.1土地使用權續(xù)期條件與程序土地使用權如需續(xù)期，受讓方應提前_______個月向土地登記機關申請，并按照相關政策規(guī)定繳納續(xù)期費用。6.2土地使用權的再次轉讓條件與程序土地使用權在有效期內如需再次轉讓，受讓方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，并取得轉讓方的書面同意。具體轉讓程序包括但不限于：（1）發(fā)布轉讓公告；（2）接受意向受讓方的咨詢與報價；（3）組織招拍掛活動；（4）簽訂土地使用權轉讓合同；（5）辦理土地使用權過戶手續(xù)。第八條違約責任與爭議解決7.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，導致受讓方無法取得土地使用權或造成其他損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，導致轉讓方無法按照約定轉讓土地使用權或造成其他損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3爭議解決的方式與程序如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關手續(xù)。第十條合同的效力與期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的期限與終止日期本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍與內容保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與土地使用權轉讓相關的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。10.2保密信息的披露與保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式與地點如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由雙方代表簽署。12.2合同生效的時間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件13.1土地使用權證復印件本合同附件包括：土地使用權證復印件。13.2轉讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件本合同附件包括：轉讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件。13.3其他與土地轉讓與招拍掛相關的文件本合同附件包括：其他與土地轉讓與招拍掛相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、政府部門等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成土地使用權過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機構；（2）提供土地價值評估、咨詢服務的中介機構；（3）對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)督、檢查的監(jiān)管機構；（4）其他與土地使用權轉讓相關的服務機構和個人。第十六條第三方介入的責任與義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證其提供的服務或產品的合法性、合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方義務（1）提供真實、準確、完整的信息和服務；（2）按照約定的時間、質量標準完成服務；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密；（4）協(xié)助甲乙方完成土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十七條第三方介入的權益與報酬17.1第三方權益第三方根據(jù)本合同約定提供服務，有權獲得約定的報酬。17.2第三方報酬第三方報酬根據(jù)雙方約定，可以采取固定費用、按比例分成、傭金等多種形式。具體報酬方式、金額和支付時間由雙方在合同中明確規(guī)定。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因其違約行為導致甲乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定，可以采取固定金額、按比例賠償?shù)确绞健＞唧w限額由雙方在合同中明確規(guī)定。18.3第三方責任限額的適用甲乙方在合同中約定第三方責任限額的，當?shù)谌揭蚱溥`約行為導致甲乙方損失時，第三方只需按照約定限額承擔賠償責任。超出限額的部分，第三方不承擔賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。第三方按照合同約定提供服務，甲乙方按照約定支付報酬。19.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，應通過雙方確定的代表進行。代表應具備處理合同事務的授權和能力。第二十十條第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更如因客觀原因需要變更第三方介入的合同內容，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。20.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責任與爭議解決21.1第三方違約責任第三方如違反合同約定，導致甲乙方無法按照約定履行合同或造成其他損失的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。21.2第三方爭議解決的方式與程序如第三方履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的效力與期限22.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的期限與終止日期本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第二十三條保密條款23.1保密信息的范圍與內容保密信息是指合同履行過程中，甲乙方披露的與土地使用權轉讓相關的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息。23.2保密信息的披露與保護甲乙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件內容：土地使用權證的原件及復印件，包括土地使用權人的姓名、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件2：轉讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件內容：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照的原件及復印件。附件3：土地評估報告復印件附件內容：土地評估機構出具的土地評估報告的原件及復印件，包括土地的價值、用途、位置等信息。附件4：招拍掛公告復印件附件內容：土地招拍掛公告的原件及復印件，包括招拍掛的時間、地點、條件等信息。附件5：招拍掛結果通知書復印件附件內容：招拍掛結果通知書的復印件，包括受讓方的名稱、中標價格等信息。附件6：土地使用權轉讓合同復印件附件內容：土地使用權轉讓合同的原件及復印件，包括甲乙方雙方的權利和義務、違約責任等信息。附件7：土地使用權過戶申請表復印件附件內容：土地使用權過戶申請表的原件及復印件，包括申請人、申請事項等信息。附件8：過戶稅費支付憑證復印件附件內容：過戶稅費支付憑證的原件及復印件，包括支付金額、支付時間等信息。附件9：開發(fā)建設規(guī)劃許可證復印件附件內容：開發(fā)建設規(guī)劃許可證的原件及復印件，包括建設的范圍、用途、規(guī)模等信息。附件10：建設施工許可證復印件附件內容：建設施工許可證的原件及復印件，包括施工單位、施工時間等信息。附件11：竣工驗收報告復印件附件內容：竣工驗收報告的原件及復印件，包括工程質量、工程進度等信息。附件12：土地使用權證變更申請表復印件附件內容：土地使用權證變更申請表的原件及復印件，包括變更事項、申請人等信息。附件13：土地使用權證續(xù)期申請表復印件附件內容：土地使用權證續(xù)期申請表的原件及復印件，包括續(xù)期事項、申請人等信息。附件14：其他與土地轉讓與招拍掛相關的文件附件內容：其他與土地轉讓與招拍掛相關的文件，包括政府批文、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定轉讓方如違反合同約定，導致受讓方無法取得土地使用權或造成其他損失的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：示例：轉讓方未能按照約定