2024年度二手房交易雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)合同本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及流程2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋交付2.1.3配合辦理過戶手續(xù)2.1.4房屋質(zhì)量保證2.1.5房屋交易價格及支付方式2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3房屋交付及驗(yàn)收2.2.4房屋使用及維護(hù)2.2.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.1.3變更生效時間3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.2.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.1.3違約賠償4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任4.2.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效條件7.其他約定7.1房屋交付時間及方式7.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.4房屋保險購買7.5房屋維修基金繳納8.附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.2交易雙方身份證明文件8.3房屋買賣合同及相關(guān)文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同雙方簽字（或蓋章）12.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.合同有效期限14.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號：【填寫證件號碼】。1.1.3房屋所有權(quán)人：【填寫所有權(quán)人姓名】。1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及流程1.3.1本合同項(xiàng)下的二手房交易采用【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式。1.3.2交易流程：雙方協(xié)商一致>簽訂合同>辦理房屋過戶手續(xù)>支付購房款>交付房屋。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施一次性交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.4甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如存在隱蔽瑕疵，應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.1.5甲、乙雙方約定的房屋交易價格為【填寫交易價格】元。2.1.6甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在約定的時間內(nèi)提出異議。2.2.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方享有房屋的所有權(quán)。第三條合同的變更與解除3.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，雙方協(xié)商一致需要變更。3.1.2變更程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.1.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起。3.2合同解除3.2.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方要求解除。3.2.2解除程序：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.2.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理：（1）返還已支付的購房款；（2）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他雙方約定的處理方式。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為：（1）未按約定時間、方式交付房屋；（2）未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或賠償。4.1.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)支付違約金【填寫金額】元；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。4.1.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2買方違約4.2.1違約行為：（1）未按約定時間、方式支付購房款；（2）未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）未按約定使用和維護(hù)房屋。4.2.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)支付違約金【填寫金額】元；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。4第八條附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.1.1甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件【填寫份數(shù)】。8.1.2如有《不動產(chǎn)權(quán)證書》，甲方也應(yīng)向乙方出示原件及復(fù)印件【填寫份數(shù)】。8.2交易雙方身份證明文件8.2.1甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證明原件及復(fù)印件【填寫份數(shù)】。8.2.2乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明原件及復(fù)印件【填寫份數(shù)】。8.3房屋買賣合同及相關(guān)文件8.3.1本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3.2房屋買賣合同及相關(guān)文件應(yīng)包括：（1）房屋買賣合同原件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證明復(fù)印件；（4）交易稅費(fèi)支付憑證；（5）其他雙方約定的文件。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同約定的購房款支付完畢；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方另有約定的終止條件。9.3合同失效條件：（1）合同約定的房屋交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方另有約定的失效條件。第十條其他約定10.1房屋交付時間及方式：（1）甲方應(yīng)于【填寫日期】前將房屋交付給乙方；（2）房屋交付地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。10.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶費(fèi)用包括：【填寫過戶費(fèi)用名稱】；（2）過戶費(fèi)用總額為【填寫金額】元；（3）過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：（1）交易稅費(fèi)包括：【填寫稅費(fèi)名稱】；（2）交易稅費(fèi)總額為【填寫金額】元；（3）交易稅費(fèi)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。10.4房屋保險購買：（1）甲方應(yīng)于【填寫日期】前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交給乙方；（2）保險金額不得低于房屋評估價值；（3）保險費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。10.5房屋維修基金繳納：（1）甲方應(yīng)于【填寫日期】前繳納維修基金，并將繳納憑證交給乙方；（2）維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米；（3）維修基金由【填寫承擔(dān)方】管理。第十一條合同簽訂日期本合同于【填寫日期】由雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同在【填寫地點(diǎn)】簽訂。第十三條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：【填寫甲方簽字或蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方簽字或蓋章】第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十五條合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日止有效。第十六條合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險公司等。17.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。17.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照雙方約定處理。第十九條第三方責(zé)任限額19.1除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過【填寫金額】元。19.2甲方、乙方同意，第三方不承擔(dān)因其自身過錯以外的任何責(zé)任。19.3甲方、乙方在向第三方提出索賠時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為及其造成的損失。第二十章第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。20.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1甲方、乙方同意，第三方在履行合同過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助或配合，甲方、乙方應(yīng)予以配合。21.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)終止服務(wù)。21.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方提供的資料或信息，甲方、乙方保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.3第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。第二十三條第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入本合同的，如需變更或解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。23.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方介入的合同效力24.1本合同及第三方介入的合同，自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同及第三方介入的合同，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日止有效。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條附件26.1第三方介入本合同的，相關(guān)附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、評估報告、過戶證明、貸款合同、保險單等。26.2附件應(yīng)由甲方、乙方妥善保管，并按照合同約定使用。第二十七條第三方介入的合同簽訂日期、地點(diǎn)、簽字（或蓋章）27.1本第三方介入的合同于【填寫日期】在【填寫地點(diǎn)】簽訂。27.2甲方（賣方）：【填寫甲方簽字或蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方簽字或蓋章】第二十八條本第三方介入的合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書附件3：交易雙方身份證明附件4：房屋買賣合同附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：房屋評估報告附件8：房屋維修基金繳納證明附件9：房屋保險單附件10：房屋過戶費(fèi)用支付憑證附件11：交易稅費(fèi)支付憑證附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方評估報告附件14：其他雙方約定的文件附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示原件及復(fù)印件【填寫份數(shù)】。附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬情況的法定證書。甲方應(yīng)向乙方出示原件及復(fù)印件【填寫份數(shù)】。附件3：交易雙方身份證明說明：交易雙方身份證明是證明甲方、乙方身份的有效文件。甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪驹皬?fù)印件【填寫份數(shù)】。附件4：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件5：房屋過戶申請表說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶手續(xù)的表格。甲方、乙方應(yīng)按照要求填寫并提交。附件6：貸款合同及相關(guān)文件說明：貸款合同是甲方為購買房屋與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合同。合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、還款計劃表等。附件7：房屋評估報告說明：房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的報告。報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件8：房屋維修基金繳納證明說明：房屋維修基金繳納證明是證明甲方已繳納維修基金的文件。甲方應(yīng)向乙方出示繳納憑證。附件9：房屋保險單說明：房屋保險單是證明甲方已為房屋購買保險的文件。甲方應(yīng)向乙方出示保險單原件及復(fù)印件。附件10：房屋過戶費(fèi)用支付憑證說明：房屋過戶費(fèi)用支付憑證是證明甲方、乙方已支付過戶費(fèi)用的文件。甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪局Ц稇{證。附件11：交易稅費(fèi)支付憑證說明：交易稅費(fèi)支付憑證是證明甲方、乙方已支付交易稅費(fèi)的文件。甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪局Ц稇{證。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。合同應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件13：第三