2024年二手房銷售合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其它約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條合同正本14.1合同一式四份，各方持一份14.2合同副本份數(shù)及其它相關(guān)方持有情況第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號：（填寫出賣人的身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號：（填寫買受人的身份證號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址，包括街道、門牌號碼）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的號碼）第三條房屋交易價格3.1成交價格：（填寫房屋的成交價格，單位為元）3.2付款方式：3.2.1.1首付款：（填寫首付款的金額，單位為元）3.2.1.2貸款金額：（填寫貸款金額，單位為元）3.2.1.3貸款方式：（填寫貸款的類型，如商業(yè)貸款、住房公積金貸款等）3.2.1.4貸款銀行：（填寫貸款銀行的名稱）3.3付款時間：3.3.1.1首付款支付時間：（填寫具體日期）3.3.1.2貸款辦理完成時間：（填寫具體日期）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）4.2交付條件：4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.1.2房屋現(xiàn)狀與出賣人陳述一致，無重大隱蔽瑕疵；4.2.1.3房屋已取得所有權(quán)證，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：4.3.1.1在交付時間前，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；4.3.1.2按照交易中心的要求，提交相關(guān)證件和資料；4.3.1.3承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4過戶費用：4.4.1.1過戶手續(xù)費；（填寫過戶手續(xù)費的金額）4.4.1.2印花稅；（填寫印花稅的金額）4.4.1.3其他相關(guān)費用：（填寫其他過戶費用的名稱和金額）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：5.1.1房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標準；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)正常運行，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，算至（填寫保修期限的具體日期）5.3維修責任：5.3.1在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔維修責任；5.3.2因買受人使用不當導致的房屋損壞，買受人應(yīng)承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。6.2解除條件：6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除日期。6.3變更和解除的程序：6.3.1.1提出變更或解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：8.2.1雙方約定以（填寫具體城市或地區(qū)）為爭議解決地點。8.3訴訟時效：8.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件：9.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明終止日期。9.3解除條件：9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除日期。第十條其它約定10.1物業(yè)管理：10.1.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；10.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)管理公司存在服務(wù)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。10.2戶口遷移：10.2.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)；10.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等。10.3配套設(shè)施：10.3.1出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施的正常運行；10.3.2如房屋周邊配套設(shè)施出現(xiàn)故障，出賣人應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件一）11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（附件二）11.3房屋平面圖：（附件三）第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）12.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）12.3見證人簽字：（見證人簽字或蓋章）第十三條合同日期13.1簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）13.2生效日期：（填寫合同生效的具體日期）第十四條合同正本14.1合同一式四份，各方持一份；14.2合同副本份數(shù)及其它相關(guān)方持有情況：（如有副本，注明副本份數(shù)及持有方）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋交易過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：1.2.1房屋交易咨詢與信息服務(wù)；1.2.2房屋價值評估與鑒定；1.2.3貸款申請與咨詢服務(wù)；1.2.4房屋過戶手續(xù)代辦服務(wù)；1.2.5交易安全保障與監(jiān)督。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)，并確保所選第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方指定：如甲乙方未能共同選擇第三方，任何一方均有權(quán)提出第三方機構(gòu)的選擇建議，另一方應(yīng)予以考慮。如雙方未能達成一致，可商請相關(guān)行業(yè)主管部門推薦。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務(wù)的合法性、準確性和及時性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定的方式承擔。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準和服務(wù)協(xié)議，按時支付相關(guān)費用。第五條第三方服務(wù)瑕疵與責任限額5.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2責任限額：第三方的賠償責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定，如無明確約定，賠償責任限額不應(yīng)超過甲乙方實際支付給第三方的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務(wù)。6.2第三方與合同的關(guān)聯(lián)：第三方提供的服務(wù)，僅作為甲乙方履行合同的手段，甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：如甲乙方因第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，需要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：如甲乙方因第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律規(guī)定確定爭議解決地點。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的相關(guān)條款，不影響甲乙方之間合同的效力。9.2第三方介入的證明：第三方介入的具體事項，應(yīng)以甲乙方簽訂的書面協(xié)議或其他有效證明文件為準。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責；10.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用；10.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)支付憑證。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）11.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）11.3第三方簽字：（第三方簽字或蓋章）11.4見證人簽字：（見證人簽字或蓋章）第十二條合同日期12.1簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）12.2生效日期：（填寫合同生效的具體日期）第十三條合同正本13.1合同一式四份，各方持一份；13.2合同副本份數(shù)及其它相關(guān)方持有情況：（如有副本，注明副本份數(shù)及持有方）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面；2.復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人及買受人印章確認；3.所有權(quán)證號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.清晰展示買賣雙方的身份證明正反面；2.復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人及買受人印章確認；3.身份證明號碼應(yīng)與合同中填寫的一致。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：1.準確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局；2.平面圖應(yīng)由出賣人提供，并加蓋公章；3.平面圖應(yīng)與合同中描述的房屋結(jié)構(gòu)一致。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.清晰展示第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容；2.復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方及甲乙雙方印章確認；3.服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)范圍、費用、期限等關(guān)鍵條款。附件五：第三方支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.清晰展示支付憑證的主要信息，如支付時間、金額、收款方等；2.復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方及甲乙雙方印章確認；3.支付憑證應(yīng)與服務(wù)合同中的費用支付條款一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未能提供符合合同約定的房屋質(zhì)量；3.買受人未能按照合同約定時間支付成交價格；4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；6.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金比例，計算違約金金額；2.損害賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失金額，計算損害賠償金額；3.違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方的賠償金額應(yīng)由守約方提供證據(jù)，經(jīng)雙方確認后支付。示例說明：1.如出賣人未能在合同約定的交付時間前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延遲交房；2.如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；3.如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年二手房銷售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3銷售價格1.4交付日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間與方式4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證9.2買方陳述與保證10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)費用結(jié)算10.4其他特殊約定11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同的副本13.1賣方保留副本13.2買方保留副本13.3備案副本14.其他事項14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的修訂與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人賣方：（姓名/名稱），住所地：（詳細地址）；買方：（姓名/名稱），住所地：（詳細地址）。1.2二手房1.3銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：（銷售價格），小寫：（銷售價格）。1.4交付日期雙方約定，房屋的交付日期為（交付日期）。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于（詳細地址），房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為（面積），套內(nèi)建筑面積為（面積）。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（描述房屋現(xiàn)狀），包括但不限于：（具體描述）。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：（銷售價格），小寫：（銷售價格）。3.2定金買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：（定金金額），小寫：（定金金額）。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的價格購買房屋。3.3首付款買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付首付款。首付款支付時間為（首付款支付時間），首付款金額為人民幣（大寫）：（首付款金額），小寫：（首付款金額）。3.4貸款事宜買方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行與貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項由買方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.5支付時間與方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付房款。房款支付時間為（房款支付時間），房款金額為人民幣（大寫）：（房款金額），小寫：（房款金額）。第四條交付與過戶4.1交付日期雙方約定，房屋的交付日期為（交付日期）。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定的方式處理。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由（承擔方）承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：（具體描述）。過戶費用支付時間為（支付時間），支付金額為人民幣（大寫）：（過戶費用金額），小寫：（過戶費用金額）。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。5.2維修責任賣方應(yīng)對房屋在交付后的質(zhì)量問題承擔維修責任。質(zhì)量問題的維修費用由賣方承擔。5.3維修費用維修費用包括但不限于：（具體描述）。維修費用支付時間為（支付時間），支付金額為人民幣（大寫）：（維修費用金額），小寫：（維修費用金額）。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約賠償金額為：（違約賠償金額）。6.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約賠償金額為：（違約賠償金額）。6.3違約賠償金額違約賠償金額為人民幣（大寫）：（違約賠償金額），小寫：（違約賠償金額）。第二部分：合同附件及簽署等第七條合同的附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：（房屋所有權(quán)證號）。7.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。7.3貸款相關(guān)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證賣方保證，房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，且房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。9.2買方陳述與保證買方保證，購買房屋的目的合法，具備購買能力，提供的個人信息真實有效。第十條附加條款10.1裝修情況房屋裝修情況如下：（具體描述）。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓家具、家電轉(zhuǎn)讓事宜如下：（具體描述）。10.3物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)費用結(jié)算方式如下：（具體描述）。10.4其他特殊約定其他特殊約定如下：（具體描述）。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。11.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的副本12.1賣方保留副本賣方保留本合同正本一份。12.2買方保留副本買方保留本合同正本一份。12.3備案副本本合同副本一份，用于備案。第十三條其他事項13.1合同的翻譯與解釋本合同的翻譯與解釋權(quán)歸（雙方/賣方/買方）所有。13.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解除與終止本合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式（1）提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；（2）向（法院名稱）提起訴訟。14.2仲裁機構(gòu)雙方選擇的仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。14.3訴訟管轄法院雙方選擇的訴訟管轄法院為（法院名稱）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。一、第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修公司等。二、第三方介入的約定2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方同意，中介機構(gòu)在合同履行過程中提供服務(wù)，并按照約定收取中介費。中介機構(gòu)的職責如下：（1）提供房源信息及買方需求信息；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易咨詢及合同起草等服務(wù)。2.2貸款機構(gòu)介入買方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行與貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。貸款機構(gòu)的責任如下：（1）按照約定提供貸款；（2）按時發(fā)放貸款；（3）按照約定收回貸款本息。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同履行過程中的責任如下：（1）提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護房屋及設(shè)施的正常運行；（3）按照約定收取物業(yè)費。2.4裝修公司介入如甲乙雙方約定由裝修公司進行房屋裝修，裝修公司的責任如下：（1）按照約定完成裝修工程；（2）保證裝修質(zhì)量；（3）按照約定時間交付裝修成果。三、第三方責任限額3.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過中介費的（具體比例）。3.2貸款機構(gòu)責任限額貸款機構(gòu)在提供貸款過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過貸款金額的（具體比例）。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過物業(yè)費的（具體比例）。3.4裝修公司責任限額裝修公司在提供裝修服務(wù)過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，裝修公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過裝修費的（具體比例）。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分原則第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任劃分例外如甲乙雙方約定，第三方在履行合同過程中，不承擔任何賠償責任，則第三方無需對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。五、第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方如擬變更或解除與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前（提前時間）通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方如同意第三方的變更或解除請求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3如甲乙雙方不同意第三方的變更或解除請求，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。七、其他事項7.1合同的翻譯與解釋本合同的翻譯與解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。7.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同的解除與終止本合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。本部分是對原合同的補充約定，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事項，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定，與第三方保持良好溝通，并監(jiān)督第三方的工作。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過本部分約定的限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。