商鋪出租合同完整版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪出租合同完整版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期4.3押金的退還條款第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的5.2承租人的經(jīng)營范圍5.3租賃用途的變更條款第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的支出責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險的覆蓋范圍7.3保險的有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的通知期限第九條合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的通知期限9.3解除和終止后的責任處理第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點11.3爭議解決的成本承擔第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的公開性13.3合同的解除和終止的例外情況第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“廣場”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括地面和地下室。1.3商鋪的現(xiàn)狀和使用范圍：商鋪目前處于空置狀態(tài)，承租人可以使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，可按約定的條件和程序辦理續(xù)約手續(xù)。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，承租人需向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：租金為每月元，大寫：人民幣元整。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金的調(diào)整條款：租賃期滿前一年，雙方可按市場行情協(xié)商調(diào)整租金，并通過書面協(xié)議確定新的租金標準。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的支付日期：承租人在簽訂租賃合同的同時支付押金。4.3押金的退還條款：租賃期滿后，承租人按照約定退還商鋪，出租人對商鋪進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的：承租人租賃商鋪的目的是進行行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2承租人的經(jīng)營范圍：承租人在租賃期間僅限于進行行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事其他行業(yè)或活動。5.3租賃用途的變更條款：如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的共有部分和大修的維修和保養(yǎng)工作。6.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作。6.3維修和保養(yǎng)的支出責任：維修和保養(yǎng)的費用按照雙方約定的方式承擔，具體由合同其他條款明確。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：承租人轉(zhuǎn)租時，需確保第三方符合商鋪租賃用途和經(jīng)營范圍的要求，且不得對商鋪造成任何損害。8.3轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人在轉(zhuǎn)租商鋪后，應(yīng)立即書面通知出租人。第九條合同的解除和終止9.1解除和終止的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。9.2解除和終止的通知期限：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除或終止合同。9.3解除和終止后的責任處理：合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十條違約責任10.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人的違約行為：承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約責任的賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償對方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決的成本承擔：訴訟費用和仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響：合同簽訂后，如法律、法規(guī)發(fā)生變更，對雙方有重大影響的，雙方可協(xié)商一致修改或終止合同。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：合同簽訂后，如雙方認為需要修改或補充，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的公開性：除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方同意不公開合同內(nèi)容。13.3合同的解除和終止的例外情況：在國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素影響下，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除或終止合同。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：合同簽訂后，出租人需在合同上簽字并加蓋公章。14.2承租人的簽字蓋章：合同簽訂后，承租人需在合同上簽字并加蓋公章。14.3簽字蓋章的日期：合同簽字蓋章日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有甲乙雙方給予的必要協(xié)助和配合。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙雙方書面約定的金額或比例確定。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，如未明確，則第三方責任限額為第三方在合同中的實際收益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙方的合作伙伴，共同履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定享有合同權(quán)益，甲乙方的權(quán)益不受第三方介入影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方違約時，甲乙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方的權(quán)益受法律保護。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的各個房間、走廊、電梯、樓梯等具體位置和尺寸。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片商鋪內(nèi)部和外部的照片，用以證明商鋪的現(xiàn)狀和租賃前的條件。附件三：租賃用途說明詳細描述承租人擬進行的租賃用途，包括經(jīng)營范圍、活動類型等。附件四：維修和保養(yǎng)責任分配表明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的具體責任分配。附件五：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為租金支付的證據(jù)。附件六：押金支付憑證押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為押金支付的證據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件九：保險單據(jù)承租人應(yīng)提供的保險單據(jù)，證明保險的有效性和覆蓋范圍。附件十：商鋪使用權(quán)證明證明承租人擁有商鋪使用權(quán)的文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付商鋪或商鋪不符合租賃用途。2.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時支付租金或未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未經(jīng)出租人同意進行轉(zhuǎn)租。5.承租人未能按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞或損失。6.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責任認定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期交付符合租賃用途的商鋪，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔因延遲交付導致的承租人損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計算，可根據(jù)合同約定的損失計算方法和違約金比例進行確定。全文完。商鋪出租合同完整版1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點商鋪位于________市________區(qū)（縣）________街道________號，具體位置東臨________，南臨________，西臨________，北臨________。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為________平方米，其中包括________平方米的展示區(qū)，________平方米的辦公區(qū)，________平方米的倉儲區(qū)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于________狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括________、________、________等，承租人可在租賃期間使用并維護這些設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為________年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為________年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為________年________月________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2租金支付頻率租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月________日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。第四條租賃物的使用4.1承租人的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為________，不得從事任何違反法律法規(guī)及出租人利益的經(jīng)營活動。4.2承租人的使用限制（1）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓商鋪；（3）在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動；（4）其他違反租賃目的的活動。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪的外部及公共部位進行定期維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對商鋪及內(nèi)部設(shè)施進行保險，保險費用由承租人承擔。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)購買火災保險，對商鋪的建筑本身進行保險，保險費用由出租人承擔。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何租賃期限未滿之前，任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前________個月書面通知對方。8.2合同提前終止的后果合同提前終止的，承租人應(yīng)支付給出租人相當于________個月租金的違約金，作為對出租人因合同提前終止而遭受的損失的賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為________市________區(qū)（縣）________街道________號。第十條通知10.1通知的方式雙方之間的通知可以通過書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起________小時內(nèi)，對方未提出異議，即視為已被對方收到并已閱讀。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同的任何變更或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更的程序合同變更的書面協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，經(jīng)對方同意并簽字蓋章后生效。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的前提條件是，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并且第三方的介入不得違反本合同的任何條款。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂任何相關(guān)協(xié)議前，取得對方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)確保任何第三方介入本合同的行為，不會影響本合同的履行和效力。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定和服務(wù)提供的基礎(chǔ)上建立的。4.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同為準。第五條第三方責任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的任何損失或損害，承擔的責任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。5.2如果第三方因其故意或重大過失導致甲乙方的損失或損害，第三方應(yīng)承擔無限責任。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知合同履行情況和服務(wù)進展。6.2甲乙雙方對第三方的任何意見和建議，應(yīng)通過書面形式進行，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同的終止條件為：（1）第三方完成其約定的服務(wù)或職責；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方的介入；（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。7.2第三方介入終止的程序第三方介入的終止程序為：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請后的________小時內(nèi)，書面回復第三方；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署終止第三方介入的協(xié)議。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件為：（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入變更；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行其約定的服務(wù)或職責；（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。8.2第三方介入變更的程序第三方介入變更的程序為：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提出變更申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請后的________小時內(nèi)，書面回復第三方；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署變更第三方介入的協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方對第三方的任何違約行為，應(yīng)通過書面形式進行記錄，并通知第三方。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方書面同意，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。10.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間，書面通知第三方解除其介入。11.2第三方應(yīng)在收到解除通知后的________小時內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，完成與本合同相關(guān)的所有工作。第十二條第三方介入的替代12.1如果甲乙雙方認為第三方未能按照本合同的約定履行其職責，有權(quán)書面通知第三方解除其介入，并尋找替代的第三方。12.2第三方應(yīng)在收到解除通知后的________小時內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，完成與本合同相關(guān)的所有工作。第十三條第三方介入的費用13.1第三方介入本合同所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)，以證明其提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第十四條第三方介入的違約賠償14.1如果第三方因其違約行為導致甲乙雙方的損失或損害，第三方應(yīng)承擔賠償責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃物清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件五：維修和維護記錄記錄商鋪的維修和維護情況，包括維修的時間、內(nèi)容和責任方。附件六：保險單據(jù)提供商鋪的保險單據(jù)，證明商鋪已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件七：租賃合同副本提供租賃合同的副本，以便雙方隨時查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付商鋪，或者交付的商鋪不符合約定。2.出租人未能履行維修和維護的義務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能合理使用商鋪，或者擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。5.承租人未能購買相應(yīng)的保險，或者保險無效。6.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失，或者支付違約金。2.承租人違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失，或者支付違約金。3.第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失，或者支付違約金。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求出租人承擔延遲交付的違約責任，例如要求支付延遲交付的租金作為違約金。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延付款的違約金，并要求承租人在一定時間內(nèi)補交租金。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，例如要求第三方重新提供服務(wù)或者支付違約金。全文完。商鋪出租合同完整版2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃目的1.1商鋪位置及面積1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的退還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃目的1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為_______（用途），如經(jīng)營零售店、餐飲店等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期前_______日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復的情況下，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于按照租賃目的使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全運行。6.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部的設(shè)備、裝修進行日常維護和保養(yǎng)，以及因正常使用導致的損壞的修復。第七條保險7.1保險購買責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2保險理賠事宜承租人在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求配合理賠工作。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向承租人出具書面同意書，明確轉(zhuǎn)租的條件和期限。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方指定的地址。第十三條其他條款13.1租賃物的交付租賃商鋪的交付時間為租賃開始日期。13.2租賃物的退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并退還給出租人。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供擔保、協(xié)調(diào)關(guān)系、協(xié)助理賠等。3.2第三方應(yīng)承擔因未履行或不當履行介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額可以采用固定金額、比例或其他方式確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由介入?yún)f(xié)議約定，并不得違反本合同的規(guī)定。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，及時、準確地披露與第三方相關(guān)的信息。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方信息的保密負責，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方介入的糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的糾紛解決地點應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入對本合同其他條款的內(nèi)容和效力不產(chǎn)生影響。10.2本合同的變更、解除、終止等，應(yīng)符合《中