期房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

期房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條交付期限4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條配套設(shè)施8.1配套設(shè)施交付時(shí)間8.2配套設(shè)施使用規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2購(gòu)房者違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3配套設(shè)備第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2購(gòu)房者信息乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：第二條房屋基本信息2.1房屋位置本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)，乙方購(gòu)買的房屋位于棟單元層號(hào)。2.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型乙方購(gòu)買的房屋戶型為，房屋具體布局和尺寸以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)該房屋的成交單價(jià)為每平方米元，總價(jià)為元。第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為首付款。3.2貸款金額乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）貸款金額：按照銀行貸款審批進(jìn)度分批支付；（3）尾款：房屋交付時(shí)支付。第四條交付期限4.1房屋交付時(shí)間甲方承諾于年月日前將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（2）房屋配套設(shè)施完善，包括水、電、燃?xì)?、供暖等；?）房屋所有權(quán)證辦理完畢。第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或給予相應(yīng)賠償。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米元，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共秩序維護(hù)；綠化管理等。第九條配套設(shè)施9.1配套設(shè)施交付時(shí)間甲方承諾在房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。9.2配套設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需解除合同的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。11.2購(gòu)房者違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款的，甲方給予乙方購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠金額為合同總價(jià)的%。13.2裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修方案執(zhí)行，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以裝修合同為準(zhǔn)。13.3配套設(shè)備房屋配套設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，具體設(shè)備品牌和型號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在履行完畢后，自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)確定，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方在本合同中的作用為促成甲方和乙方的交易，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋交易本身的法律責(zé)任和質(zhì)量問題，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，其責(zé)任限于貸款審批、發(fā)放及收回。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同的約定履行義務(wù)，對(duì)于房屋質(zhì)量和其他與貸款無關(guān)的事宜，金融機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，其責(zé)任限于物業(yè)服務(wù)合同的約定。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，對(duì)于房屋建設(shè)質(zhì)量及其他非物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，物業(yè)管理公司不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)性質(zhì)和范圍相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出責(zé)任限額的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不作為甲方、乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系獨(dú)立，彼此不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)的獲取甲方和乙方應(yīng)自行選擇合適的第三方服務(wù)，并與其簽訂服務(wù)合同。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。5.2第三方服務(wù)的變更如甲方和乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)合同的終止，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。如第三方服務(wù)合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條第三方責(zé)任的免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方原因因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3法律規(guī)定法律規(guī)定的其他免除第三方責(zé)任的情形。第七條第三方責(zé)任糾紛的解決7.1糾紛解決方式第三方責(zé)任糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)第三方責(zé)任糾紛的訴訟地點(diǎn)，應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定確定。第八條第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方和乙方可視具體情況，購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以增加交易的安全性。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第九條第三方責(zé)任的通知9.1通知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方服務(wù)存在問題時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知方式通知方式可采用書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式。第十條第三方責(zé)任的追究10.1責(zé)任追究甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題后，及時(shí)追究第三方的責(zé)任。10.2追究方式追究方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十一條第三方責(zé)任的履行11.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的期限和方式，履行其義務(wù)。11.2第三方履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十二條第三方責(zé)任的轉(zhuǎn)讓12.1第三方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人履行。12.2第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。第十三條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方約定房屋買賣事宜的正式文件，包括但不限于房屋的基本信息、付款方式、交付期限、質(zhì)量保障、產(chǎn)權(quán)辦理、物業(yè)管理、配套設(shè)施等條款。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證為買賣雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書為房屋交付時(shí)，買賣雙方確認(rèn)房屋交付情況的文件。附件四：質(zhì)量問題報(bào)告詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量問題報(bào)告為乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，向甲方提出的報(bào)告，包括質(zhì)量問題的描述、照片等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)合同為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款的文件。附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證為甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件七：產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度證明為證明甲方已按照約定向相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的文件。附件八：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳細(xì)要求和說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單為甲方提供的房屋裝修方案，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、型號(hào)等。附件九：配套設(shè)備交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：配套設(shè)備交付確認(rèn)書為甲方確認(rèn)已按照約定向乙方交付配套設(shè)施的文件。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如中介提供虛假信息、金融機(jī)構(gòu)延遲審批貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)