美容店2024年度房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容店2024年度房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋損壞及賠償6.1房屋損壞的處理方式6.2賠償責(zé)任及金額第七條房屋交付及退還7.1房屋交付日期及條件7.2房屋退還日期及條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2房屋附屬設(shè)施12.3合同的簽訂和生效第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月元，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：美容店賬號(hào)：開戶行：銀行分行1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前一個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃條款任何一方提前終止租賃合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)美容店業(yè)務(wù)。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反我國(guó)法律法規(guī)的其他用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人留存。第六條房屋損壞及賠償6.1房屋損壞的處理方式租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照維修責(zé)任分工進(jìn)行修復(fù)。6.2賠償責(zé)任及金額如承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受市區(qū)人民法院的管轄。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金，押金金額為一個(gè)月租金。租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。12.2房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等，承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。12.3合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話方式進(jìn)行，以確保對(duì)方收到。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：13X承租人：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：13X第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系，并可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的個(gè)人或單位。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體條款。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的后果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌轿绰男谢蚵男胁划?dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，由第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定，與本合同無(wú)關(guān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受市區(qū)人民法院的管轄。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同第三方介入部分的法律適用及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃押金如第三方參與支付租賃押金，第三方應(yīng)在合同中明確其對(duì)租賃押金的權(quán)利和義務(wù)。9.2房屋附屬設(shè)施第三方在使用租賃房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的后果。9.3合同的簽訂和生效本合同第三方介入部分的簽訂和生效，依照甲乙雙方與第三方的協(xié)商一致進(jìn)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話方式進(jìn)行，以確保對(duì)方收到。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：13X乙方：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：13X第三方：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：13X第十一條附則11.1合同附件本合同第三方介入部分的附件包括第三方提供的相關(guān)文件、證明等。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同第三方介入部分未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃押金收據(jù)附件三：第三方提供的相關(guān)文件附件四：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃押金收據(jù)本附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件三：第三方提供的相關(guān)文件本附件應(yīng)包含第三方提供的與合同履行相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議等。附件四：租賃房屋附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，以便雙方明確設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含第三方為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的處理方式。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行其責(zé)任和義