2024年二手房交易安全保障協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易雙方1.3安全保障協(xié)議第二條交易雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1賣方責(zé)任2.2買方責(zé)任2.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任第三條交易流程3.1簽訂合同3.2房屋查驗(yàn)3.3辦理貸款3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5交付房屋與支付房款第四條信息安全4.1保護(hù)個(gè)人信息4.2保密交易信息4.3信息安全培訓(xùn)第五條支付方式與時(shí)間5.1房款支付方式5.2定金支付時(shí)間與條件5.3尾款支付條件與時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3經(jīng)紀(jì)人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的解釋與適用法律9.1合同解釋9.2適用法律第十條保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密協(xié)議的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3房屋裝修情況第十四條簽字蓋章14.1交易雙方簽字14.2經(jīng)紀(jì)人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易雙方本合同交易雙方指甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依據(jù)本合同約定進(jìn)行房屋交易。1.3安全保障協(xié)議本合同安全保障協(xié)議旨在確保交易過程中雙方權(quán)益得到保障，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易安全。第二條交易雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋及相應(yīng)資料。2.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為交易雙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條交易流程3.1簽訂合同交易雙方在了解房屋實(shí)際情況后，與經(jīng)紀(jì)人簽訂房屋買賣合同。3.2房屋查驗(yàn)交易雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。3.3辦理貸款買方根據(jù)自身需求，可選擇辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款事宜詳見附件。3.4產(chǎn)權(quán)過戶交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，攜帶相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5交付房屋與支付房款產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方按照約定時(shí)間交付房屋給買方，買方支付尾款。第四條信息安全4.1保護(hù)個(gè)人信息交易雙方及經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管對方的個(gè)人信息，不得泄露或擅自使用。4.2保密交易信息交易雙方及經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對交易過程中的價(jià)格、談判策略等敏感信息保密。4.3信息安全培訓(xùn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期進(jìn)行信息安全培訓(xùn)，提高信息安全意識(shí)，防范信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。第五條支付方式與時(shí)間5.1房款支付方式房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方在簽訂合同后支付定金，產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付尾款。5.2定金支付時(shí)間與條件買方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋成交價(jià)的百分之十。5.3尾款支付條件與時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)在十日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋成交價(jià)扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方損失。6.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方損失。6.3經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償交易雙方損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決交易雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解無果的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑仲裁無果的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意按照通常理解予以解釋。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。10.3違反保密協(xié)議的后果如一方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十二條附件12.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件等。12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。12.3交易雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供有效身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由賣方承擔(dān)。如有未結(jié)清的費(fèi)用，賣方應(yīng)告知買方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3房屋裝修情況賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用材料等。如賣方未如實(shí)告知，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1交易雙方簽字交易雙方在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。14.2經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。14.3合同蓋章交易雙方及經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在合同上蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶部門：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)登記部門；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他參與交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并保密交易雙方的信息。2.2貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3產(chǎn)權(quán)過戶部門的責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶部門應(yīng)按照法律法規(guī)及工作流程，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。第三條第三方介入的附加條款3.1中介方的附加條款中介方應(yīng)向交易雙方展示其資質(zhì)證明，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式。3.2貸款機(jī)構(gòu)的附加條款買方在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)了解貸款政策、利率、還款方式等信息，并明確貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶部門的附加條款交易雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶部門的要求，提交相關(guān)資料，并按照規(guī)定的程序辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的附加條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供評(píng)估報(bào)告，并明確評(píng)估費(fèi)用及支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方的敏感信息。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議類型第三方介入的爭議包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)爭議、貸款手續(xù)費(fèi)爭議、評(píng)估費(fèi)用爭議等。6.2爭議解決方式第三方介入的爭議，由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。6.3調(diào)解或仲裁結(jié)果調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終結(jié)論，第三方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的合同修改程序甲乙方應(yīng)就合同修改內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂書面修改協(xié)議。7.3第三方介入的合同修改效力書面修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2房屋所有權(quán)證復(fù)印件證明房屋的權(quán)屬情況，確保房屋買賣的合法性。附件3交易雙方身份證明復(fù)印件證明交易雙方的身份真實(shí)有效，確保交易的合法性。附件4產(chǎn)權(quán)過戶部門出具的過戶證明證明房屋已成功過戶到買方名下。附件5貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件證明買方貸款申請已獲得批準(zhǔn)，貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。附件6評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告附件7中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件8房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋；2.買方延遲支付房款；3.中介方提供虛假信息；4.貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款；5.產(chǎn)權(quán)過戶部門辦理過戶手續(xù)超時(shí)；6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房款的萬分之五。2.買方延遲支付房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房款的萬分之五。3.中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為中介服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)，最高不超過合同金額的百分之十。4.貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買方因延遲放款而產(chǎn)生的損失。5.產(chǎn)權(quán)過戶部門辦理過戶手續(xù)超時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買方因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為評(píng)估費(fèi)用的倍數(shù)，最高不超過合同金額的百分之十。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定向賣方提出違約金賠償請求，違約金計(jì)算方式為每日房款的萬分之五，自延遲交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。全文完。2024年二手房交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4交易金額1.5交易日期第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況2.4房屋維修狀況第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付交易金額3.4交付房屋3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：交易安全保障4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2甲方保證房屋信息真實(shí)，無重大隱瞞4.3乙方按照約定時(shí)間支付交易金額，否則承擔(dān)違約責(zé)任4.4乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第五條：違約責(zé)任5.1甲方未履行合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2乙方未履行合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和解除7.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得損害對方利益8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條：合同簽訂日期9.1合同簽訂日期：2024年第十條：合同簽訂地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十一條：甲方聯(lián)系方式11.1姓名：[甲方姓名]11.2聯(lián)系電話：[甲方電話]第十二條：乙方聯(lián)系方式12.1姓名：[乙方姓名]12.2聯(lián)系電話：[乙方電話]第十三條：第三方機(jī)構(gòu)及職責(zé)13.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)13.2銀行及金融機(jī)構(gòu)13.3過戶及登記機(jī)關(guān)第十四條：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋相關(guān)照片14.3其他與交易有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位于【房屋地址】，建筑結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年份：【房屋建造年份】，總層數(shù)：【房屋總層數(shù)】，所在層：【房屋所在層】。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)碼】。2.1.3房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋使用情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋在使用過程中的具體情況，包括但不限于是否有租賃、抵押等情況。2.4房屋維修狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的維修、保養(yǎng)情況，并提供相關(guān)維修記錄。第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1簽署合同：雙方在本合同約定的條款下簽字蓋章，本合同立即生效。3.2辦理過戶手續(xù)：自本合同生效之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3支付交易金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易金額。3.4交付房屋：過戶手續(xù)辦理完成后【交付期限】內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自本合同生效之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限】內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：交易安全保障4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方保證房屋信息真實(shí)，無重大隱瞞。如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方按照約定時(shí)間支付交易金額，否則承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×【違約金計(jì)算比例】%。4.4乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方從事違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未履行合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額×【違約金計(jì)算比例】%。5.2乙方未履行合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易金額×【違約金計(jì)算比例】%。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除合同不得影響乙方已支付的交易金額。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，不得損害對方利益。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：合同簽訂日期9.1合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十條：合同簽訂地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十一條：甲方聯(lián)系方式11.1姓名：【甲方姓名】11.2聯(lián)系電話：【甲方電話】第十二條：乙方聯(lián)系方式12.1姓名：【乙方第八條：附件8.1房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。8.2房屋相關(guān)照片：反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。8.3其他與交易有關(guān)的文件：如房屋租賃合同、維修記錄等。第九條：房屋交付及驗(yàn)收9.1.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵；9.1.2房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能正常使用；9.1.3房屋已清空，無任何占用或遺留物品。9.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.3房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付情況。第十條：過戶及登記費(fèi)用10.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)過戶及登記所需支付的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)辦理并維持房屋及其附屬設(shè)施在過戶前的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)辦理并將房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2任何一方如因法律規(guī)定或政策變化等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【通知期限】通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十四條：合同的終止14.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自動(dòng)終止。14.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。14.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、銀行及金融機(jī)構(gòu)、過戶及登記機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得要求第三方提供約定以外的服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)第三方服務(wù)所需的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決4.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條：第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息。6.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。第七條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系7.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第八條：第三方退出8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有需要，雙方可協(xié)商確定新的第三方。第九條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督9.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等履行其義務(wù)。9.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。第十條：合同的變更、解除及終止10.1如本合同的變更、解除或終止涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2第三方同意本合同的變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方關(guān)于房屋交易的具體情況。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如本合同及第三方介入后的修正條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3如本合同及第三方介入后的修正條款的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同及第三方介入后的修正條款，于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十五條：合同的生效條件15.1本合同及第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正條款的簽訂，視為對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件1.4房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件1.5物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件附件2：房屋相關(guān)照片2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部格局照片2.3房屋重要部位照片（如衛(wèi)生間、廚房、臥室等）附件3：房屋租賃合同（如有）3.1租賃合同原件及復(fù)印件3.2租賃合同續(xù)約協(xié)議原件及復(fù)印件（如有）附件4：房屋買賣合同（如有）4.1買賣合同原件及復(fù)印件4.2買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件（如有）附件5：房屋維修記錄及保養(yǎng)證明（如有）5.1房屋維修記錄原件及復(fù)印件5.2房屋保養(yǎng)證明原件及復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件6.2銀行及金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件6.3過戶及登記機(jī)關(guān)服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件6.4評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件6.5裝修公司服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明文件7.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.2第三方資質(zhì)證書復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按照合同約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等關(guān)鍵信息。6.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)、過戶手續(xù)辦理等。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算比例，計(jì)算違約金金額。如未約定，違約金金額為交易金額的【百分比】。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的2%。3.若甲方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的金額。全文完。2024年二手房交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋權(quán)屬證明：2.3房屋現(xiàn)狀說明：第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間及條件：第四條：交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：4.2交易流程：第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2交付條件：6.3驗(yàn)收方式及期限：第七條：交易保障措施7.1甲方承諾：7.2乙方承諾：7.3雙方共同遵守的規(guī)定：第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.2違約責(zé)任：8.3賠償金額及方式：第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更：10.3合同解除：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：11.3違約泄露的賠償：第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用：12.2解釋權(quán)歸屬：第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：第十四條：合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：交易金額支付憑證14.4附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方對房屋具有完全的處置權(quán)，且甲方為房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方具有完全的購買能力，并愿意購買甲方的房屋。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為___________。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明的原件，并保證該等證件的真實(shí)、合法、有效。2.3房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，如房屋有租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方也應(yīng)如實(shí)告知乙方。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方確認(rèn)，房屋的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。如乙方未按期支付交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的1%。第四條：交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：雙方約定，本交易的交易時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。4.2交易流程：本交易的流程為：雙方簽署本協(xié)議→乙方支付交易金額→甲方辦理房屋過戶手續(xù)→房屋過戶至乙方名下→甲方交付房屋給乙方。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時(shí)間結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。6.3驗(yàn)收方式及期限：乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋的驗(yàn)收結(jié)果有異議，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時(shí)間結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。如甲方未能在約定的期限內(nèi)解決乙方的異議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.3賠償金額及方式：具體的賠償金額和方式，雙方同意按照本協(xié)議第七條的約定處理。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方同意，對于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本協(xié)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方想要變更本協(xié)議，必須與另一方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3違約泄露的賠償：如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：交易金額支付憑證14.4附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與本房屋交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、獲取交易過程中的信息等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)協(xié)議未作約定，雙方同意按照本合同的約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素綜合考慮。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，是為甲方和乙方提供服務(wù)，而非替代甲方或乙方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲方和乙方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約情形：第三方如未能按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方可依法向第三方主張違約責(zé)任。第六條：第三方介入的變更6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入變更的程序：第三方介入的變更程序，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：如第三方未能按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入的終止程序，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的合同更新8.1第三方介入后的合同更新：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面修正案，對本合同進(jìn)行更新。8.2書面修正案：書面修正案應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易金額支付憑證附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：其他相關(guān)文件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：附件一為甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。甲方應(yīng)保證附件一中的證件真實(shí)、合法、有效，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.房屋現(xiàn)狀照片：附件二為反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保附件二中的照片真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.交易金額支付憑證：附件三為乙方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易金額，并保留支付憑證的副本。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件四為房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。5.其他相關(guān)文件：附件五為其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同、維修記錄等。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件五中的文件，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同第七條的約定處理。示例：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同第七條的約定處理。示例：如乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如第三方未能按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。示例：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的房源信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。全文完。2024年二手房交易安全保障協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3安全保障協(xié)議第二條：合同主體2.1賣方2.2買方2.3第三方機(jī)構(gòu)第三條：交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋瑕疵聲明第四條：交易流程4.1房屋查看4.2簽訂購房合同4.3支付購房款項(xiàng)4.4辦理房屋過戶手續(xù)4.5交付房屋及鑰匙第五條：交易安全保障5.1信息保密5.2資金安全5.3交易過程監(jiān)督5.4法律法規(guī)遵守第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方機(jī)構(gòu)違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：合同的附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3交易款項(xiàng)支付憑證第十條：其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十一條：法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄第十二條：合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章12.3副本效力第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的效力第十四條：雙方聲明與承諾14.1真實(shí)性聲明14.2合規(guī)性承諾14.3授權(quán)代表聲明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且該住宅已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。1.2交易雙方：指本合同簽訂的雙方，一方為房屋的賣方，另一方為房屋的買方。1.3安全保障協(xié)議：指本合同雙方為保證二手房交易安全，所簽訂的關(guān)于交易過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的約定。第二條：合同主體2.1賣方：指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，具備房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。2.2買方：指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人，需具備購房資格。2.3第三方機(jī)構(gòu)：指在二手房交易過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、銀行等。第三條：交易房屋信息3.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等。3.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。3.3房屋瑕疵聲明：賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否曾發(fā)生意外事故等。第四條：交易流程4.1房屋查看：買方有權(quán)查看房屋，了解房屋的實(shí)際情況。4.2簽訂購房合同：雙方在查看房屋后，如達(dá)成購房意向，應(yīng)簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3支付購房款項(xiàng)：買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。4.4辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。4.5交付房屋及鑰匙：過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給買方，買方正式接房。第五條：交易安全保障5.1信息保密：雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2資金安全：買方支付的購房款項(xiàng)應(yīng)通過銀行或其他第三方支付平臺(tái)進(jìn)行，確保資金安全。5.3交易過程監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易過程，確保交易按照合同約定順利進(jìn)行。5.4法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。6.2買方違約：如買方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。6.3第三方機(jī)構(gòu)違約：如第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失、支付違約金等。第二部分：合同附件7.1房屋買賣合同：本合同附件之一，詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。7.3交易款項(xiàng)支付憑證：買方支付購房款項(xiàng)的銀行憑證或其他支付平臺(tái)憑證。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)買方支付購房款項(xiàng)，賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。第九條：合同的附件9.1房屋買賣合同：本合同附件之一，詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。9.3交易款項(xiàng)支付憑證：買方支付購房款項(xiàng)的銀行憑證或其他支付平臺(tái)憑證。9.4房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶申請表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。9.5其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等。第十條：其他約定10.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及鑰匙交付給買方。10.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋交付前的瑕疵和問題承擔(dān)維修責(zé)任，買方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單，明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額。第十一條：法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的書面形式12.1合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字蓋章，表示雙方認(rèn)可合同內(nèi)容。12.3副本效力：本合同的副本與正本具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同的有效期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要修訂合同，可以書面形式提出修訂意見。13.2修訂程序：雙方就修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面修訂協(xié)議。13.3修訂內(nèi)容的效力：修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條：雙方聲明與承諾14.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，無虛假陳述。14.2合規(guī)性承諾：雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.3授權(quán)代表聲明：雙方代表聲明具有授權(quán)代表資格，有權(quán)簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念與責(zé)任1.1第三方：指在二手房交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方在交易過程中應(yīng)盡到專業(yè)的義務(wù)，確保交易的安全與順利進(jìn)行。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙方達(dá)成購房意向后，根據(jù)雙方需求提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。2.3第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的透明與公正。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程中所涉及到的金額等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與房產(chǎn)交易中心：第三方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)管理中心的規(guī)章制度，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。5.2第三方過錯(cuò)：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。第六條：第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)行為的制止：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出交易過程。7.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，確保交易不受影響。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：甲乙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如交易過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方協(xié)助解決：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決爭議，確保交易順利進(jìn)行。第十條：第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除程序，確保交易不受影響。第十一條：第三方介入后的賠償責(zé)任11.1賠償責(zé)任：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于購房款項(xiàng)、中介費(fèi)用等。第十二條：第三方介入后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對交易過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限：保密期限自合同解除或履行完畢之日起計(jì)算。第十三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承13.1權(quán)利義務(wù)繼承：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，新的第三方應(yīng)繼承原第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2繼承通知：甲乙方應(yīng)通知新的第三方本合同的內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。第十四條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如第三方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序：第三方應(yīng)與新的第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知甲乙方。第十五條：第三方介入后的適用法律與管轄15.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等。附件2：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。附件3：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付購房款項(xiàng)的銀行憑證或其他支付平臺(tái)憑證。附件4：房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋過戶申請表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房屋信息、延遲交付房屋等。2.買方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)、拒絕接收房屋等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、泄露甲乙方信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。例如，賣方延遲交付房屋，應(yīng)支付買方合同約定購房款項(xiàng)的每日違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，買方因賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致購房款項(xiàng)損失，賣方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙方有權(quán)解除合同。例如，第三方延遲辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果賣方延遲交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付每日違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如果買方延遲支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付延遲付款的違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失，如房屋價(jià)格上漲等。3.如果第三方延遲辦理過戶手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因延遲辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，如時(shí)間成本、購房款項(xiàng)利息等。全文完。2024年二手房交易安全保障協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3二手房：1.4交易安全保障協(xié)議：第二條：合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)：2.2乙方義務(wù)：第三條：房屋信息與交易條件3.1房屋信息：3.2交易條件：第四條：交易金額與支付方式4.1交易金額：4.2支付方式：第五條：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：第六條：房屋交付與入住6.1房屋交付：6.2入住手續(xù)：第七條：交易時(shí)間與進(jìn)度7.1交易時(shí)間：7.2交易進(jìn)度：第八條：交易安全保障措施8.1甲方安全保障措施：8.2乙方安全保障措施：第九條：違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約：9.2乙方違約：第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：10.2調(diào)解解決：10.3法律途徑：第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：11.2合同解除：第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：13.2爭議解決：第十四條：其他條款14.1附加條款：14.2附錄：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋的當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（買方）：乙方是指與甲方進(jìn)行房屋交易的法人或自然人。1.3二手房：二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.4交易安全保障協(xié)議：本協(xié)議是指甲方與乙方就房屋交易過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，旨在保障交易安全，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條：合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對所售房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)能順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間支付房款。（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供購買人的身份證明等相關(guān)資料，配合甲方完成過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接收房屋，并辦理入住手續(xù)。第三條：房屋信息與交易條件3.1房屋信息：本合同所交易的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。3.2交易條件：（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。（2）房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理入住手續(xù)。第四條：交易金額與支付方式4.1交易金額：本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在完成過戶手續(xù)后，房屋的產(chǎn)權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條：房屋交付與入住6.1房屋交付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。6.2入住手續(xù)：乙方應(yīng)在接收房屋后，按照甲方提供的入住手續(xù)指南辦理入住手續(xù)。第七條：交易時(shí)間與進(jìn)度7.1交易時(shí)間：本合同自簽訂之日起，預(yù)計(jì)在_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并在過戶完成后_______日內(nèi)完成房屋交付。7.2交易進(jìn)度：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，積極推進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利完成。第八條：交易安全保障措施8.1甲方安全保障措施：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假或誤導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間，完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2乙方安全保障措施：（1）乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，確保交易順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供購買人的身份證明等相關(guān)資料，配合甲方完成過戶手續(xù)。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的入住手續(xù)指南辦理入住手續(xù)。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。（2）如甲方提供的房屋信息虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.2乙方違約：（1）如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。（2）如乙方提供的購買人身份證明等資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除：除非合同約定或法律明確規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件，附錄文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的法人或自然人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及義務(wù)2.1第三方介入方式：第三方介入本合同交易過程的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)為限。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同交易過程中，僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同交易過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲方和乙方不應(yīng)向第三方支付除合同約定的服務(wù)費(fèi)用以外的任何費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，或按照本合同的約定要求第三方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同：除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除本合同。6.2第三方解除合同的條件：第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。但第三方應(yīng)當(dāng)在本合同解除前，通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕甲方和乙方的損失。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及交易過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密期限自本合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方權(quán)益變更：如第三方因合并、分立等原因發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第九條：附加條款9.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件，附錄文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請表附件六：交易流水證明附件七：物業(yè)交割單附件八：家具家電清單附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本及副本，以及相關(guān)的土地使用權(quán)證。這些文件應(yīng)由甲方提供，以證明其對所售房屋擁有完整的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本及副本，以證明甲方對所售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：買賣雙方身份證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、使用年限、結(jié)構(gòu)狀況等信息。附件五：過戶申請表本附件應(yīng)包括填寫完整的過戶申請表，申請表中應(yīng)包含甲乙雙方及第三方的基本信息，以及房屋的基本信息。附件六：交易流水證明本附件應(yīng)包括房屋交易過程中所有的資金流水證明，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明交易資金的合法來源。附件七：物業(yè)交割單本附件應(yīng)包括物業(yè)交割單，證明甲方已將物業(yè)相關(guān)手續(xù)完整交接給乙方。附件八：家具家電清單本附件應(yīng)包括家具家電的詳細(xì)清單，列明所有隨房屋交付的家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋信息虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方提供的購買人身份證明等資料不真實(shí)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。2.如因甲方提供的房屋信息虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.如乙方提供的購買人身份證明等資料不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易安全保障協(xié)議5本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1范圍1.2定義第二條賣方義務(wù)2.1房屋信息真實(shí)性與完整性2.2產(chǎn)權(quán)清晰與無爭議2.3配合交易順利進(jìn)行第三條買方義務(wù)3.1提供真實(shí)身份信息3.2支付房款及交易稅費(fèi)3.3配合交易順利進(jìn)行第四條交易安全保障4.1交易資金安全4.2房屋交易過程安全4.3信息安全與隱私保護(hù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件第八條合同的期限8.1協(xié)議期限8.2自動(dòng)續(xù)約條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條適用法律10.1適用法律第十一條爭議的法院管轄11.1管轄法院第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：交易資金支付憑證12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1范圍本協(xié)議是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于房屋的買賣、交易過程的保障、資金的支付與安全、產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)等事項(xiàng)。1.2定義（1）房屋：指位于_______的_______（房屋的詳細(xì)地址和面積）。（2）賣方：指擁有上述房屋所有權(quán)的_______。（3）買方：指愿意購買上述房屋的_______。（4）交易資金：指買方支付給賣方的房屋購買價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。（5）產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。第二條賣方義務(wù)2.1房屋信息真實(shí)性與完整性賣方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等提供真實(shí)、完整的信息，并保證所提供的信息不存在任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.2產(chǎn)權(quán)清晰與無爭議賣方應(yīng)保證其對房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，且無任何爭議。2.3配合交易順利進(jìn)行賣方應(yīng)配合買方及第三方進(jìn)行房屋的查看、評(píng)估、過戶等交易過程，并按照約定履行其義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條買方義務(wù)3.1提供真實(shí)身份信息買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、完整的身份信息，并保證所提供的信息不存在任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.2支付房款及交易稅費(fèi)買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付房款及交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3配合交易順利進(jìn)行買方應(yīng)配合賣方及第三方進(jìn)行房屋的查看、評(píng)估、過戶等交易過程，并按照約定履行其義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條交易安全保障4.1交易資金安全本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金，買方應(yīng)通過雙方約定的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，賣方應(yīng)予以接受。雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易資金的支付與結(jié)算，確保交易資金的安全。4.2房屋交易過程安全雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，確保房屋交易過程的安全。4.3信息安全與隱私保護(hù)雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或者買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.2買方違約買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或者賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。5.3第三方違約如交易過程中出現(xiàn)第三方違約情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或者一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第