樓房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房出售合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時(shí)間及方式5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2賣家戶口本12.3買家貸款資料13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為2.賣家信息2.1賣家姓名：2.2賣家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，郵箱為2.3賣家身份證號(hào)碼：3.買家信息3.1買家姓名：3.2買家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，郵箱為3.3買家身份證號(hào)碼：4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)為元整（大寫：人民幣元整）4.2定金：買家應(yīng)支付定金元整，作為購(gòu)買房屋的保證4.3首付款：買家應(yīng)支付首付款元整，支付時(shí)間為4.4貸款：買家如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)，貸款金額不得超過元整4.5支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件6.房屋過戶6.1過戶費(fèi)用：房屋過戶所需費(fèi)用由買家承擔(dān)，費(fèi)用為元整6.2過戶時(shí)間：房屋過戶時(shí)間為年月日7.房屋維修責(zé)任7.1保修期：房屋保修期為年，自交付之日起計(jì)算7.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修8.違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金元整。8.2買家違約：買家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金元整。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.2水電費(fèi)：房屋交付后，水電費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證。12.2賣家戶口本：附件二為賣家戶口本。12.3買家貸款資料：附件三為買家貸款資料。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，即為非合同甲方和乙方之外的參與方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入流程16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。16.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買家提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失造成損失。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法防止損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金元整。18.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。19.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方、乙方之間的交易糾紛。19.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的交易決策：第三方應(yīng)遵守中立原則，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方資料保密，不得泄露給第三方。20.3第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出：第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)交易事宜，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。22.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.簽字蓋章23.1第三方簽字：23.2甲方簽字：23.3乙方簽字：24.合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：賣家戶口本附件三：買家貸款資料附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：購(gòu)房合同附件六：貸款合同附件七：過戶申請(qǐng)表附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：水電煤繳費(fèi)憑證附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律文件，需真實(shí)、有效。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號(hào)、權(quán)利人等信息。附件二：賣家戶口本詳細(xì)要求和說明：賣家戶口本用于確認(rèn)賣家的身份及戶籍信息。附件中應(yīng)包含賣家戶口本的復(fù)印件，并在合同中注明戶口本的編號(hào)、賣家姓名等信息。附件三：買家貸款資料詳細(xì)要求和說明：買家貸款資料包括買家的貸款申請(qǐng)文件、收入證明、信用報(bào)告等。附件中應(yīng)包含貸款資料的復(fù)印件，并在合同中注明貸款申請(qǐng)人的姓名、貸款金額等信息。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估報(bào)告編號(hào)等信息。附件五：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說明：購(gòu)房合同是買家與賣家之間購(gòu)房協(xié)議的法律文件。附件中應(yīng)包含購(gòu)房合同的復(fù)印件，并在合同中注明合同的編號(hào)、簽訂日期等信息。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是買家與貸款銀行之間貸款協(xié)議的法律文件。附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，并在合同中注明合同的編號(hào)、簽訂日期等信息。附件七：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)的表格。附件中應(yīng)包含過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，并在合同中注明申請(qǐng)表的編號(hào)、申請(qǐng)人等信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是買家與物業(yè)公司之間物業(yè)服務(wù)協(xié)議的法律文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，并在合同中注明合同的編號(hào)、簽訂日期等信息。附件九：水電煤繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：水電煤繳費(fèi)憑證是買家支付水電煤費(fèi)用的憑證。附件中應(yīng)包含繳費(fèi)憑證的復(fù)印件，并在合同中注明繳費(fèi)人的姓名、繳費(fèi)金額等信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等。附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件的編號(hào)、簽訂日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋所有權(quán)證或戶口未能在約定時(shí)間內(nèi)過戶至買家名下；未能履行合同約定的維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金元整的違約責(zé)任，并賠償因此給買家造成的