農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準版，可打印本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓雙方2.宅基地基本情況3.轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.宅基地使用權(quán)的變更登記7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除11.合同的解除和終止12.保密條款13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.2宅基地基本情況1.2.1宅基地位置：________________1.2.2宅基地面積：________________1.2.3宅基地使用權(quán)證號：________________1.2.4宅基地使用權(quán)類型：________________1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1甲方須為該宅基地的合法使用權(quán)人，并持有有效的宅基地使用權(quán)證。1.3.2甲方須保證該宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3.3甲方須保證該宅基地未列入征收、拆遷范圍。1.3.4乙方須為具備農(nóng)村宅基地使用權(quán)條件的村民。1.3.5乙方須按照本合同約定的價格和支付方式，支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3變更登記手續(xù)完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。4.宅基地使用權(quán)的變更登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向所在地農(nóng)村土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的材料，確保變更登記手續(xù)的順利進行。4.3變更登記費用由乙方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)變更登記后，不再向任何第三方主張宅基地使用權(quán)。5.2乙方自變更登記之日起，享有該宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)依法對該宅基地進行占有、使用、收益和處分。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該宅基地有關(guān)的鄰里關(guān)系，確保乙方能夠順利使用該宅基地。6.違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十。6.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十。6.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。6.4乙方未按照本合同約定使用宅基地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。第二部分：合同其他條款8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效：乙方在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。10.保密條款10.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為合同的成立日期。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、變更登記機關(guān)、法院、仲裁機構(gòu)等。13.2甲方和乙方同意，在本合同的履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估、變更登記等，各方應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照公平、公正、公開的原則處理。13.3甲方和乙方應(yīng)如實向第三方提供與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有材料和信息，并配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。13.4甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，支付第三方服務(wù)費用。14.第三方責(zé)任14.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方故意導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。14.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方因履行其職責(zé)而遭受損失，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。14.5甲方和乙方應(yīng)在第三方提出索賠時，積極協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。15.第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。15.2第三方不參與甲方和乙方之間的宅基地轉(zhuǎn)讓交易，不對交易本身承擔(dān)任何責(zé)任。15.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。16.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的累計賠償責(zé)任，不得超過人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。16.3本合同項下的第三方責(zé)任限額，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方索賠的權(quán)利。17.其他事項17.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同簽訂之后出現(xiàn)的任何第三方介入事項。17.2本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行協(xié)商補充。17.3本合同的第三方介入條款，自合同簽訂之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：宅基地轉(zhuǎn)讓合同草稿附件五：宅基地使用權(quán)變更登記申請書附件六：宅基地使用權(quán)變更登記證明附件七：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估報告附件十：法院調(diào)解書或仲裁裁決書（如適用）附件十一：其他與本合同相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件一：宅基地使用權(quán)證須為原件，證明甲方為該宅基地的合法使用權(quán)人。附件二：甲方身份證明須為有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：乙方身份證明須為有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：宅基地轉(zhuǎn)讓合同草稿本合同草稿為本合同的初步擬定版本，用于雙方初步確認合同內(nèi)容。附件五：宅基地使用權(quán)變更登記申請書用于申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件六：宅基地使用權(quán)變更登記證明證明宅基地使用權(quán)已變更登記至乙方名下。附件七：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款至甲方指定的賬戶。附件八：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，該協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、費用等。附件九：評估報告附件十：法院調(diào)解書或仲裁裁決書（如適用）如發(fā)生爭議，法院調(diào)解書或仲裁裁決書作為解決爭議的依據(jù)。附件十一：其他與本合同相關(guān)的文件和材料包括但不限于雙方協(xié)商一致決定的其他文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定使用宅基地的，視為乙方違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十。3.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方或乙方故意違約的，應(yīng)承擔(dān)無限