手房交易合同范本無中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同范本無中介本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)中介第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及驗收4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：稅費承擔5.1交易稅費5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3其他相關(guān)費用第六條：雙方的權(quán)利和義務6.1出賣人的權(quán)利和義務6.2買受人的權(quán)利和義務第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房產(chǎn)中介服務合同復印件第十三條：合同的簽訂、修改和補充13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同補充第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3房產(chǎn)中介：（房產(chǎn)中介全稱）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)戶型：（房產(chǎn)戶型描述）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他方式（具體說明）3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：交易程序及時間安排4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理過戶手續(xù)：出賣人應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交房及驗收：出賣人應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人，并辦理驗收手續(xù)。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1.1出賣人承擔____項稅費，具體為：____。5.1.2買受人承擔____項稅費，具體為：____。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：買受人應承擔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3.1出賣人承擔____項費用，具體為：____。5.3.2買受人承擔____項費用，具體為：____。第六條：雙方的權(quán)利和義務6.1出賣人的權(quán)利和義務6.1.1出賣人應保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因房產(chǎn)所有權(quán)糾紛導致本合同無效，出賣人應承擔相應的法律責任。6.1.2出賣人應按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。6.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關(guān)稅費和費用。6.2買受人的權(quán)利和義務6.2.1買受人應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格，并保證支付的款項合法、有效。6.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關(guān)稅費和費用。6.2.3買受人接收房產(chǎn)后，應自行承擔房產(chǎn)的使用、維護和保養(yǎng)責任。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×逾期交付天數(shù)×0.01%。7.1.2出賣人未按照本合同約定承擔稅費和費用的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價格的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×逾期支付天數(shù)×0.01%。7.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第二部分：其他約定8.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2雙方同意，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第三部分：附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件9.2第八條：爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。9.2.2解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，本合同終止。10.3在合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項，并將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交還給對方。第十一條：附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產(chǎn)中介服務合同復印件11.4其他相關(guān)文件和資料第十二條：合同的簽訂、修改和補充12.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行解釋，但不影響其他條款的法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方確認，本合同為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導等情形。14.2雙方同意，本合同的簽訂、履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。14.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，不得對抗善意第三人。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機構(gòu)、稅務機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意。甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、貸款審批、稅費繳納等。甲乙雙方應按照合同約定及法律法規(guī)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，對責任限額進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，其行為不應視為甲乙方的行為。甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定，履行其職責。中介方未履行職責，導致合同履行受阻的，中介方應承擔相應責任。第五條：第三方未履行職責的救濟5.1第三方未履行職責，導致合同履行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責。5.2第三方未履行職責，導致合同履行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應包括但不限于第三方職責、責任限額、違約責任等內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利義務，以及第三方的責任范圍。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。本合同的履行，應按照雙方約定及法律法規(guī)進行。7.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方應按照本合同約定，履行其權(quán)利義務。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)及相關(guān)個人信息。8.2甲乙雙方應按照合同約定及法律法規(guī)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方違約的處理9.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約，導致合同履行受阻的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責。第十條：第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議復印件11.2其他相關(guān)文件和資料復印件第十二條：合同的簽訂、修改和補充12.1本合同的簽訂、修改和補充，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行解釋，但不影響其他條款的法律效力。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方確認，本合同為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導等情形。14.2甲乙雙方與第三方同意，本合同的簽訂、履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。甲乙雙方應提供真實、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，作為本合同的附件。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方主體資格的法律文件。甲乙雙方應提供真實、有效的身份證明復印件，作為本合同的附件。附件3：房產(chǎn)中介服務合同復印件說明：如房產(chǎn)中介參與本合同的簽訂和履行，甲乙雙方與中介方應簽訂房產(chǎn)中介服務合同，并提供復印件，作為本合同的附件。附件4：貸款合同復印件說明：如買受人采取貸款方式支付交易價格，買受人應與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，并提供復印件，作為本合同的附件。附件5：房產(chǎn)過戶申請表復印件說明：房產(chǎn)過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)的法律文件。甲乙雙方應提供真實、有效的房產(chǎn)過戶申請表復印件，作為本合同的附件。附件6：稅費繳納證明復印件說明：稅費繳納證明是證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費的法律文件。甲乙雙方應提供真實、有效的稅費繳納證明復印件，作為本合同的附件。附件7：房產(chǎn)驗收報告復印件說明：房產(chǎn)驗收報告是證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)驗收的法律文件。甲乙雙方應提供真實、有效的房產(chǎn)驗收報告復印件，作為本合同的附件。附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律文件。甲乙雙方應提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照約定承擔稅費和費用。3.買受人未按照約定時間、方式支付交易價格。4.買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定：1.出賣人違約責任1.1出賣人應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×逾期交付天數(shù)×0.01%。1.2出賣人應承擔因未能交付房產(chǎn)導致的買受人損失。2.買受人違約責