購(gòu)房意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房意向協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1購(gòu)房意向1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)1.5購(gòu)房款1.6購(gòu)房首付1.7購(gòu)房貸款1.8交付日期1.9違約金2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓層2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2購(gòu)房首付比例3.3購(gòu)房貸款金額3.4支付購(gòu)房款方式3.5支付購(gòu)房首付款時(shí)間3.6支付購(gòu)房貸款時(shí)間4.交付與入住4.1交付日期4.2交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定9.2強(qiáng)制性條款的遵守10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2購(gòu)房款支付憑證10.3購(gòu)房貸款批準(zhǔn)文件11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3見證人副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購(gòu)房意向1.2甲方買方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.3乙方賣方是指該房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)指位于（省/市/區(qū)）的（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5購(gòu)房款指買方支付給賣方的用以購(gòu)買該房產(chǎn)的貨幣資金，包括購(gòu)房首付和購(gòu)房貸款。1.6購(gòu)房首付指買方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付給賣方的一部分購(gòu)房款，具體金額和支付時(shí)間見本協(xié)議第三條。1.7購(gòu)房貸款指買方在賣方協(xié)助下，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用以購(gòu)買該房產(chǎn)的貸款。1.8交付日期指賣方按照本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)交付給買方的日期，具體日期見本協(xié)議第四條。1.9違約金指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金，具體計(jì)算方式見本協(xié)議第五條。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）的（街道/小區(qū)/大廈），具體地址為（門牌號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），土地使用權(quán)面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)戶型該房產(chǎn)的戶型為（室/廳/衛(wèi)），建筑結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)樓層該房產(chǎn)位于第（層）樓，總樓層為（層）。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)期限為（年）。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)該房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為（大寫金額），貨幣種類為（人民幣）。3.2購(gòu)房首付比例買方應(yīng)支付的購(gòu)房首付比例為（%），首付款金額為（大寫金額）。3.3購(gòu)房貸款金額買方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款金額為（大寫金額）。3.4支付購(gòu)房款方式買方支付購(gòu)房款的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.5支付購(gòu)房首付款時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，將購(gòu)房首付款支付給賣方。3.6支付購(gòu)房貸款時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款金額支付給賣方。第四條交付與入住4.1交付日期賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件該房產(chǎn)的交付條件為（房產(chǎn)證齊全/已完成裝修/家具家電齊全等）。4.3入住時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，入住該房產(chǎn)。4.4入住條件買方入住該房產(chǎn)的條件為（購(gòu)房款已支付完畢/購(gòu)房貸款已批準(zhǔn)等）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約買方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。5.2乙方違約賣方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)支付給買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。5.3違約金計(jì)算方式違約比例為本協(xié)議約定的交付日期之前應(yīng)完成的義務(wù)的（%）。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在為本協(xié)議目的而進(jìn)行的談判、協(xié)商以及本協(xié)議的簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2強(qiáng)制性條款的遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，向買方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2購(gòu)房款支付憑證買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，向賣方提供購(gòu)房款支付的憑證。10.3購(gòu)房貸款批準(zhǔn)文件買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，向賣方提供購(gòu)房貸款批準(zhǔn)的文件。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。11.2乙方聲明乙方聲明對(duì)本房產(chǎn)的處置權(quán)合法，無任何權(quán)利瑕疵。11.3第三方聲明雙方聲明本協(xié)議的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)益，不侵犯任何第三方合法權(quán)益。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字買方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字，以示確認(rèn)。12.2乙方簽字賣方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字，以示確認(rèn)。12.3見證人簽字見證人（姓名）在本協(xié)議上簽字，以示見證。第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期本協(xié)議于（年/月/日）由雙方簽訂。第十四條合同副本14.1甲方副本本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方副本本協(xié)議一式兩份，乙方執(zhí)一份。14.3見證人副本本協(xié)議一式兩份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過程中，享有為其提供的服務(wù)收取費(fèi)用的權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請(qǐng)，及時(shí)審批購(gòu)房貸款，并提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，向買方提供物業(yè)服務(wù)，并協(xié)助辦理物業(yè)入住手續(xù)。2.4驗(yàn)收機(jī)構(gòu)介入驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（個(gè)工作日）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本協(xié)議履行過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的服務(wù)合同確定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方簽訂的服務(wù)合同確定。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)服務(wù)提供方與服務(wù)接受方之間的關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本協(xié)議或法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方退出程序甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與本協(xié)議的關(guān)系7.1第三方與本協(xié)議的關(guān)系第三方為本協(xié)議的履行提供輔助服務(wù)，但其并不成為本協(xié)議的當(dāng)事人。7.2第三方與本協(xié)議的約束力本協(xié)議對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。8.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方資料保存9.1第三方資料保存義務(wù)第三方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議履行相關(guān)的資料，確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方資料保存時(shí)間第三方應(yīng)將相關(guān)資料保存至少（年）。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在履行本協(xié)議過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3第三方泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方合規(guī)內(nèi)容第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。11.2第三方合規(guī)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為雙方解除或繼續(xù)合作的服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證附件三：購(gòu)房貸款批準(zhǔn)文件附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：物業(yè)入住通知書附件六：中介服務(wù)合同附件七：貸款銀行服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：驗(yàn)收機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款。2.甲方未按約定時(shí)間申請(qǐng)購(gòu)房貸款或未獲貸款批準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間入住該房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)。5.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.中介方未按約定協(xié)助完成交易。7.貸款銀行未按約定時(shí)間審批購(gòu)房貸款。8.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。9.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房首付款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。2.甲方未按約定時(shí)間申請(qǐng)購(gòu)房貸款或未獲貸款批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)未能購(gòu)買房產(chǎn)的責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間入住該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方延遲入住的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（入住日期違約日期）×購(gòu)房款×日違約金比例。4.乙方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。5.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)未能完成交易的責(zé)任。6.中介方未按約定協(xié)助完成交易的，中介方應(yīng)承擔(dān)未能完成交易