2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件及折扣計(jì)算第五條房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間及交付方式第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2保修范圍及保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同終止條件及程序第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用13.2配套設(shè)施及使用13.3房屋裝修及改造第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：X花園2.1.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房地產(chǎn)面積：平方米2.1.4房地產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.1.6房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1所有權(quán)歸屬：出賣人所有2.2.2是否有抵押：無2.2.3是否有產(chǎn)權(quán)糾紛：無2.2.4是否為共有財(cái)產(chǎn)：無第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X元整；3.2.2.2房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X元整。第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件及折扣計(jì)算4.1.1.2一次性付款。4.1.2折扣計(jì)算：根據(jù)買受人符合的優(yōu)惠條件，給予總價(jià)X%的折扣。第五條房地產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；5.1.1.2房地產(chǎn)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；5.1.1.3房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完善。5.2交付時(shí)間及交付方式5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2房地產(chǎn)交付方式：出賣人協(xié)助買受人辦理交付手續(xù)，將房地產(chǎn)交付給買受人。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。6.2保修范圍及保修期限6.2.1保修范圍：房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施。6.2.2保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起X年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×日違約金利率×房地產(chǎn)成交價(jià)格。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×日違約金利率×保修期限。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×日違約金利率×應(yīng)支付款項(xiàng)。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為造成的損失×日違約金利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件及程序10.1.1合同變更的條件：10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定。10.1.2合同變更程序：10.1.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除的條件：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2出賣人未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；10.2.1.3出賣人未能履行質(zhì)量保修義務(wù)；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定。10.2.2合同解除程序：10.2.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.3合同終止條件及程序10.3.1合同終止的條件：10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2房地產(chǎn)交付；10.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定。10.3.2合同終止程序：10.3.2.1雙方辦理合同終止手續(xù)；10.3.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同無效條件11.2.1合同無效的條件：11.2.1.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；11.2.1.2一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；11.2.1.3合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定。11.2.2合同無效的法律后果：11.2.2.1雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)；11.2.2.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起X年。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反本保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用13.1.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)但直接或間接參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入的條件包括但不限于：14.2.1.1甲乙方無法或不足以履行合同義務(wù)時(shí)；14.2.1.2甲乙方相互協(xié)商決定引入第三方以提高合同履行的效率或質(zhì)量；14.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定。14.3第三方介入的方式14.3.1第三方可以以協(xié)助、參與、監(jiān)管等方式介入本合同的履行過程。第十五條第三方責(zé)任15.1第三方責(zé)任限定15.1.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其承諾的義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其介入合同所承諾的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方違約責(zé)任15.4.1第三方未能履行其承諾的義務(wù)和責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定16.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助履行合同的一方。16.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)16.3第三方與甲乙方之間的爭議解決16.3.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款處理。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入的說明17.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、方式及其責(zé)任限定。17.3第三方介入的變更與解除17.3.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.4第三方介入的違約責(zé)任17.4.1第三方如未能履行與甲乙方的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙方如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方未能履行其義務(wù)和責(zé)任所造成的直接損失。18.4第三方責(zé)任限額的例外18.4.1法律法規(guī)規(guī)定或甲乙方約定，第三方對(duì)特定事項(xiàng)的責(zé)任不受責(zé)任限額的限制。第十九條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任19.1甲乙方的義務(wù)19.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。19.2甲乙方的責(zé)任19.2.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入合同所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.0合同的完整性與獨(dú)立性20.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議，第三方并非合同當(dāng)事人，不參與本合同的履行。本合同的履行不受第三方的影響。20.2本合同的獨(dú)立性20.2.1本合同獨(dú)立于第三方與甲乙方之間的任何合同或協(xié)議。第三方未能履行其義務(wù)，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房地產(chǎn)權(quán)利狀況證明附件三：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議附件四：第三方介入的書面協(xié)議附件五：物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用支付證明附件六：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用支付證明附件七：購房優(yōu)惠及折扣計(jì)算證明附件八：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：質(zhì)量保修協(xié)議附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢證明附件十一：稅費(fèi)支付證明附件十二：違約金計(jì)算證明附件十三：損失賠償計(jì)算證明附件十四：合同變更、解除與終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲乙方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；3.甲乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)；4.甲乙方未能按照合同約定提供相關(guān)證明文件和資料；5.第三方未能按照書面協(xié)議履行其義務(wù)；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，按照延遲交付時(shí)間、延遲支付時(shí)間或損失賠償金額計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×日違約金利率×房地產(chǎn)成交價(jià)格。如果甲乙方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×日違約金利率×保修期限。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物描述2.2權(quán)利義務(wù)第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利保障5.1產(chǎn)權(quán)保證5.2質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)第二條標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：2.1.2坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋面積：平方米2.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.7土地使用權(quán)性質(zhì)：2.2權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣人義務(wù)2.2.1.1保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.1.2保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.1.3按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.2.2買受人義務(wù)2.2.2.1按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.2.2.2按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.2.2.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.1.1房價(jià)款總額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.1.2房價(jià)款包含內(nèi)容：房屋買賣價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房價(jià)款。3.2.2買受人支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“購房款”。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元整。3.3.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。4.2.2標(biāo)的物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。4.3交付條件4.3.1標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的條件。4.3.2標(biāo)的物應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。第五條權(quán)利保障5.1產(chǎn)權(quán)保證5.1.1出賣人保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人無法辦理房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房價(jià)款。5.2質(zhì)量保證5.2.1出賣人保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。5.3售后服務(wù)5.3.1出賣人應(yīng)提供年的售后服務(wù)，包括物業(yè)、水電等咨詢及協(xié)助辦理服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的。6.1.2買受人未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第九條合同的終止9.1終止條件9.1.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因終止合同所造成的損失。9.2終止后的處理9.2.1合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房價(jià)款（扣除已使用部分對(duì)應(yīng)的房價(jià)款）。9.2.2合同終止后，出賣人應(yīng)承擔(dān)因合同終止所造成的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露責(zé)任10.2.1任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附件12.1.1本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的說明2.1甲乙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入本合同過程中，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時(shí)與第三方溝通，以維護(hù)自身權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備不時(shí)之需。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等。7.2第三方如因泄露甲乙方信息導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因本合同及服務(wù)協(xié)議引起的爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他條款10.1本合同的附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。11.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字（或蓋章）：12.2乙方簽字（或蓋章）：12.3第三方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證原件附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件附件三：規(guī)劃許可證3.1規(guī)劃許可證復(fù)印件3.2規(guī)劃許可證原件附件四：施工許可證4.1施工許可證復(fù)印件4.2施工許可證原件附件五：房屋評(píng)估報(bào)告5.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.2房屋評(píng)估報(bào)告原件附件六：過戶申請(qǐng)表6.1過戶申請(qǐng)表復(fù)印件6.2過戶申請(qǐng)表原件附件七：付款憑證7.1付款憑證復(fù)印件7.2付款憑證原件附件八：房屋交接單8.1房屋交接單復(fù)印件8.2房屋交接單原件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議9.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2第三方服務(wù)協(xié)議原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方未按照合同約定內(nèi)容履行義務(wù)的。3.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的。4.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的。5.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的。6.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給對(duì)方的。7.甲乙任何一方未按照合同約定履行售后服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙任何一方未按照合同約定內(nèi)容履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙任何一方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給對(duì)方的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙任何一方未按照合同約定履行售后服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及價(jià)格2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付條件第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2保修范圍及期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2法律法規(guī)變化處理10.3其他約定第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋面積：建筑面積×××平方米，使用面積×××平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)，×層/共×層2.1.4房屋類型：住宅2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房屋裝修情況：×××2.2.2房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、通信、電視?.2.3房屋使用情況：自用2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制2.3.1所有權(quán)：出賣人對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)2.3.2使用權(quán)：買受人自合同生效之日起享有該房屋的使用權(quán)2.3.3處分權(quán)：出賣人在合同有效期內(nèi)對(duì)該房屋享有處分權(quán)2.3.4限制條件：該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.1.2房價(jià)款支付方式：（1）首付款：￥2000000.00，合同簽訂之日起××日內(nèi)支付；（2）貸款部分：￥7999999.99，由買受人向銀行申請(qǐng)貸款支付；（3）尾款：￥5000000.00，在房屋過戶完成后支付。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房價(jià)款3.2.2買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金按照逾期金額的萬分之五計(jì)算3.3支付憑證3.3.1買受人支付房價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證3.3.2買受人支付房價(jià)款后，出賣人應(yīng)按照約定向買受人提供房屋鑰匙和相關(guān)的權(quán)利證明文件第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)4.1.2房屋交付地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1買受人應(yīng)自合同生效之日起××日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決4.3交付條件4.3.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋裝修完成，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家規(guī)定和雙方約定。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和雙方約定5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等5.2.2保修期限：自房屋交付之日起××年第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以約定由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向法院提起訴訟8.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行合同8.3仲裁解決8.3.1雙方可以約定仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.4法律途徑8.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行合同8.4.2任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）房屋過戶登記完成；（2）買受人支付完畢全部房價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照約定交付房屋或者買受人未按照約定支付房價(jià)款的，對(duì)方可以解除合同；（2）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)的，對(duì)方可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十條附加條款10.1特殊情況處理10.1.1遇到不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.1.2雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任10.2法律法規(guī)變化處理10.2.1如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容10.2.2雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)履行合同10.3其他約定10.3.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力10.3.2雙方應(yīng)按照其他約定履行合同義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密11.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息、通過合法途徑獲取的信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或者解除之日起××年止11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守誠信原則，對(duì)在保密期限內(nèi)知悉的保密信息予以保密11.3違約責(zé)任11.3.1泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失的賠償11.3.2泄露保密信息給對(duì)方造成重大損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3其他權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方身份證明12.2.1身份證復(fù)印件12.2.2戶口本復(fù)印件12.2.3其他身份證明文件12.3其他重要文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2貸款合同12.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2修改后的合同應(yīng)書面形式確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面形式確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或者解決合同爭議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行合同過程中，如遇到不可解決的爭議或者障礙，可以協(xié)商一致選擇第三方進(jìn)行調(diào)解或解決。2.2甲乙方在合同履行過程中，如遇到法律、政策變化或者其他不可抗力因素，需要第三方提供專業(yè)意見或者協(xié)助的，可以邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托或者協(xié)議，客觀、公正地履行其職責(zé)，協(xié)助解決合同爭議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的全部資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的萬分之五計(jì)算。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入本合同，不代表第三方成為合同的一方，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助甲乙方解決合同爭議或者提供專業(yè)意見。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或者過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙方的實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過第三方收費(fèi)的總額。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容書面確認(rèn)，并提交給對(duì)方備案。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以書面形式通知甲乙方。