2024年二手房產(chǎn)交易定金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易定金結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間第四條定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1房產(chǎn)維修責(zé)任13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)所在城市：X房產(chǎn)所在街道：X房產(chǎn)門牌號(hào)碼：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：X房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：X第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格：X元3.2定金金額：X元3.3定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同后3日內(nèi)支付第四條定金支付及退還4.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.2定金退還條件：買方在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣方應(yīng)在過戶完成后退還定金；若買方未能在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金；若賣方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)雙倍退還定金。4.3定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金退還第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為X元，由買方承擔(dān)5.3過戶資料：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；其他相關(guān)過戶資料。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：過戶完成后3日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元；若賣方未能履行合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：若買方未能按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金X元；若買方未能在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)維修責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定條件，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。14.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙方處收取的服務(wù)費(fèi)。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同履行。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私及商業(yè)秘密。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并確保合同繼續(xù)履行。7.3第三方退出后，其責(zé)任及權(quán)益按本合同約定處理。第八條第三方合規(guī)8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。8.2第三方不得利用本合同履行過程中獲取的信息從事不正當(dāng)競爭或其他違法活動(dòng)。8.3第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方監(jiān)督9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.3甲乙方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。10.2第三方如因信息披露不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方合同的簽訂11.1甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)及服務(wù)能力。11.2甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同約定。11.3甲乙方與第三方簽訂合同，不影響本合同的履行。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。12.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十三條第三方變更13.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。13.3第三方變更不影響本合同的履行。第十四條第三方爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同如涉及第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明合同主體的身份信息。附件3：定金支付憑證附件說明：本附件為定金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明定金支付的時(shí)間和金額。附件4：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件說明：本附件包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證等。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說明：本附件為房產(chǎn)交付的確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：評(píng)估報(bào)告附件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件8：貸款合同及還款計(jì)劃附件說明：本附件包括貸款合同及還款計(jì)劃，用于證明買方貸款購房的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能履行合同中的其他約定。3.買方未能按照約定時(shí)間支付定金。4.買方未能在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為總交易價(jià)格的1%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的1%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)雙倍退還定金。例如，如果定金為10萬元，賣方應(yīng)退還20萬元。如果買方未能在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。例如，如果定金為10萬元，買方應(yīng)支付1萬元的違約金。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果中介未能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失，中介應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易定金結(jié)算合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房產(chǎn)1.4定金第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及定金3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4交付條件第五條定金退還及扣除5.1定金退還條件5.2定金扣除原因5.3定金退還方式5.4定金扣除金額第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、修訂和終止11.1合同生效條件11.2合同修訂方式11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3定金收條第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有者，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房產(chǎn)的買方，需具備購房資格。1.3二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。1.4定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，包括但不限于街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)證上標(biāo)明的房屋用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬情況，需保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。第三條交易價(jià)格及定金3.1交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。3.2定金金額：雙方約定的定金支付金額，一般為交易價(jià)格的百分之十至百分之二十。3.3定金支付時(shí)間：雙方約定的定金支付的具體時(shí)間，一般為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.4定金退還條件：雙方約定的定金退還的具體條件，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還乙方；如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間，一般為交易價(jià)格支付完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用：雙方約定的過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，一般為過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。4.4交付條件：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。第五條定金退還及扣除5.1定金退還條件：如合同正常履行完畢，定金在房產(chǎn)過戶完成后退還乙方。5.2定金扣除原因：如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，定金不予退還。5.3定金退還方式：定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。5.4定金扣除金額：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付給乙方相當(dāng)于定金金額的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。6.2乙方違約：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟時(shí)效：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：如雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂方式：如雙方同意并簽訂書面修訂協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。11.3合同終止條件：如合同履行完畢，或者雙方同意并簽訂書面終止協(xié)議，合同即行終止。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：如雙方同意，可在本合同中約定由甲方或乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)維修責(zé)任：如雙方同意，可在本合同中約定房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：如雙方同意，可在本合同中約定房產(chǎn)交付后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的重要依據(jù)。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同履行的重要依據(jù)。13.3定金收條：本合同附件中應(yīng)包含定金收條，作為定金支付及退還的憑證。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同簽字蓋章后即具有法律效力。14.2乙方簽字蓋章：本合同簽字蓋章后即具有法律效力。14.3見證人簽字蓋章：如雙方同意，可在本合同中約定見證人，見證人簽字蓋章后本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二章第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方費(fèi)用：如雙方同意，可在本合同中約定由甲方或乙方承擔(dān)第三方的費(fèi)用。第三章第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如雙方同意，可在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與中介方：如第三方為中介方介紹的服務(wù)提供者，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第六章第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，包括但不限于要求第三方賠償損失、更換服務(wù)人員等。第七章第三方退出7.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第八章第三方變更8.1第三方變更條件：如第三方因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更方案。8.2第三方變更通知：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說明變更原因和方案。第九章第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)：如雙方同意，可在本合同中約定由第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。9.2第三方保險(xiǎn)的購買：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。第十章第三方責(zé)任免除10.1第三方責(zé)任免除條件：如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的情況導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，第三方不負(fù)責(zé)任。10.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證實(shí)其無法履行合同義務(wù)的原因。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與合同發(fā)生沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件一須在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為身份證原件的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為買賣雙方身份證明，附件二須在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件三：定金收條附件要求：由甲方出具，須有甲方蓋章和經(jīng)辦人簽字，注明收款日期、金額等信息。附件說明：作為定金支付的憑證，附件三須在定金支付后由甲方提供給乙方。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件說明：作為稅費(fèi)支付依據(jù)，附件四須在合同簽訂后由甲方提供給乙方。附件五：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件要求：明確房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任承擔(dān)方、維修范圍、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房產(chǎn)交付后維修責(zé)任的約定，附件五須在合同簽訂后由甲方提供給乙方。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為房產(chǎn)保險(xiǎn)原件的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)保險(xiǎn)證明，附件六須在房產(chǎn)交付后由甲方提供給乙方。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方服務(wù)提供依據(jù)，附件七須在第三方介入前由甲方和乙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供的房產(chǎn)不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、提供的身份信息不真實(shí)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延遲提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分房產(chǎn)的交易價(jià)格的千分之五乘以延遲天數(shù)。2.若乙方延遲支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付部分交易價(jià)格的千分之五乘以延遲天數(shù)。3.若第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易定金結(jié)算合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額3.1成交價(jià)格3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間及方式第四條定金結(jié)算4.1定金支付給賣方4.2定金退還買方條件及方式4.3定金違約處理第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過戶時(shí)間第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他費(fèi)用11.2其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易金額3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2定金金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.3定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條定金結(jié)算4.1定金支付給賣方4.1.1賣方應(yīng)在收到定金后三個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具收款憑證。4.2定金退還買方條件及方式4.2.1在本合同約定的交易完成前，如因買方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)在合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)退還定金給買方；4.2.2在本合同約定的交易完成前，如因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)雙倍退還定金給買方；4.2.3定金退還方式：賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還買方，轉(zhuǎn)賬信息同3.3。4.3定金違約處理4.3.1如買方未按約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還；4.3.2如賣方未按約定時(shí)間退還定金的，賣方應(yīng)支付買方定金數(shù)額的同期銀行存款利息作為違約金。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：本合同約定的交易完成后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方；6.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2合同變更不得影響本合同的履行，且不得損害雙方合法權(quán)益；7.2合同解除條件7.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同；7.2.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的定金及相關(guān)的賠償事宜。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付定金或過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的同期銀行存款利息作為違約金；8.2.3買方在合同履行過程中要求解除合同，已支付的定金不予退還。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在本合同約定的交易完成后，合同自動(dòng)終止；10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的定金及相關(guān)的賠償事宜。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效；12.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址；12.3通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；14.2如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2.1.2第三方介入應(yīng)是為了保障本合同的履行，且不違反相關(guān)法律法規(guī)；2.1.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式進(jìn)行；2.2.2第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)；3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用和賠償責(zé)任，應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)商下確定，并在本合同中明確；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)來確定；4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確；5.2第三方不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)；5.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)對(duì)方的追究權(quán)利。第六條第三方退出6.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并得到甲乙雙方的書面同意；6.2第三方退出后，其在本合同中的職責(zé)由甲乙方協(xié)商解決；6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入的變更應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)；7.3第三方介入的變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2第三方介入的終止應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)；8.3第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2第三方介入的解除應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)；9.3第三方介入的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；10.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3第三方違約不影響本合同的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正共1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件