自如公寓合同范本

自如公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京自如生活企業(yè)管理有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（郵編：100000）

合同簡介：

甲方作為國內(nèi)知名的房屋租賃企業(yè)，專注于為都市白領(lǐng)提供高品質(zhì)的長租公寓。乙方因工作需要，欲在北京市租賃一套適合居住的公寓。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室（以下簡稱為“該公寓”）出租給乙方，乙方同意租賃該公寓，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本自如公寓合同范本。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的身份信息、資質(zhì)證書、公寓實際情況等，確保本合同的簽訂及履行不存在任何法律上的瑕疵。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方按照約定履行各自義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

雙方聲明：本合同簽訂時，雙方均已認(rèn)真閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿履行本合同約定的各項條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有公寓出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，以便雙方實現(xiàn)房屋租賃合作。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的公寓供乙方居住，乙方按照本合同的約定支付租金，并遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：公寓租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.自如公寓：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的，位于合同約定地址的公寓。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓租賃費用。

3.履行期限：指甲方提供公寓供乙方使用，乙方支付租金的合同期限。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未按照合同約定全面履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保公寓符合約定的居住條件，并按時交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進入公寓。

5.甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方按照約定歸還公寓。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃公寓的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，居住和使用甲方提供的公寓。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得損壞或惡意破壞。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保公寓居住環(huán)境。

6.乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)按照約定將公寓歸還甲方，并確保公寓設(shè)施完好。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互尊重、誠實守信，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將公寓出租給乙方的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付周期為每月一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月租金到期日前三個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方應(yīng)在合同生效后三個工作日內(nèi)，將公寓交付乙方使用。

b.乙方應(yīng)在每月租金到期日前三個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

c.合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將公寓歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合居住條件的公寓，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)租金。

3.甲方擅自進入公寓，侵犯乙方隱私權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付租金之日起三個工作日內(nèi)支付全部欠款；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方損壞或惡意破壞公寓及其設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失，并承擔(dān)修復(fù)費用。

3.乙方在公寓內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在合同到期或解除合同時，未按照約定將公寓歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額，由雙方在合同中另行約定。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如有爭議，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方按照以下原則處理：

a.合同延期：如不可抗力事件發(fā)生在一方履行合同過程中，導(dǎo)致該方暫時無法履行或延遲履行合同，合同履行期限自動順延，直至不可抗力事件結(jié)束。

b.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.費用承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的費用增加、損失等，由雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。如有爭議，雙方將按照本條規(guī)定的方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式進行送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，為本合