2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物戶型2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條附加條款9.1物業(yè)管理9.2水電煤氣9.3家具家電第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)路號第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.1.1標(biāo)的物位于省市區(qū)振安科技園公寓棟單元室2.2標(biāo)的物面積2.2.1標(biāo)的物房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.3標(biāo)的物戶型2.3.1標(biāo)的物為室廳衛(wèi)2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4.1標(biāo)的物現(xiàn)狀為毛坯房，買受人購買后需自行裝修第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同過戶手續(xù)辦理完成后，將標(biāo)的物交付給買受人4.3交付條件4.3.1標(biāo)的物過戶至買受人名下，且買受人已支付完畢所有房款第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款5.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物過戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受人支付房款總額10%的違約金6.1.2出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房款總額5%的違約金6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額10%的違約金6.2.2買受人未按照本合同約定接受標(biāo)的物交付的，應(yīng)向出賣人支付房款總額5%的違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1雙方同意，本合同爭議的解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效以買受人支付完畢房款為前提條件8.2合同變更條件8.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同8.3合同終止條件8.3.1本合同在買受人支付完畢房款后終止8.3.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但需書面確認(rèn)第九條附加條款9.1物業(yè)管理9.1.1標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付9.2水電煤氣9.2.1標(biāo)的物的水電煤氣等公共費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付9.3家具家電9.3.1出賣人保證標(biāo)的物內(nèi)家具家電等設(shè)施齊全且正常使用，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑畻l合同的修訂10.1修訂條件10.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲂抻喺埱?，但需書面形式提?0.1.2修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同10.2修訂程序10.2.1雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同11.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對方財(cái)產(chǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，口頭約定無效14.3雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行本合同，不得無故拖延或拒絕履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同的履行過程，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任1.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1服務(wù)范圍2.1.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)、提供貸款咨詢、協(xié)助驗(yàn)收房屋等2.1.2第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)2.2責(zé)任界定2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條第三方收費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定收費(fèi)金額3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.2.1第三方收費(fèi)方式包括但不限于：一次性收費(fèi)、按服務(wù)進(jìn)度收費(fèi)等3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用第四條第三方選擇及更換4.1選擇權(quán)4.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)4.1.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分的調(diào)查和了解4.2更換條件4.2.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方4.2.2甲乙雙方要求更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明更換理由第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償方式等5.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方責(zé)任限額5.2.2甲乙雙方在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的利益平衡第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同6.2第三方介入后的合同解除6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商內(nèi)容，包括但不限于合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密7.2保密期限7.2.1甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律8.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，口頭約定無效9.3甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行本合同，不得無故拖延或拒絕履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶證明附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：水電煤氣的繳費(fèi)證明附件八：家具家電清單附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方收費(fèi)明細(xì)附件十三：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證書正本附件一.2證書副本附件一.3證書復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證附件二.1證書正本附件二.2證書副本附件二.3證書復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件三.1合同正本附件三.2合同副本附件三.3合同復(fù)印件附件四：房屋過戶申請表附件四.1申請表正本附件四.2申請表副本附件四.3申請表復(fù)印件附件五：房屋過戶證明附件五.1證明正本附件五.2證明副本附件五.3證明復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件六.1合同正本附件六.2合同副本附件六.3合同復(fù)印件附件七：水電煤氣的繳費(fèi)證明附件七.1繳費(fèi)證明正本附件七.2繳費(fèi)證明副本附件七.3繳費(fèi)證明復(fù)印件附件八：家具家電清單附件八.1清單正本附件八.2清單副本附件八.3清單復(fù)印件附件九：付款憑證附件九.1付款憑證正本附件九.2付款憑證副本附件九.3付款憑證復(fù)印件附件十：收款憑證附件十.1收款憑證正本附件十.2收款憑證副本附件十.3收款憑證復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一.1協(xié)議正本附件十一.2協(xié)議副本附件十一.3協(xié)議復(fù)印件附件十二：第三方收費(fèi)明細(xì)附件十二.1收費(fèi)明細(xì)正本附件十二.2收費(fèi)明細(xì)副本附件十二.3收費(fèi)明細(xì)復(fù)印件附件十三：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件十三.1報(bào)告正本附件十三.2報(bào)告副本附件十三.3報(bào)告復(fù)印件附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件十四.1補(bǔ)充協(xié)議正本附件十四.2補(bǔ)充協(xié)議副本附件十四.3補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付房款或過戶手續(xù)辦理完成2.甲乙雙方未按照約定提供必要的文件和證明材料3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行5.甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房款總額的10%或5%，具體比例根據(jù)違約情況確定2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.違約金和損害賠償?shù)目傤~不超過房款總額的20%4.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對方違約金和損害賠償示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付房款總額10%的違約金2.若甲乙雙方未按照約定提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.若甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，買受人可以要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用總額的5%作為違約金5.若甲乙雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的物2.1公寓基本情況2.2公寓現(xiàn)狀2.3公寓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電燃?xì)赓M(fèi)12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的物2.1公寓基本情況標(biāo)的物為甲方所有位于長安鎮(zhèn)振安科技園的公寓，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米。2.2公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀如下：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。2.3公寓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保證乙方購買的公寓擁有完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。自過戶之日起，乙方擁有該公寓的使用權(quán)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本公寓的交易價(jià)格為人民幣X萬元。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在過戶前完成購房款的支付。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將公寓交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí)，公寓應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證公寓在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自交付之日起，公寓的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)。12.2水電燃?xì)赓M(fèi)乙方承擔(dān)公寓的水電燃?xì)赓M(fèi)用。12.3家具家電歸屬除本合同另有約定外，公寓內(nèi)的家具家電歸乙方所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明。13.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供反映公寓現(xiàn)狀的照片。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用等，由第三方與甲方或乙方單獨(dú)約定。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，需甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的履行第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中的關(guān)系，由第三方之間協(xié)商確定。如第三方之間發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3第三方與購房者、出賣者的關(guān)系第五部分：其他約定5.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方有關(guān)公寓的情況。如甲方和乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入的時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間，由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方介入的方式第三方介入本合同的方式，由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六部分：違約責(zé)任6.1第三方違約6.2甲方、乙方違約第七部分：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八部分：合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3終止條件1）甲方、乙方和第三方履行完合同約定的義務(wù)；2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九部分：其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的通訊方式甲方、乙方與第三方之間的通訊方式，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對公寓的所有權(quán)。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件供乙方審查。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證明復(fù)印件。附件要求：原件由甲方和乙方各自保管，復(fù)印件供對方審查。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映公寓現(xiàn)狀的照片。附件要求：照片應(yīng)清晰，能真實(shí)反映公寓的現(xiàn)狀。附件4：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的公寓評估報(bào)告。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)，包括公寓的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息。附件5：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關(guān)文件。附件要求：文件應(yīng)完整，包括過戶申請表、稅費(fèi)支付憑證等。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件。附件要求：憑證應(yīng)顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件7：水電燃?xì)赓M(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：水電燃?xì)赓M(fèi)支付憑證復(fù)印件。附件要求：憑證應(yīng)顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件8：家具家電清單附件內(nèi)容：公寓內(nèi)家具家電的清單。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按時(shí)交付公寓，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如中介方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。違約行為：甲方、乙方未如實(shí)告知第三方公寓情況。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。示例說明：如甲方、乙方未告知第三方公寓存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方、乙方、第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅描述2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋租賃6.1租賃事宜6.2租金6.3租期6.4租賃押金7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施10.4寵物規(guī)定11.附件11.1住宅照片11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅基本情況2.1住宅描述標(biāo)的物為甲方所有位于長安鎮(zhèn)振安科技園公寓的一套住宅，公寓樓棟號為棟，房號為X。2.2住宅位置該住宅位于廣東省東莞市長安鎮(zhèn)振安科技園路號。2.3住宅面積該住宅建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4住宅所有權(quán)甲方保證該住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格該住宅的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整），其中包括家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式1）首付款人民幣萬元整，交付定金人民幣萬元整；2）剩余房款人民幣萬元整，通過銀行按揭方式支付；3）按揭貸款部分，乙方自行解決。3.3定金乙方支付定金人民幣萬元整，作為購買該住宅的誠意金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）房屋內(nèi)部整潔，附屬設(shè)施齊全；3）水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任甲方對該住宅的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，為期X年。5.2維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋租賃6.1租賃事宜本合同簽訂后，甲方將該住宅出租給乙方，租期為X年。6.2租金租金為每月人民幣元整，按月支付。6.3租期租期為X年，自交付之日起計(jì)算。6.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付租賃押金人民幣萬元整。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得住宅所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付住宅或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在過戶后X日內(nèi)將戶口遷出該住宅。10.3附屬設(shè)施該住宅的附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單詳見附件。10.4寵物規(guī)定乙方不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。第十一條附件11.1住宅照片附件中包含該住宅的外觀、內(nèi)部照片。11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件中包含該住宅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。11.4其他重要文件附件中包含與該住宅相關(guān)的其他重要文件。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：______________日期：202X年X月X日乙方簽字：______________日期：202X年X月X日見證人簽字：______________日期：202X年X月X日第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為202X年X月X日。第十四條合同編號本合同編號為2024年度二手住宅買賣合同（標(biāo)的：長安鎮(zhèn)振安科技園公寓）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如因丙方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇丙方，并確保丙方的資質(zhì)和信譽(yù)。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇丙方，并對丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十六條額外條款及說明16.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在選擇丙方時(shí)協(xié)商確定。16.2丙方服務(wù)范圍丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息提供、市場評估、交易協(xié)助、貸款辦理、過戶手續(xù)等。16.3丙方責(zé)任限制丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制如下：1）丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2）丙方對甲乙雙方之間的交易不承擔(dān)任何責(zé)任；3）丙方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.4丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1丙方責(zé)任限額丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：1）丙方提供的服務(wù)費(fèi)用；2）丙方因過錯導(dǎo)致的直接損失。17.2丙方責(zé)任限制1）甲乙雙方之間的交易糾紛；2）丙方無法控制的因素導(dǎo)致的損失；3）丙方未過錯行為導(dǎo)致的損失。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1丙方與甲乙雙方