2024年房屋買賣合同及更名條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同及更名條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條更名條款6.1更名條件6.2更名辦理流程6.3更名費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：該房屋位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。1.3房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為證號，證照齊全有效。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國公民，姓名，身份證號碼，住址為省市區(qū)街道號。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國公民，姓名，身份證號碼，住址為省市區(qū)街道號。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：該房屋的買賣總價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有交易手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等。4.2房屋交付時(shí)間：該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等部位提供年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。第六條更名條款6.1更名條件：買受人需在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出更名申請。6.2更名辦理流程：買受人應(yīng)向出賣人提交更名申請，并提供相關(guān)證明材料，出賣人應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢更名手續(xù)。6.3更名費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)更名所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（此處省略剩余條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以寄送方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫的聯(lián)系地址。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同附加條款包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益：第三方按照約定提供服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約的處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并按照約定支付第三方的報(bào)酬。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并按照約定支付第三方的報(bào)酬。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本合同附加條款包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同范本附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋裝修情況說明附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：付款憑證復(fù)印件附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：房屋質(zhì)量保修說明書附件十三：更名申請表附件十四：更名費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明，應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的時(shí)間。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及支付方式。附件六：房屋裝修情況說明，詳細(xì)描述房屋裝修的狀況，包括裝修時(shí)間、材料品牌等。附件七：家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌及購買價(jià)值。附件八：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明，明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式及違約責(zé)任。附件十：付款憑證復(fù)印件，包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等憑證。附件十一：房屋交付確認(rèn)書，由甲乙雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十二：房屋質(zhì)量保修說明書，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及維修方式。附件十三：更名申請表，用于申請房屋所有權(quán)的更名手續(xù)。附件十四：更名費(fèi)用支付憑證，證明更名費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.雙方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求解除合同并賠償損失。如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或要求解除合同并賠償損失。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年房屋買賣合同及更名條款1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋過戶時(shí)間第二條更名條款2.1更名原因及條件2.2更名流程及所需材料2.3更名費(fèi)用及承擔(dān)方式2.4更名完成后房屋權(quán)屬變更第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條違約責(zé)任及爭議解決4.1違約責(zé)任4.2爭議解決方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的后果及責(zé)任第七條合同的適用法律及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式第八條其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付8.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付8.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一條合同簽訂日期第十二條合同附件第十三條補(bǔ)充條款第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號1.2.2買方基本信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整1.3.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方。1.4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證更名為買方名下。第二條更名條款2.1更名原因及條件買方因個(gè)人原因，需將房屋所有權(quán)證上的名字更名為其配偶（或子女、父母等直系親屬）的名字。更名過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2更名流程及所需材料2.2.1更名流程買方應(yīng)向賣方提供更名所需的全部材料，雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交更名申請。2.2.2更名所需材料更名申請書房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件更名人身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件2.3更名費(fèi)用及承擔(dān)方式更名費(fèi)用包括更名手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。買方應(yīng)承擔(dān)全部更名費(fèi)用。2.4更名完成后房屋權(quán)屬變更更名完成后，房屋所有權(quán)證上的名字將變更為買方指定的人員名下。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋為合法建筑，符合國家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大結(jié)構(gòu)性問題。3.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任及爭議解決4.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。4.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除條件合同解除的條件和程序按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄露的后果及責(zé)任泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的2倍。第七條合同的適用法律及爭議解決7.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國第八條其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定執(zhí)行。8.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期日前支付。8.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)自房屋交付之日起，水、電、煤氣等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與房屋買賣及更名相關(guān)的其他文件，其內(nèi)容與原件一致。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以表明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。10.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以表明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第十一條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十二條合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件以及其他與房屋買賣及更名相關(guān)的文件。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和法律效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等與房屋買賣及更名過程相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評估、貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在房屋買賣及更名過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在房屋買賣及更名過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2費(fèi)用支付買方和賣方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。雙方應(yīng)在第三方開具費(fèi)用發(fā)票后，及時(shí)支付。第四條第三方介入的時(shí)間和流程4.1介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的房屋買賣及更名流程中明確。4.2介入流程第三方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，按照規(guī)定的流程進(jìn)行房屋價(jià)值評估、貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對買方和賣方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2責(zé)任限額的確定買方和賣方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確其責(zé)任限額。如雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在房屋買賣及更名過程中的職責(zé)和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。買方和賣方應(yīng)按照約定及法律法規(guī)要求，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更和解除條件買方和賣方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)及合同約定。7.2變更和解除程序買方和賣方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定及法律法規(guī)要求，辦理變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決第三方介入爭議的解決，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。如法律法規(guī)及合同約定未明確，雙方可協(xié)商確定。第九條第三方介入的適用法律及爭議解決9.1適用法律本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。9.2爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以表明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。11.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以表明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和法律效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及具體信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件，顯示買賣雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。附件三：房屋價(jià)值評