承租物業(yè)合同范本

承租物業(yè)合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具有合法出租權(quán)的物業(yè)所有權(quán)人，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），物業(yè)用途為商業(yè)、辦公或其他特定用途；乙方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展、辦公或其他特定目的，有意向承租甲方所述物業(yè)。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方確保擁有該物業(yè)的合法出租權(quán)，并承諾在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)出租給第三方或設(shè)定任何影響乙方正常使用物業(yè)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方具備合法的承租資格，承諾按照合同約定的用途使用該物業(yè)，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及乙方使用要求，且乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方正常使用該物業(yè)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

2.本合同所述租金、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容，均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備法律效力。

3.本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

綜上，本合同旨在明確雙方在租賃該物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金及其他費(fèi)用，以確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該物業(yè)按約定用途出租給乙方使用；

2.乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

3.雙方在租賃期內(nèi)，共同維護(hù)該物業(yè)的完好及正常使用。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司為維護(hù)物業(yè)正常使用所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在合同約定的租賃期滿后，甲方有權(quán)收回物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)具備合法出租權(quán)，并按時(shí)交付乙方使用；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)，物業(yè)的正常使用不受第三方干擾；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全防范工作；

（4）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有合同約定的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）在合同約定的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)在租賃期內(nèi)的完好；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日（如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）前將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額萬(wàn)分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)決定是否同意續(xù)租。

3.雙方約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付日、物業(yè)交付日等，均按本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金；

（3）甲方未按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；

（3）乙方未按照約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%，并有權(quán)采取必要措施恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.責(zé)任分配：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合