2024年度二手住宅交易墊資服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易墊資服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務提供商）第二條合同標的2.1二手住宅描述2.2交易金額第三條墊資服務內容3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利率第四條墊資用途4.1資金用途說明第五條墊資的還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶第六條擔保措施6.1擔保物描述6.2擔保人責任第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條合同的有效期第十四條合同的份數14.1甲方留存份數14.2乙方留存份數14.3丙方留存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.2交易金額：本合同項下的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該金額包括住宅的交易價格以及與交易相關的其它費用。第三條墊資服務內容3.2墊資期限：墊資的期限為自墊資之日起至乙方支付完畢全部交易金額之日止。3.3墊資利率：墊資的利率為年化利率【利率】%，具體計息方式詳見附件二。第四條墊資用途4.1資金用途說明：乙方將所獲得的墊資用于支付本合同項下的交易金額，以及與交易相關的其它費用。第五條墊資的還款方式5.1還款期限：乙方向丙方還款的期限為自乙方支付完畢交易金額之日起【還款期限】個月。5.2還款金額：乙方向丙方還款的金額為墊資本金加上墊資利息。5.3還款賬戶：乙方向丙方還款的賬戶為【還款賬戶】。第六條擔保措施6.1擔保物描述：甲方同意將其名下的【擔保物描述】作為本合同的擔保物，擔保乙方對丙方的墊資債務。6.2擔保人責任：甲方作為擔保人，對乙方的墊資債務承擔連帶責任。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更需經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件：合同終止的條件詳見附件三。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。8.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1合同的修訂：本合同的修訂需經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十三條合同的有效期本合同的有效期為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條合同的份數14.1甲方留存份數：本合同一式【甲方留存份數】份，甲方留存。14.2乙方留存份數：本合同一式【乙方留存份數】份，乙方留存。14.3丙方留存份數：本合同一式【丙方留存份數】份，丙方留存。本合同由甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效，各方應嚴格履行本合同的約定，共同完成二手住宅的交易。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方等，特此對合同的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方應在本合同簽訂后【時間】日內，共同確定第三方的選定方式。2.2甲方、乙方和丙方應在本合同簽訂后【時間】日內，共同選定第三方，并簽署相關協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方和丙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方和丙方的合法權益。3.3第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方和丙方共同承擔。4.2第三方提供的服務費用具體金額和支付方式由甲乙方和丙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方對其在提供服務過程中因過失造成的損失，承擔有限的責任。5.2第三方對其在提供服務過程中因故意行為造成的損失，承擔無限的責任。5.3第三方責任限額的具體金額由甲乙方和丙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關系，甲方、乙方不應將第三方視為其代理人或代表。6.2第三方與丙方之間不存在任何隸屬關系，丙方不應將第三方視為其代理人或代表。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方退出本合同后，其與甲方、乙方和丙方之間的權利義務關系終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方和丙方因第三方違約而遭受損失的，有權要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除應經甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的份數11.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同一式【甲方、乙方和丙方與第三方合同份數】份，各方留存。本合同的修正和補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和丙方應嚴格遵守本合同的約定，共同完成二手住宅的交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅描述詳細說明住宅的地址、面積、戶型、建筑結構、使用年限、配套設施等信息。附件二：墊資利率和計息方式詳細列出墊資的利率、計息周期、還款方式等條款。附件三：合同的生效、變更與終止條件明確合同生效的條件、變更和終止的條件及相應的程序。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算公式等。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、服務質量、服務費用、責任限額等條款。附件六：爭議解決方式的具體操作流程詳細說明協(xié)商、調解、訴訟等爭議解決方式的操作流程。附件七：合同的份數及保管方式明確合同的份數、各方的留存份數以及合同的保管方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定。2.乙方未按約定時間支付交易金額或支付的金額不符合約定。3.丙方未按約定時間提供墊資服務或提供的墊資服務不符合約定。4.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定標準：1.違約金：根據附件四的約定，按照違約金的計算方式計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失的情況，包括但不限于資金損失、時間損失、信譽損失等，進行賠償。3.合同終止：根據附件七的約定，違約方應承擔合同終止的責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如甲方交付的住宅不符合約定，乙方有權要求甲方修復或