2024年度二手房交易合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房的含義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證5.2乙方檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責任的具體承擔方式第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施10.4寵物問題第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權屬11.2信息真實11.3無糾紛第十二條：乙方聲明與保證12.1購買能力12.2信息真實12.3無糾紛第十三條：合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3交易雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的簽署與保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本14.4合同正本保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的合法所有權人，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指購買本合同所述房屋的法人/自然人，姓名：____，身份證號：____，地址：____。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且在本次交易前已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4房屋所有權：甲方持有房屋所有權證，證號：____，共有權證，證號：____。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將房款分____次支付給甲方，具體支付時間和金額見附件。3.3付款時間：第一次付款在簽署合同后七個工作日內(nèi)，第二次付款在過戶完成后七個工作日內(nèi)，第三次付款在交付完成后七個工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同所述房屋的交付時間為過戶完成后十個工作日內(nèi)。4.2交付條件：房屋應達到空房狀態(tài)，所有家具、電器等物品已搬離，鑰匙已交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.4過戶時間：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶完成時間以交易中心出具的過戶證明為準。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠款，且房屋本身不存在質(zhì)量問題。5.2乙方檢查：乙方應在交付時對房屋進行查驗，確認房屋的現(xiàn)狀是否與合同描述一致。5.3質(zhì)量問題處理：如乙方在查驗時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。6.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行終止。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以約定仲裁，向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，雙方均有權采取法律途徑解決。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.3合同繼承：如甲方因故去世，本合同由其合法繼承人繼續(xù)履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費用由乙方承擔。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如空調(diào)、熱水器等）的使用和維護，按照實際情況協(xié)商解決。10.4寵物問題：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應協(xié)商處理寵物問題。第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權屬：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛。11.2信息真實：甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。11.3無糾紛：甲方保證所述房屋不存在任何物業(yè)、水電等糾紛。第十二條：乙方聲明與保證12.1購買能力：乙方保證具有購買本合同所述房屋的經(jīng)濟能力。12.2信息真實：乙方保證提供的個人信息真實、準確、完整。12.3無糾紛：乙方保證在購買過程中不存在任何違法行為和違約行為。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證，證號：____。13.2房屋共有權證：如房屋為共有，甲方應向乙方出示共有權證，證號：____。13.3交易雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明，甲方身份證號：____，乙方身份證號：____。13.4其他重要文件：如房屋評估報告、物業(yè)費欠款證明等。第十四條：合同的簽署與保管14.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同正本保管：雙方同意將本合同正本保管于甲方處。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易過程中提供服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。第十六條：第三方服務的約定16.1甲方應選擇的第三方：甲方應按照本合同約定，選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務。16.2乙方應選擇的第三方：乙方應按照本合同約定，選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務。16.3第三方服務的費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。第十七條：第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。17.2第三方限額：如第三方在服務過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方服務過程中的溝通與協(xié)作18.2甲乙雙方應按照第三方提供的服務要求，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方在服務過程中，應向甲乙雙方及時通報服務進展和需要協(xié)調(diào)的事項。第十九條：第三方服務的終止和更換19.1第三方服務終止：如第三方未按照約定提供服務，或服務過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權終止第三方服務。19.2第三方更換：甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，選擇其他具有合法資質(zhì)的第三方提供服務。第二十條：第三方服務以外的責任20.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。20.2第三方服務以外的責任，包括但不限于房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)等，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔。第二十一條：第三方介入對合同履行的影響21.1如第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2如第三方服務過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取法律手段解決。第二十二條：第三方介入的合同補充條款22.1本合同的補充條款，包括但不限于第三方服務費用、賠償責任限額等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2補充條款經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的合同變更與解除23.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對本合同的第三方介入部分進行變更或解除，應簽訂相應的協(xié)議。23.2協(xié)議簽訂后，本合同的第三方介入部分即行生效。第二十四條：第三方介入的合同爭議解決24.1如本合同的第三方介入部分發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：第三方介入的合同生效、終止與繼承25.1本合同的第三方介入部分自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同的第三方介入部分在甲乙雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。25.3如甲方因故去世，本合同的第三方介入部分由其合法繼承人繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件。附件一應提交原件，以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋共有權證說明：如房屋為共有，甲方應提交共有權證，證明甲方對房屋的共有權。附件二應提交原件。附件三：交易雙方身份證明說明：甲方和乙方的身份證明，用于證明交易雙方的身份。附件三應提交復印件，并注明“與原件一致”。附件四：房屋評估報告附件五：物業(yè)費欠款證明說明：如房屋存在物業(yè)費欠款，甲方應提供物業(yè)費欠款證明。附件五應提交原件。附件六：水電費欠款證明說明：如房屋存在水電費欠款，甲方應提供水電費欠款證明。附件六應提交原件。附件七：過戶證明說明：房屋過戶證明是證明房屋已過戶到乙方名下的文件。附件七應提交原件。附件八：交付確認書說明：交付確認書是確認房屋已交付給乙方的文件。附件八應提交原件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照本合同約定時間交付房屋。如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按照約定提供房屋所有權證、共有權證等責任認定：甲方應按照本合同約定提供房屋所有權證、共有權證等文件。如甲方未按照約定提供上述文件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約行為三：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應按照本合同約定時間支付房款。如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約行為四：乙方未按照約定履行合同義務責任認定：乙方應按照本合同約定履行合同義務。如乙方未按照約定履行合同義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約行為五：第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應按照本合同約定提供服務。如第三方未按照約定提供服務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責任第六條售后服務及保修6.1售后服務6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已辦理房屋所有權證且已入住的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：X。2.2房屋結構房屋結構為X，建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：首付人民幣X元整，剩余款項通過銀行貸款方式支付。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應對房屋的瑕疵情況進行說明，包括但不限于：房屋的損壞、缺陷、滲漏等。5.3出賣人責任如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條售后服務及保修6.1售后服務甲方應提供房屋交付后的售后服務，包括解答乙方關于房屋使用和維護的問題。6.2保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括：房屋結構、設備設施、水電等。6.3保修期限甲方向乙方提供的保修期限為交付之日起一年。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額的百分之十。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為X市X區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理手續(xù)。9.3變更或解除的程序合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。10.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構成雙方之間的完整協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋平面圖；（3）附屬設施設備清單；（4）其他雙方認為需要附加的資料。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行合同義務。第十四條其他約定14.1其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他單位或個人。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程的，應承擔相應的責任。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款、過戶等相關手續(xù)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機構（1）對房屋價值進行客觀、公正的評估；（2）提供評估報告。16.3貸款銀行（1）為乙方提供貸款服務；（2）按照約定時間發(fā)放貸款；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關手續(xù)。16.4物業(yè)公司（1）提供物業(yè)服務；（2）維護房屋及附屬設施的正常運行；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)相關手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限。17.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方應當承擔的責任限額。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額。如協(xié)議中未明確，雙方可協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方僅負責履行本合同約定的特定職責，不參與甲乙雙方之間的其他事項。18.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方未履行義務的責任。18.3第三方如未能履行本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1如本合同履行過程中，第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的履行義務及責任等。第二十條第三方介入的合同解除20.1如本合同履行過程中，第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的處理事項及責任等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如本合同履行過程中，第三方介入導致爭議發(fā)生的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方應對甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，予以保密。22.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。第二十三條第三方介入的有效期23.1第三方介入的有效期為本合同履行期間。23.2第三方如在合同履行期間未能履行義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二十五條第三方介入的失效25.1第三方介入失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。本部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分的約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設施設備清單附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋交易稅費清單附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同附件八：評估機構提供的房屋評估報告附件九：其他雙方認為需要附加的資料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結構和布局。附件三：附屬設施設備清單說明：本附件為房屋附屬設施設備的清單，用于明確房屋內(nèi)的設施設備及其型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及的各項稅費清單，用于明確交易稅費的金額和項目。附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明：本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，用于明確貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同，用于明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等信息。附件八：評估機構提供的房屋評估報告說明：本附件為評估機構提供的房屋評估報告，用于證明房屋的價值。附件九：其他雙方認為需要附加的資料說明：本附件用于包含雙方認為需要附加的其他資料，如裝修合同、家具清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設施設備。3.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)。6.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務。7.評估機構未按照約定提供評估報告。8.貸款銀行未按照約定時間發(fā)放貸款。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%。2.甲方未按照約定提供附屬設施設備的，應承擔修理、更換責任，并支付違約金，違約金計算方式為：設施設備價值的雙倍。3.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋的，甲方應承擔修復責任，并支付違約金，違約金計算方式為：修復費用的100%。4.乙方未按照約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%。5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)的，應承擔貸款手續(xù)費，并支付違約金，違約金計算方式為：貸款手續(xù)費的100%。6.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：物業(yè)費用的100%。7.評估機構未按照約定提供評估報告的，應支付違約金，違約金計算方式為：評估費用的100%。8.貸款銀行未按照約定時間發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的1%。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%，即人民幣10,000元。乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)收到房屋，否則可以向甲方提出違約金的要求。全文完。2024年度二手房交易合同10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六條：交易雙方的義務與責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1附屬設施10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管第十三條：合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條：合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指：甲方持有的，位于____________的，面積為____________平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________，房屋戶型為____________。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：____________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________承擔。4.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任甲方應在房屋交付后____________日內(nèi)，對房屋進行必要的維修。5.3維修費用維修費用由甲方承擔。第六條：交易雙方的義務與責任6.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，履行出賣人的義務。6.2買受人義務乙方應按照本合同約定，履行買受人的義務。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向____________申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：____________。9.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：____________。第十條：其他約定10.1附屬設施房屋附屬設施包括：____________，歸乙方所有。10.2家具家電歸屬家具家電包括但不限于：____________，歸乙方所有。10.3物業(yè)費用物業(yè)費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由乙方承擔。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀照片。第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________。12.3合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。12.4合同保管雙方同意，本合同副本由____________保管。第十三條：合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條：合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指：在房屋交易過程中，除甲方和乙方之外，提供協(xié)助、服務或參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的義務，確保交易過程的順利進行。如第三方未能履行義務，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。3.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中，如涉及甲方和乙方的權益劃分，應由甲方和乙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，雙方均有權向人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務過程中，應保持與甲方和乙方的良好溝通協(xié)作，確保交易過程的順利進行。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的變更。變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2第三方介入后的合同補充如本合同未盡事宜，需第三方介入解決，甲方和乙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方及第三方的權利義務。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的訴訟主體當甲方、乙方與第三方發(fā)生訴訟時，訴訟主體為甲方、乙方和第三方。第六條：第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止本合同在履行過程中，如第三方退出，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.2第三方介入后的合同失效本合同在履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤В追胶鸵曳綉凑辗煞ㄒ?guī)和本合同的約定，承擔相應的責任。第七條：第三方介入后的合同保管7.1第三方介入后的合同保管本合同及其補充協(xié)議的副本由甲方、乙方和第三方共同保管。7.2第三方介入后的合同副本第三方應向甲方和乙方提供本合同及其補充協(xié)議的副本，以備查閱。第八條：第三方介入后的補充條款8.1補充條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充條款的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容。附件說明：作為房屋所有權的法律文件，附件1應確保真實性、有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。附件說明：用于確認雙方的身份資格，確保交易合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：真實、清晰地反映房屋的實際狀況。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，附件3應確保與實際情況相符。附件4：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件說明：規(guī)定中介方的權利義務，保障交易雙方的合法權益。附件5：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，反映房屋的市場價值。附件6：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括過戶申請表、稅費繳納證明等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。附件7：家具家電清單詳細要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：明確家具家電的歸屬，防止交易后出現(xiàn)糾紛。附件8：物業(yè)費用支付證明詳細要求：證明買賣雙方已支付相關物業(yè)費用。附件說明：確保交易后物業(yè)費用的承擔不發(fā)生爭議。附件9：補充協(xié)議詳細要求：明確雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。附件說明：作為合同的有效組成部分，附件9應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應承擔延遲交付的違約金，按合同約定計算。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定時間，應支付乙方違約金人民幣1000元。違約行為2：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應承擔延遲支付的違約金，按合同約定計算。示例說明：若乙方延遲支付房款超過合同約定時間，應支付甲方違約金人民幣1000元。違約行為3：甲方未按照約定履行維修責任責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付乙方違約金。示例說明：若甲方未按照約定維修房屋，導致乙方損失，應承擔維修費用人民幣2000元，并支付乙方違約金人民幣1000元。違約行為4：乙方未按照約定履行買受人的義務責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金。示例說明：若乙方未按照約定履行買受人的義務，導致合同無法正常履行，應支付甲方違約金人民幣2000元。違約行為5：第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。示例說明：若第三方未按照約定提供服務，導致合同無法正常履行，應向甲方和乙方支付違約金人民幣1000元。違約行為6：甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議責任認定：應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手房交易合同11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償金額計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3附屬設施設備處理第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3支付憑證復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______（具體位置），面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/區(qū)/街道，具體門牌號為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權證明甲方應向乙方出示《房屋所有權證》（證號：_______），以證明甲方對上述房屋擁有完全所有權。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次房屋交易的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。具體支付時間及方式見附件一。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續(xù)辦理的具體時間、地點及流程見附件二。4.3交付條件（1）甲方已按照本合同約定將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋及附屬設施設備完好，無任何權利瑕疵；（3）房屋內(nèi)無任何租賃關系；（4）房屋過戶至乙方名下。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、消防設施等。5.2維修責任劃分自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方共同簽署書面協(xié)議，并報送相關部門備案。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。7.3違約賠償金額計算方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交_______仲裁委員會仲裁；（4）其他方式：_______。8.2仲裁機構如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。9.3合同失效后的事宜合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、戶口遷移等。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2寵物處理甲方應在房屋交付時，將房屋內(nèi)的寵物移除，并承擔相關費用。10.3附屬設施設備處理雙方同意，房屋交付時，附屬設施設備（如空調(diào)、洗衣機等）應按照附件三的規(guī)定進行處理。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供《房屋所有權證》復印件一份。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應向乙方提供身份證復印件一份，乙方應向甲方提供身份證復印件一份。11.3支付憑證復印件乙方應向甲方提供支付憑證復印件一份。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方責任劃分第三方應按照服務合同的約定，承擔其在履行過程中的責任。若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由責任方依法承擔賠償責任。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方根據(jù)服務合同的約定，向甲方和乙方收取相應的費用。3.2支付方式甲方和乙方應按照服務合同的約定，向第三方支付費用。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四條：第三方服務內(nèi)容的變更和解除4.1變更和解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更或解除合同的其他情形。4.2變更和解除程序合同變更或解除應由甲方、乙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，并報送相關部門備案。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額計算方式第三方責任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的約定雙方可以在服務合同中約定第三方的責任限額，也可以在發(fā)生爭議后協(xié)商確定。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約責任第三方違反服務合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為所涉及的服務費用×違約比例。6.2第三方違約賠償金額計算方式違約賠償金額根據(jù)第三方違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）向合同履行地人民法院提起訴訟；（4）提交仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用本服務合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本服務合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本服務合同在履行完畢、甲方、乙方和第三方權利義務全部履行完畢后終止。8.3合同失效后的事宜合同失效后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、戶口遷移等。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應按照本合同及服務合同的約定，履行各自的權利和義務。9.2第三方應按照服務合同的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。9.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本服務合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條：合同生效日期本服務合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件本附件為甲方提供的《房屋所有權證》復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對上述房屋擁有完全所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件本附件為甲方和乙方提供的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：附屬設施設備處理協(xié)議本附件詳細列出了房屋交付時，附屬設施設備（如空調(diào)、洗衣機等）的處理方式，包括設備的歸屬、維修責任等。附件四：支付憑證復印件本附件為乙方支付房款的憑證復印件，用于證明乙方已按照本合同約定支付房款。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件提供了過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等信息，用于指導甲方和乙方完成過戶手續(xù)。附件六：貸款申請資料清單如乙方選擇按揭付款，本附件提供了貸款申請所需的相關資料清單，用于幫助乙方順利完成貸款申請。附件七：中介服務合同如雙方選擇中介服務，本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的服務合同，詳細約定了中介方的服務內(nèi)容、費用及支付方式等。附件八：評估報告本附件為房屋評估機構出具的評估報告，用于證明房屋的市場價值及交易價格的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照本合同約定提供房屋；（2）提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。示例說明：若甲方未按照本合同約定提供房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照本合同約定支付房款；（2）未按照約定時間辦理貸款手續(xù)；（3）未按照約定時間接收房屋；（4）其他違反本合同約定的行為。示例說明：若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按照服務合同約定提供服務；（2）提供的服務存在質(zhì)量問題；（3）未按照約定時間完成服務事項；（4）其他違反服務合同約定的行為。示例說明：若第三方未按照服務合同約定提供服務，第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×違約比例。全文完。2024年度二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責任第六條：維修責任及費用6.1維修責任6.2維修費用第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于X的住宅房屋，房屋所有權證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于X，房屋結構為X，房屋建筑面積為X平方米。2.2房屋結構房屋結構包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和面積分配見附件。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X，土地使用權證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋應保持本合同約定的出售狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等；（3）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件應齊全。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按相關政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家相關房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應對房屋的瑕疵情況進行說明，包括但不限于滲水、裂縫、裝修損壞等。5.3出賣人責任如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如因質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應予以賠償。第六條：維修責任及費用6.1維修責任甲方應對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋在使用過程中正常運行。6.2維修費用維修費用包括但不限于維修材料費、維修人工費等，由甲方承擔。第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔。具體費用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。附件：房屋現(xiàn)狀照片附件：家具家電清單附件：房屋所有權證復印件附件：土地使用權證復印件附件：買賣雙方身份證明復印件第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）依法應當解除合同的其他情形。第九條：違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房款；（3）其他依法應當終止合同的情形。11.3解除條件本合同的解除條件見第八條。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電歸屬見附件。12.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將寵物處理完畢。第十三條：附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為X。14.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法履行職責，確保合同的順利進行。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條：中介方介入16.1中介方職責中介方應依法履行中介職責，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2中介費用中介費用按雙方約定支付，具體金額和支付方式見附件。16.3中介責任限額中介方應對因其過錯導致的損失承擔責任限額，限額為中介費用的%。第十七條：評估機構介入17.1評估機構職責評估機構應依法進行房屋評估，提供準確的房屋價值評估報告。17.2評估報告評估報告應包括但不限于房屋的價值、面積、結構等內(nèi)容。17.3評估機構責任限額評估機構應對因其過錯導致的損失承擔責任限額，限額為評估費用的%。第十八條：過戶機構介入18.1過戶機構職責過戶機構應依法協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.2過戶手續(xù)過戶機構應確保過戶手續(xù)的順利進行，包括但不限于提供過戶咨詢、提交過戶申請、領取過戶證書等。18.3過戶機構責任限額過戶機構應對因其過錯導致的損失承擔責任限額，限額為過戶費用的%。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款如第三方介入本合同履行，各方應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任限額。19.2說明19.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方僅負責履行本合同約定的特定職責；（2）第三方不參與合同的履行，不承擔合同義務；（3）第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條：第三方責任限制20.1第三方在本合同履行過程中，對其違約或過錯造成的損失，應承擔相應責任。20.2第三方責任限制除本合同另有約定外，第三方對因其過錯導致的損失，承擔的責任限額為合同金額的%。第二十一條：第三方權益保護21.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自義務，保護第三方的合法權益。21.2第三方權益保障甲方和乙方不得損害第三方合法權益，包括但不限于泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等。第二十二條：第三方違約處理22.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2第三方違約處理甲方和乙方有權根據(jù)本合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。附件：中介費用清單附件：評估報告復印件附件：過戶費用清單附件：補充協(xié)議樣本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：中介費用清單附件七：評估報告復印件附件八：過戶費用清單附件九：補充協(xié)議樣本附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的原件及復印件，以證明甲方對土地的使用權。附件三：買賣雙方身份證明復印件本附件應提供買賣雙方的身份證明原件及復印件，以證明雙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單本附件應詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件六：中介費用清單本附件應詳細列明中介費用的計算方式、金額和支付時間。附件七：評估報告復印件本附件應提供房屋評估報告的復印件，以證明房屋的價值。附件八：過戶費用清單本附件應詳細列明過戶費用的計算方式、金額和支付時間。附件九：補充協(xié)議樣本本附件應提供補充協(xié)議的樣本，以供雙方在必要時簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行維修責任；3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方未按照合同約定時間支付房款；5.乙方未按照合同約定履行家具家電的歸屬約定；6.乙方未按照合同約定履行寵物處理約定；7.中介方未按照合同約定提供中介服務；8.評估機構未按照合同約定提供準確的評估報告；9.過戶機構未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約金，違約金金額為合同金額的%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的%；3.中介方違約，甲方和乙方均有權要求中介方承擔違約責任，違約責任限額為中介費用的%；4.評估機構違約，甲方和乙方均有權要求評估機構承擔違約責任，違約責任限額為評估費用的%；5.過戶機構違約，甲方和乙方均有權要求過戶機構承擔違約責任，違約責任限額為過戶費用的%。示例一：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。示例二：如乙方未按照合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。全文完。2024年度二手房交易合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔第十一條：甲方聲明11.1房屋權屬情況11.2無抵押、查封等法律糾紛11.3房屋用途符合相關規(guī)定第十二條：乙方聲明12.1具備購房資格12.2提供真實有效的身份證明12.3按時支付購房款項第十三條：中介服務13.1中介機構名稱13.2中介費用13.3中介服務內(nèi)容第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋戶型圖14.3交易過程中產(chǎn)生的相關費用清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權證的房屋所有人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購買甲方向外出售的房屋的買受人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3二手房：指已有人居住并已辦理產(chǎn)權登記的房屋，位于________，產(chǎn)權證號________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米。2.3房屋所有權證號：________。2.4房屋使用情況：目前用途為________，土地使用權類型為________，土地使用權期限至________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款，賬戶名稱為________，賬號________。3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時間為過戶完成后____個工作日。4.3過戶費用：雙方應按照國家規(guī)定共同承擔過戶所產(chǎn)生的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、設備設施齊全、功能正常等。5.2維修責任：自交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由乙方承擔。因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2解除條件：在合同履行過程中，如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同。如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。第二部分：其他條款第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的過戶完成后，本合同自行終止。9.3如雙方同意提前解除合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照雙方書面約定處理。10.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔：自交付之日起，物業(yè)管理費及水電氣費用由乙方承擔。第十一條：甲方聲明11.1甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。11.2該房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。11.3該房屋用途符合國家及地方相關規(guī)定。第十二條：乙方聲明12.1乙方具備購房資格，提供真實有效的身份證明。12.2乙方按時支付購房款項。12.3乙方了解并同意本合同的約定。第十三條：中介服務13.1中介機構名稱：________。13.2中介費用：雙方按照中介機構的收費標準承擔。13.3中介服務內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，甲方應向第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的過戶完成后，本合同自行終止。9.3如雙方同意提前解除合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照雙方書面約定處理。如雙方未作約定，則視為甲方所有。10.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔：自交付之日起，物業(yè)管理費及水電氣費用由乙方承擔。如甲方未將房屋交付給乙方，導致乙方無法支付相關費用，甲方應承擔相應責任。第十一條：甲方聲明11.1甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。如甲方不是房屋的合法所有權人，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。11.2該房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。如因房屋存在抵押、查封等法律糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。11.3該房屋用途符合國家及地方相關規(guī)定。如因房屋用途不符合相關規(guī)定導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。第十二條：乙方聲明12.1乙方具備購房資格，提供真實有效的身份證明。如乙方提供虛假身份證明，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。12.2乙方按時支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。12.3乙方了解并同意本合同的約定。如乙方違反本合同約定，乙方應承擔相應責任。第十三條：中介服務13.1中介機構名稱：________。13.2中介費用：雙方按照中介機構的收費標準承擔。中介費用包括信息服務費、交易服務費等。具體費用雙方可根據(jù)中介機構收費標準協(xié)商確定。13.3中介服務內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介應保證提供的房源信息真實、準確、完整。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。14.2房屋戶型圖：本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房屋戶型圖。14.3交易過程中產(chǎn)生的相關費用清單：包括過戶費用、物業(yè)管理費、水電氣費用等。具體費用雙方可協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關職責，如提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構：中介機構應保證提供的房