手房買賣合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同最新完整版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付第十條房屋交易附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施10.2家具家電第十一條房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用承擔(dān)11.2其他費(fèi)用支付第十二條房屋交易的時(shí)間和地點(diǎn)12.1交易時(shí)間12.2交易地點(diǎn)第十三條雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明13.2買受人聲明13.3雙方承諾第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)/縣：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號(hào)：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_______2.2.2建筑層數(shù)：_______2.2.3戶型：_______2.2.4建筑面積：_______2.2.5套內(nèi)面積：_______2.3房屋面積2.3.1土地面積：_______2.3.2建筑占地面積：_______2.3.3使用面積：_______2.4房屋所有權(quán)2.4.1所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2所有權(quán)性質(zhì)：_______2.4.3是否有抵押：_______2.4.4抵押權(quán)人：_______2.4.5抵押貸款金額：_______第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：_______3.1.2付款方式：_______3.1.2.1首付款：_______3.1.2.2貸款金額：_______3.1.2.3貸款方式：_______3.1.2.4貸款利率：_______3.1.2.5貸款期限：_______3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2貸款辦理時(shí)間：_______3.2.3貸款批準(zhǔn)后付款時(shí)間：_______第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.1.2交付條件：_______4.1.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：_______4.1.2.2買受人支付全部房款：_______4.1.2.3其他：_______4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：_______4.2.2過戶辦理時(shí)間：_______4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3過戶時(shí)間4.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.1.1出賣人保修責(zé)任：_______5.1.2保修期限：_______5.1.3保修范圍：_______5.2維修費(fèi)用5.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：_______5.2.2維修費(fèi)用支付方式：_______第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1合同履行期限：_______6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：_______6.2.2買受人違約責(zé)任：_______6.2.3違約金金額：_______6.2.4違約金支付方式：_______88第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的情形：_______8.1.2變更程序：_______8.2解除條件8.2.1合同解除的情形：_______8.2.2解除程序：_______第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______9.1.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______9.2稅費(fèi)支付9.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______9.2.2稅費(fèi)支付方式：_______第十條房屋交易附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施10.1.1附屬設(shè)施清單：_______10.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：_______10.2家具家電10.2.1家具家電清單：_______10.2.2家具家電交付時(shí)間：_______第十一條房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用承擔(dān)11.1.1其他費(fèi)用清單：_______11.1.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：_______11.2其他費(fèi)用支付11.2.1其他費(fèi)用支付時(shí)間：_______11.2.2其他費(fèi)用支付方式：_______第十二條房屋交易的時(shí)間和地點(diǎn)12.1交易時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間：_______12.1.2房屋交付時(shí)間：_______12.1.3房屋過戶時(shí)間：_______12.2交易地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2.2房屋交付地點(diǎn)：_______12.2.3房屋過戶地點(diǎn)：_______第十三條雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明13.1.1出賣人聲明內(nèi)容：_______13.2買受人聲明13.2.1買受人聲明內(nèi)容：_______13.3雙方承諾13.3.1雙方承諾內(nèi)容：_______第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.1.1合同生效條件：_______14.2終止條件14.2.1合同終止條件：_______14.3解除條件14.3.1合同解除條件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：交易咨詢、交易撮合、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、完成交易手續(xù)、收取費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的責(zé)任免于承擔(dān)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，對(duì)于買受人的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)于買受人的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2.2第三方對(duì)于買受人的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障4.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用第三方商標(biāo)、名稱等。4.2第三方權(quán)益限制4.2.1第三方不得利用其地位，向甲方和乙方索取額外費(fèi)用。4.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的隱私信息。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)分配5.2.1第三方對(duì)于提供服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)于第三方服務(wù)的合理合法性承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方的利益沖突處理5.3.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施避免或解決沖突。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同變更程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序，進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.2第三方介入后的爭議解決主體7.2.1爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不作為爭議解決的當(dāng)事人。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式8.1.1如因第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)限額8.2.1甲乙雙方對(duì)于第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)限額，不超過原合同約定的交易金額。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件9.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序，進(jìn)行合同的解除。第十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)傳承10.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)傳承條件10.1.1如第三方因故退出合同，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)傳承給甲乙雙方或新的第三方。10.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)傳承程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同續(xù)約11.1第三方介入后的合同續(xù)約條件11.1.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋結(jié)構(gòu)圖附件3：房屋面積測量報(bào)告附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：家具家電清單及照片附件6：附屬設(shè)施清單及照片附件7：交易過程中的其他費(fèi)用清單附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件9：房屋買賣合同復(fù)印件附件10：貸款合同復(fù)印件（如有）附件11：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件13：供暖、供水、供電等公共服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件14：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損。附件2：房屋結(jié)構(gòu)圖須詳細(xì)反映房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、墻體走向等。附件3：房屋面積測量報(bào)告須由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含詳細(xì)的測量數(shù)據(jù)和計(jì)算公式。附件4：房屋現(xiàn)狀照片須提供能夠全面反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：家具家電清單及照片清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，照片應(yīng)清晰展示家具家電的實(shí)際狀態(tài)。附件6：附屬設(shè)施清單及照片清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，照片應(yīng)清晰展示附屬設(shè)施的實(shí)際狀態(tài)。附件7：交易過程中的其他費(fèi)用清單清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用項(xiàng)目、金額、承擔(dān)方等信息。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用清單清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件9：房屋買賣合同復(fù)印件須為經(jīng)雙方簽字蓋章的合同原件的清晰復(fù)印件。附件10：貸款合同復(fù)印件（如有）須為貸款合同原件的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、還款計(jì)劃等信息。附件11：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件須為過戶手續(xù)相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）須為