房屋租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃的合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租金金額1.5租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請流程第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條款10.2解除合同條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條款11.2轉(zhuǎn)讓條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括個房間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、Centralheating、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等，具體設(shè)施清單見合同附件。1.4租金金額：租金為每月元，租金支付方式為每月提前天支付下一個月的租金。1.5租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見合同附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3提前解約條款：租賃期滿前，如雙方同意提前解約，應(yīng)提前個月通知對方，并按照合同約定辦理解約手續(xù)。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂租賃合同之日起支付押金元。4.2押金退還方式：租賃期滿或提前解約后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護和維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電、家具等非基本設(shè)施的維修。5.3維修申請流程：如需維修，承租人應(yīng)提前天向出租人提出維修申請，并說明維修內(nèi)容和要求。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條款：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除合同條件：合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條款：租賃合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，如承租人發(fā)生繼承，由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓條款：承租人不得將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)讓，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2泄露后果：如泄露秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1寵物政策：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：承租人應(yīng)通知出租人訪客的身份和停留時間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3吸煙政策：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息：出租人：X（簽字），承租人：X（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方的承諾及甲乙雙方的共同約定確定。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。3.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前天通知對方，并說明介入的原因、時間、方式和可能產(chǎn)生的影響。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在確定新的第三方后，及時通知對方，并說明變更原因和時間。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同產(chǎn)生的責(zé)任和損失。8.2第三方與中介方：如合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方與保險提供商：保險提供商應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，明確其責(zé)任范圍和責(zé)任界限。9.2責(zé)任劃分依據(jù)：責(zé)任劃分依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和第三方承諾等因素確定。第十條第三方權(quán)益保護10.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。10.2保護措施：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施保護其權(quán)益。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定退出程序。11.2退出通知：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并說明退出原因和時間。第十二條第三方評價與反饋12.1第三方評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價，并提供反饋意見。12.2評價與反饋目的：評價與反饋旨在持續(xù)改進第三方的服務(wù)質(zhì)量，提高合同履行效率。本部分附加說明條款適用于本合同履行過程中涉及第三方介入的情況。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保合同的順利履行。如本條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、Centralheating、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明文件。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明文件。附件四：房屋維護與維修申請表用于承租人申請維修時填寫，包括維修項目、維修要求、維修時間等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。附件六：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件七：租賃房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設(shè)施、家具等的狀態(tài)。附件八：租賃合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件九：租賃合同解約協(xié)議如合同履行過程中需要解約，雙方應(yīng)簽訂書面解約協(xié)議。附件十：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋。2.承租人未能按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：