深圳二零二四年度租賃合同中之維修與保養(yǎng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳二零二四年度租賃合同中之維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4維修與保養(yǎng)第二條維修與保養(yǎng)的責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3維修與保養(yǎng)的界定第三條維修與保養(yǎng)的期限3.1維修期限的起始與終止3.2保養(yǎng)期限的起始與終止第四條維修與保養(yǎng)的費(fèi)用4.1維修費(fèi)用的承擔(dān)4.2保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條維修與保養(yǎng)的投訴與處理6.1投訴途徑與方式6.2投訴處理的時(shí)限第七條維修與保養(yǎng)的變更7.1維修與保養(yǎng)事項(xiàng)的變更7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用的變更第八條維修與保養(yǎng)的終止8.1維修與保養(yǎng)終止的情形8.2維修與保養(yǎng)終止的程序第九條維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條維修與保養(yǎng)的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條維修與保養(yǎng)的不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條維修與保養(yǎng)的附件13.1附件的構(gòu)成與效力13.2附件的補(bǔ)充與修改第十四條維修與保養(yǎng)的合同解除14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序與后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃物租賃物是指由出租人提供，由承租人按照約定進(jìn)行使用和收益的物品，具體包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。1.2承租人承租人是指與出租人簽訂合同，并按照合同約定使用租賃物的自然人、法人和其他組織。1.3出租人出租人是指依法擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并按照合同約定將租賃物提供給承租人使用的自然人、法人和其他組織。1.4維修與保養(yǎng)維修與保養(yǎng)是指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更換，以保證租賃物的正常使用和功能。第二條維修與保養(yǎng)的責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)按照操作規(guī)程和注意事項(xiàng)使用租賃物，不得故意損壞或?yàn)E用租賃物。對(duì)于因承租人的原因?qū)е碌淖赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。2.3維修與保養(yǎng)的界定維修與保養(yǎng)的具體事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定，包括但不限于維修的項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等。第三條維修與保養(yǎng)的期限3.1維修期限的起始與終止維修期限自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。3.2保養(yǎng)期限的起始與終止保養(yǎng)期限按照雙方約定的周期進(jìn)行，具體起始與終止日期由雙方在合同附件中約定。第四條維修與保養(yǎng)的費(fèi)用4.1維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但法律法規(guī)或雙方另有約定的除外。4.2保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但法律法規(guī)或雙方另有約定的除外。第五條維修與保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修應(yīng)達(dá)到租賃物的原廠標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)應(yīng)按照制造商的保養(yǎng)手冊(cè)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條維修與保養(yǎng)的投訴與處理6.1投訴途徑與方式承租人對(duì)維修與保養(yǎng)服務(wù)有異議的，可以通過(guò)書(shū)面、電話或其他雙方約定的方式向出租人提出投訴。6.2投訴處理的時(shí)限出租人應(yīng)在接到投訴后的3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人，并在接到投訴后的5個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。第八條維修與保養(yǎng)的終止8.1維修與保養(yǎng)終止的情形（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)約；（2）租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人；（3）租賃物因不可抗力損毀，無(wú)法維修；（4）法律法規(guī)或雙方約定的其他終止情形。8.2維修與保養(yǎng)終止的程序維修與保養(yǎng)終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。終止后，出租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、支付違約金等。9.2承租人的違約行為承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致維修與保養(yǎng)成本增加的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付額外維修費(fèi)用、支付違約金等。第十條維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條維修與保養(yǎng)的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的與租賃物、業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密等相關(guān)的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條維修與保養(yǎng)的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響的大小，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條維修與保養(yǎng)的附件13.1附件的構(gòu)成與效力附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括租賃物清單、維修與保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)等。13.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并注明生效日期。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改附件。第十四條維修與保養(yǎng)的合同解除14.1合同解除的情形有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法履行合同；（4）法律法規(guī)或雙方約定的其他解除情形。14.2合同解除的程序與后果合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及方式。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并明確介入的權(quán)限和職責(zé)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1維修與保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方對(duì)租賃物的保管責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃物負(fù)責(zé)保管，確保租賃物不受損壞。如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如雙方無(wú)約定，甲乙方可協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。4.2第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付，第三方有權(quán)解除介入服務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同解除的情形有下列情形之一的，甲乙方可以解除與第三方的合同：（1）第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）法律法規(guī)或雙方約定的其他解除情形。6.2第三方介入合同解除的程序與后果解除與第三方的合同應(yīng)書(shū)面通知第三方。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以按照金額、維修與保養(yǎng)項(xiàng)目或其他方式確定。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方按照本合同履行各自義務(wù)。8.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方僅為租賃物的維修與保養(yǎng)服務(wù)提供者，不享有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入合同的變更甲乙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。9.2第三方介入合同變更的生效第三方同意變更后，甲乙方與第三方的合同即發(fā)生變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止的情形有下列情形之一的，甲乙方可以終止與第三方的合同：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或雙方約定的其他終止情形。10.2第三方介入合同終止的程序與后果終止與第三方的合同應(yīng)書(shū)面通知第三方。終止合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單2.維修與保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)3.第三方介入?yún)f(xié)議4.維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.維修與保養(yǎng)投訴處理流程7.維修與保養(yǎng)的保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.第三方介入費(fèi)用明細(xì)10.第三方介入合同變更協(xié)議11.第三方介入合同終止協(xié)議12.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能失效。2.第三方未按照約定時(shí)間完成維修與保養(yǎng)任務(wù)，導(dǎo)致租賃物使用受到影響。3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用或處理。違約責(zé)