天津市房屋買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移10.3裝飾裝修第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同副本數(shù)量13.2合同保管方第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：天津市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人住址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于天津市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室2.1.2房屋所在樓層及總樓層：第層，共層2.1.3房屋朝向：朝向2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.2.2房屋使用面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型為室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥88888888.883.1.2成交價(jià)格包含家具、家電及裝飾裝修費(fèi)用3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：具體方式為3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的%作為定金3.3.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的%3.3.3剩余房?jī)r(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買(mǎi)受人4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常（3）房屋內(nèi)家具、家電及裝飾裝修符合合同約定4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（2）物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)移（3）戶口遷移（4）其他相關(guān)手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并爭(zhēng)取在年月日前完成過(guò)戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2質(zhì)量保修期5.2.1房屋質(zhì)量保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期年5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人質(zhì)量問(wèn)題通知后的日內(nèi)，予以答復(fù)并處理5.3.2質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法按照雙方約定的方式進(jìn)行第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意6.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意6.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.3變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)提交書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章6.3第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2管轄法院8.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致解除本合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)第十條附加條款10.1物業(yè)服務(wù)10.1.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.1.2出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)事宜，提供物業(yè)管理公司聯(lián)系方式10.2戶口遷移10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)10.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移10.3裝飾裝修10.3.1買(mǎi)受人同意按照出賣(mài)人提供的裝飾裝修方案進(jìn)行裝修10.3.2裝修過(guò)程中，買(mǎi)受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同于年月日由雙方簽字或蓋章12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為天津市區(qū)路號(hào)12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同的保管13.1合同副本數(shù)量13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2合同正本由出賣(mài)人保管，副本由買(mǎi)受人保管13.2合同保管方13.2.1合同正本由出賣(mài)人保管，副本由買(mǎi)受人保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2雙方約定本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、監(jiān)管審查等，為保證合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)但直接或間接參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于本合同的履行需要，且須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入并不免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方有關(guān)的法律責(zé)任，除非甲乙雙方能夠證明第三方的行為構(gòu)成故意或重大過(guò)失。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，并履行必要的配合義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因未履行付款義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方同意，第三方介入可以根據(jù)合同履行情況予以變更或解除。8.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議變更或解除第三方介入，并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。10.2第三方介入在合同履行完畢或甲乙雙方書(shū)面解除第三方介入后終止。第十一條第三方介入的保管11.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方各自保管。11.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有書(shū)面材料。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商確定。12.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件4：房屋驗(yàn)收單附件5：裝飾裝修方案附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：戶口遷移證明附件8：第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查意見(jiàn)書(shū)附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件11：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件需提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的初步擬稿，需經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀和修改后簽署。附件4：房屋驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)及交付后的驗(yàn)收情況，由雙方共同簽署。附件5：裝飾裝修方案提供房屋裝飾裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工進(jìn)度等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件7：戶口遷移證明如買(mǎi)受人需要遷移戶口，需提供戶口遷移證明。附件8：第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件如涉及到中介服務(wù)，需提供第三方中介服務(wù)合同的復(fù)印件。附件9：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查意見(jiàn)書(shū)如有需要，提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的審查意見(jiàn)書(shū)。附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件11：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同復(fù)印件如涉及到擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)不符合合同約定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合合同約定的條件。4.乙方未按約定時(shí)間辦理戶口遷移手續(xù)，或戶口遷移手續(xù)不符合合同約定的條件。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為每天違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2022年1月1日，若甲方延遲至2022年2月1日交付，乙方可以要求甲方支付從2022年1月2日至2022年2月1日的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一，即10000元。全文完。天津市房屋買(mǎi)賣(mài)合同通用2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋基本情況2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋描述2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付手續(xù)4.3交付后事項(xiàng)處理5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)理賠11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任主體11.2維修費(fèi)用承擔(dān)12.房屋使用管理12.1使用規(guī)定12.2管理費(fèi)用13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)或姓名：__________1.1.2出賣(mài)人住所地：__________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)或姓名：__________1.2.2買(mǎi)受人住所地：__________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3.2房屋坐落地址：__________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋描述2.1.1房屋具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等：__________2.1.2房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明：__________2.2房屋價(jià)格2.2.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2.2付款方式：__________2.2.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2.2.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2.2.3付款時(shí)間：__________2.3付款方式及時(shí)間2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。2.4交付時(shí)間及條件2.4.1房屋交付時(shí)間：__________2.4.2房屋交付條件：__________第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。4.1.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2交付手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.3交付后事項(xiàng)處理4.3.1房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。4.3.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人提出。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣(mài)人支付過(guò)戶費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括：__________5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并約定過(guò)戶完成的時(shí)間。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.1.2出賣(mài)人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣(mài)人留存。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)受人應(yīng)立即通知出賣(mài)人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條房屋維修責(zé)任12.1維修責(zé)任主體12.1.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋使用管理13.1使用規(guī)定13.1.1買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用壽命。13.2管理費(fèi)用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方約定其他事項(xiàng)：__________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、排隊(duì)辦理、費(fèi)用繳納等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額約定4.2.1甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違約賠償5.2.1第三方違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)甲乙方造成的實(shí)際損失確定。5.2.2甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，可約定違約賠償?shù)挠?jì)算方式及賠償限額。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施6.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。6.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。6.2第三方權(quán)益保障約定6.2.1甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，可約定第三方權(quán)益保障的具體措施，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付保障、服務(wù)質(zhì)量保障等。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密7.1.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的房屋及相關(guān)信息的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理甲乙方提供的資料，確保資料的安全、保密。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件8.1.1第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，同意解除服務(wù)合同。8.2第三方退出程序8.2.1甲乙方與第三方協(xié)商確定退出合同的具體事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。8.2.2第三方在退出合同后，應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，確