小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量和位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)第四條：車位的交付及使用4.1車位的交付時(shí)間4.2車位的使用規(guī)定第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條：其他約定9.1車位維修保養(yǎng)9.2車位轉(zhuǎn)讓第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：合同的效力11.1合同的效力范圍11.2合同的生效時(shí)間第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義：出賣人是指依法擁有車位所有權(quán)或處分權(quán)的一方，即本合同簽訂時(shí)的車位所有權(quán)人或合法授權(quán)的代理人。1.2買受人定義：買受人是指依法購買車位并支付價(jià)款的一方，即本合同簽訂時(shí)的車位購買者。1.3車位定義：車位是指位于小區(qū)內(nèi)，用于停放車輛的固定空間，包括地面和地下停車位。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量和位置：雙方約定出賣人應(yīng)向買受人交付位于小區(qū)的具體車位號(hào)，該車位號(hào)詳見附件。車位的數(shù)量和位置是本合同的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守。2.2車位的買賣價(jià)格：雙方約定車位的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括車位的使用權(quán)和所有權(quán)。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付車位價(jià)款。付款方式可以采取一次性付款或者分期付款。一次性付款的，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢；分期付款的，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)：出賣人應(yīng)保證其對(duì)車位的所有權(quán)或處分權(quán)，并按照約定向買受人交付車位。出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.2買受人的義務(wù)：買受人應(yīng)按照約定支付車位價(jià)款，并按照約定的時(shí)間接受車位的交付。買受人應(yīng)遵守小區(qū)的車位使用規(guī)定，合理使用車位。第四條：車位的交付及使用4.1車位的交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將車位交付給買受人。車位的交付應(yīng)包括車位的鑰匙、使用說明書等相關(guān)資料。4.2車位的使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守小區(qū)的車位使用規(guī)定，按照約定的時(shí)間和方式使用車位。買受人不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更不得影響車位的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同的解除不得影響買受人已支付的價(jià)款。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位價(jià)款的【】%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位價(jià)款的【】%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：本合同在買受人支付完畢全部?jī)r(jià)款并且出賣人交付車位之后終止。8.3合同的解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條：其他約定9.1車位維修保養(yǎng)：車位的維修保養(yǎng)由出賣人負(fù)責(zé)，買受人應(yīng)按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)車位維修保養(yǎng)的費(fèi)用。9.2車位轉(zhuǎn)讓：買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意，并按照雙方約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的效力11.1合同的效力范圍：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為雙方簽字或者蓋章之日起。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至合同終止或解除之日起【】年。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括車位的所有權(quán)證明、出賣人的授權(quán)書、買受人的身份證明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照法律規(guī)定、行業(yè)慣例和公平原則予以處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括車位買賣的咨詢、協(xié)助、監(jiān)督、審批等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保車位的買賣過程公開、公平、公正。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和利益3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方利益：第三方應(yīng)確保車位的買賣過程符合甲乙方的利益，不得擅自改變車位的買賣條件。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方之間的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方是獨(dú)立的合同主體，第三方不得要求中介方承擔(dān)與其無關(guān)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)、行業(yè)慣例發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙方應(yīng)向第三方提出介入的申請(qǐng)，并提供必要的資料和信息。6.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙方審批結(jié)果。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和行業(yè)慣例確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后【】日內(nèi)支付介入費(fèi)用。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ骰蚝贤男型戤吅?，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：第三方介入的效力11.1第三方介入的效力范圍：第三方介入的效力范圍應(yīng)限于本合同約定的事項(xiàng)。11.2第三方介入的生效時(shí)間：第三方介入自甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、第三方責(zé)任限額的約定等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)依照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則予以處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位的所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供車位的所有權(quán)證明，證明其對(duì)車位的所有權(quán)或處分權(quán)。附件說明：車位的所有權(quán)證明是證明出賣人權(quán)利的重要文件，確保出賣人有權(quán)出售車位。附件二：出賣人的授權(quán)書詳細(xì)要求：如出賣人為代理人，應(yīng)提供授權(quán)書，證明其有權(quán)代表所有權(quán)人出售車位。附件說明：授權(quán)書是證明出賣人代理身份和代理權(quán)限的重要文件，確保出賣人代表的是所有權(quán)人的意愿。附件三：買受人的身份證明詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其購買車位的合法身份。附件說明：買受人的身份證明是確認(rèn)買受人購買車位資格的重要文件，確保買受人是合法的購買主體。附件四：車位的使用說明書詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供車位的使用說明書，詳細(xì)說明車位的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。附件五：車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)提供車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明車位的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。附件說明：車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明車位所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的重要文件，確保買受人獲得車位的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付車位2.出賣人提供的車位不符合約定的數(shù)量或質(zhì)量3.買受人未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款4.買受人未按照約定使用車位，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或從事違法活動(dòng)5.第三方未按照約定履行協(xié)助、監(jiān)督、審批等職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：未按時(shí)交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位價(jià)款的【】%。提供不符合約定數(shù)量或質(zhì)量車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：未按時(shí)支付車位價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的車位價(jià)款的【】%。未按照約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按照約定履行協(xié)助、監(jiān)督、審批等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如