2024年度二手房物業(yè)社區(qū)商戶經(jīng)營指導服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)社區(qū)商戶經(jīng)營指導服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為二手房物業(yè)所有權(quán)人或管理人1.4乙方為社區(qū)商戶第二條服務內(nèi)容2.1乙方應提供的服務2.1.1商戶經(jīng)營指導2.1.2市場調(diào)研與分析2.1.3營銷策略制定與執(zhí)行2.1.4商戶培訓與支持2.2服務時間2.3服務地點第三條服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1其他條款11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××社區(qū)商戶聯(lián)盟1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方為二手房物業(yè)所有權(quán)人或管理人1.4乙方為社區(qū)商戶，具體經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲、購物、休閑娛樂等服務第二條服務內(nèi)容2.1乙方應提供的服務2.1.1商戶經(jīng)營指導：乙方應為甲方提供經(jīng)營指導服務，包括但不限于市場趨勢分析、經(jīng)營策略調(diào)整等。2.1.2市場調(diào)研與分析：乙方應對甲方所在社區(qū)的消費者需求、消費習慣等進行調(diào)研與分析，并向甲方提供相關(guān)報告。2.1.3營銷策略制定與執(zhí)行：乙方應根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果為甲方制定營銷策略，并協(xié)助甲方執(zhí)行。2.1.4商戶培訓與支持：乙方應對甲方商戶進行培訓，提高商戶的服務質(zhì)量與經(jīng)營水平，并提供相關(guān)支持。2.2服務時間：自合同生效之日起至合同終止日期止。2.3服務地點：甲方物業(yè)社區(qū)。第三條服務費用3.1服務費用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2費用支付方式：甲方應按月向乙方支付服務費用。3.3費用支付時間：甲方應在每月的【】日前將當月服務費用支付給乙方。第四條服務期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：合同期滿之日。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方應按照合同約定支付服務費用。5.1.2甲方應配合乙方的服務，提供必要的信息與資料。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方應按照合同約定提供服務。5.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、客戶信息、財務信息等。6.2保密期限：自合同終止之日起計算，為期【】年。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按照約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的【】%。7.1.2甲方未配合乙方服務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按照約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。7.2.2乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的。10.1.2雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應向甲方移交所有與服務相關(guān)的資料。10.2.2合同終止后，乙方不得再使用甲方的商標、商號等。第十一條附則11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同的修改、補充均需以書面形式進行。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：服務內(nèi)容清單、服務費用明細等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份。14.2合同副本份數(shù)：各一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、消費者、供應商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲方和乙方進行合同的訂立、履行及解除等。2.1.2消費者在使用甲方物業(yè)社區(qū)的服務過程中，與乙方產(chǎn)生糾紛的。2.1.3供應商向乙方提供商品或服務，與乙方產(chǎn)生糾紛的。第三條第三方介入后的權(quán)利義務3.1甲乙方的權(quán)利義務3.1.1甲方應向第三方提供必要的物業(yè)社區(qū)資料和信息，以便第三方履行其職責。3.1.2乙方應向第三方提供必要的商戶信息和服務內(nèi)容，以便第三方履行其職責。3.1.3甲方和乙方應協(xié)助第三方處理與消費者、供應商之間的糾紛。3.2第三方的權(quán)利義務3.2.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其職責，并保護甲乙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應獨立承擔因履行其職責而產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方介入后的糾紛解決4.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.2如果第三方介入產(chǎn)生的糾紛涉及到甲方和乙方的權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其履行合同產(chǎn)生的責任向甲乙方承擔，但甲乙方也有過錯的，甲乙方應承擔相應的責任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責任總額不得超過第三方從本合同中獲得的總收入。5.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔無限責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分6.1.1第三方與甲乙方的劃分應以本合同的約定為準。6.1.2如果第三方與甲方或乙方有單獨的合同或協(xié)議，第三方應同時履行該等合同或協(xié)議的約定。6.2第三方與消費者的劃分6.2.1第三方與消費者之間的糾紛，應由第三方與消費者自行解決。6.2.2如果消費者的訴求涉及到甲乙方的權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)介入處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其職責后，本合同約定的第三方介入事項已解決。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應向甲乙方移交所有與本合同有關(guān)的資料和文件。7.2.2第三方不得再以本合同約定的方式介入甲乙雙方的事務。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章8.3第三方簽字蓋章（如適用）第九條生效條件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第十條合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：三份。10.2合同副本份數(shù)：各一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內(nèi)容清單詳細列舉乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于商戶經(jīng)營指導、市場調(diào)研與分析、營銷策略制定與執(zhí)行、商戶培訓與支持等。附件二：服務費用明細詳細說明服務費用的金額、支付方式和支付時間等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等。附件四：商戶信息表列出所有商戶的信息，包括商戶名稱、經(jīng)營范圍、聯(lián)系人等。附件五：營銷策略實施計劃詳細說明乙方為甲方制定的營銷策略的具體實施計劃。附件六：培訓資料提供乙方對甲方商戶進行培訓所需的資料，包括但不限于經(jīng)營技巧、客戶服務等。附件七：保密協(xié)議如有保密信息需要保護，需提供與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用的。2.甲方未配合乙方服務的。3.乙方未按照約定提供服務的。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密的。5.第三方未按照約定履行其職責的。6.第三方未獨立承擔因履行其職責而產(chǎn)生的法律責任的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。2.遲延履行違約金：違約方應向守約方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的【】%。3.賠償責任：違約方應承擔因違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，同時有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按照約定提供服務，甲方可以要求乙方履行合同義務，或者解除合同并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行其職責，或者解除與第三方的合同。全文完。2024年度二手房物業(yè)社區(qū)商戶經(jīng)營指導服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（二手房物業(yè)社區(qū)商戶）1.2乙方（經(jīng)營指導服務提供商）第二條合同期限2.1合同有效期為2024年度2.2合同起始日期為2024年1月1日2.3合同終止日期為2024年12月31日第三條服務內(nèi)容3.1乙方為甲方提供經(jīng)營指導服務，包括但不限于：3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2商業(yè)計劃書制定3.1.3營銷策略制定與執(zhí)行3.1.4商戶培訓與支持第四條服務方式與流程4.1乙方根據(jù)甲方需求提供定制化的經(jīng)營指導服務4.2乙方定期與甲方進行溝通，了解甲方需求與問題，并提供解決方案4.3乙方按照約定時間節(jié)點提供各項服務內(nèi)容第五條服務費用5.1乙方向甲方提供服務所需的費用為人民幣萬元整5.2甲方應按照約定時間向乙方支付服務費用5.3乙方提供服務過程中產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔第六條保密條款6.1乙方應對在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密6.2保密期限自合同終止之日起計算，時長為五年第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償7.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務，并依法追究甲方責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認9.2合同解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的服務費用第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同履行地第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條附件13.1服務內(nèi)容詳細清單13.2服務費用支付時間表第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（二手房物業(yè)社區(qū)商戶）是指具有獨立法人資格的二手房物業(yè)社區(qū)商戶，營業(yè)執(zhí)照號碼為________，法定代表人為________。1.2乙方（經(jīng)營指導服務提供商）是指具有獨立法人資格的經(jīng)營指導服務提供商，營業(yè)執(zhí)照號碼為________，法定代表人為________。第二條合同期限2.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同起始日期為2024年1月1日，合同終止日期為2024年12月31日。第三條服務內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研與分析：乙方將根據(jù)甲方提供的信息，對甲方的商業(yè)環(huán)境、競爭對手、消費者需求等進行全面的市場調(diào)研與分析，并提出相應的市場分析報告。3.1.2商業(yè)計劃書制定：乙方將根據(jù)甲方的需求和市場調(diào)研結(jié)果，制定詳細的商業(yè)計劃書，包括經(jīng)營目標、市場定位、營銷策略、財務預測等內(nèi)容。3.1.3營銷策略制定與執(zhí)行：乙方將為甲方制定營銷策略，并協(xié)助甲方進行營銷活動的執(zhí)行，包括廣告策劃、促銷活動、公關(guān)活動等。3.1.4商戶培訓與支持：乙方將為甲方商戶提供培訓和支持，包括經(jīng)營技巧培訓、服務態(tài)度培訓、產(chǎn)品知識培訓等，以提升商戶的經(jīng)營能力和服務水平。第四條服務方式與流程4.1乙方根據(jù)甲方需求提供定制化的經(jīng)營指導服務，包括定期市場調(diào)研與分析、商業(yè)計劃書制定、營銷策略制定與執(zhí)行、商戶培訓與支持等服務。4.2乙方將定期與甲方進行溝通，了解甲方需求與問題，并提供解決方案。乙方將按照約定的時間節(jié)點提供各項服務內(nèi)容，并及時向甲方報告服務進展情況。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供服務所需的費用為人民幣萬元整，其中包括市場調(diào)研與分析費用、商業(yè)計劃書制定費用、營銷策略制定與執(zhí)行費用、商戶培訓與支持費用等。5.2甲方應按照約定的時間向乙方支付服務費用。甲方支付服務費用后，乙方開始提供服務。5.3乙方提供服務過程中產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，包括但不限于差旅費、印刷費、廣告費等。第六條保密條款6.1乙方應對在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露此類信息。6.2保密期限自合同終止之日起計算，時長為五年。第七條違約責任7.1如果乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。7.2如果甲方未按照約定的時間支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并依法追究甲方責任。甲方遲延支付服務費用時，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。任何口頭承諾或書面以外的方式均無效。9.2合同變更或解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的服務費用。如果因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應支付甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓均為無效。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同履行地。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務內(nèi)容詳細清單：詳細列出乙方應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、商業(yè)計劃書制定、營銷策略制定、商戶培訓等。13.2服務費用支付時間表：明確列出甲方應支付服務費用的具體時間節(jié)點和金額。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址為________，聯(lián)系電話為________，電子郵箱為________。14.2乙方聯(lián)系方式：地址為________，聯(lián)系電話為________，電子郵箱為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、消費者、供應商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應盡力避免第三方的介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。2.2如果第三方介入不可避免，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。2.3甲乙雙方應共同界定第三方的權(quán)責，確保合同的履行不受第三方影響。第三條第三方責任的限定3.1第三方對甲乙雙方的責任限于第三方與甲乙雙方之間的約定。3.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及合同以外的任何義務和責任。3.3如果第三方未履行其對甲乙雙方的約定義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其義務。4.2第三方應遵守合同的相關(guān)條款，不得擅自變更或解除合同。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料和信息，以便甲乙雙方履行合同。第五條第三方權(quán)利的行使5.1第三方有權(quán)按照合同約定享受合同權(quán)益。5.2第三方行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在行使權(quán)利過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響本合同的履行。6.3本合同的履行不影響第三方與甲乙雙方之間其他合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方及第三方確認。7.2合同變更或解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方違約責任8.1如果第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2如果第三方的行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條第三方與合同履行9.1第三方應按照合同約定履行其義務，確保合同的順利履行。9.2第三方應配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方與合同爭議10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內(nèi)容詳細清單詳細列出乙方應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、商業(yè)計劃書制定、營銷策略制定、商戶培訓等。附件二：服務費用支付時間表明確列出甲方