手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電氣費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1房屋交付后，如有新增費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。13.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.雙方簽字14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：首付萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款4.3付款時(shí)間：自簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，按揭貸款辦理成功后支付剩余款項(xiàng)。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水電氣等費(fèi)用結(jié)清，物業(yè)手續(xù)轉(zhuǎn)移第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自簽署本協(xié)議之日起，雙方積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在三個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)6.3過(guò)戶(hù)責(zé)任：若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成或過(guò)戶(hù)遲延，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款；若因受讓方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成或過(guò)戶(hù)遲延，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣萬(wàn)元作為違約金。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年8.2維修責(zé)任方：轉(zhuǎn)讓方8.3維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電氣、管道、門(mén)窗等）第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，自交付之日起計(jì)收9.2水電氣費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，交付時(shí)結(jié)清9.3其他費(fèi)用：包括但不限于公共維修基金、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算第十條合同的變更和解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定10.2解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：11.1.1未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；11.1.2未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；11.1.3違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2受讓方的違約責(zé)任：11.2.1未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；11.2.2未能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整；11.2.3違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；12.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1房屋交付后，如有新增費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。14.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位和個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、買(mǎi)賣(mài)雙方信譽(yù)評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法依規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀(guān)，公正地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方收費(fèi)3.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照第三方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2收費(fèi)支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不屬于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。6.2第三方介入產(chǎn)生的新增費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條第三方退出7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。第八條第三方違約8.1第三方違約情形：第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能按時(shí)完成服務(wù)。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保交易的順利進(jìn)行。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方告知服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的書(shū)面記錄10.1第三方介入的所有重要環(huán)節(jié)，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。10.2書(shū)面記錄應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋戶(hù)型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：貸款合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋戶(hù)型圖說(shuō)明：本附件為房屋戶(hù)型圖，用于展示房屋的布局和空間分布。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和實(shí)際狀況。附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于記錄過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人的信息及過(guò)戶(hù)要求。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于記錄貸款申請(qǐng)人的信息及貸款要求。附件七：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件九：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的明細(xì)表，用于明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件十：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款合同的內(nèi)容和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。3.第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或未能按時(shí)完成服務(wù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約