2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本中交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本中交易雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1購房人信息1.2賣房人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購房款項(xiàng)3.1購房金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1購房人的權(quán)利與義務(wù)6.2賣房人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購房人的違約責(zé)任7.2賣房人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3戶口遷移12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1購房人留存份數(shù)14.2賣房人留存份數(shù)14.3相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條交易雙方的基本信息1.1購房人信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2賣房人信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，房號(hào)為____________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋共有權(quán)人：____________________（如有）第三條購房款項(xiàng)3.1購房金額甲方向乙方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：____________________3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給乙方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）乙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）其他：____________________第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證乙方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1購房人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付購房款；（2）按時(shí)接收房屋；（3）遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。6.2賣房人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定交付房屋及相關(guān)證書；（2）保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1購房人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%。7.2賣房人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的________%。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2解除條件（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買該房屋；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售該房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自____________________之日起生效。第十一條其他約定11.1裝修事項(xiàng)甲乙雙方同意，如房屋需要裝修，可在合同生效后另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修事項(xiàng)及費(fèi)用等。11.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，過戶后產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3戶口遷移乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利遷移戶口，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。12.3簽署人甲方（購房人）：____________________乙方（賣房人）：____________________第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)甲方持有本合同正本一份。13.2乙方留存份數(shù)乙方持有本合同正本一份。13.3相關(guān)部門留存份數(shù)本合同副本一份，提交至房屋所在地房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條合同的份數(shù)14.1購房人留存份數(shù)甲方持有本合同正本一份。14.2賣房人留存份數(shù)乙方持有本合同正本一份。14.3相關(guān)部門留存份數(shù)本合同副本一份，提交至房屋所在地房地產(chǎn)交易中心備案。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房屋交易部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中，有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求，獲取相關(guān)的合同信息、交易資料和費(fèi)用等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋評(píng)估、鑒定需要的專業(yè)機(jī)構(gòu)介入；（2）房屋交易部門要求的行政審核程序；（3）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（4）中介機(jī)構(gòu)提供的交易輔助服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)其職責(zé)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定履行其職責(zé)，視為違約。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，如造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公正、公平地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第七條第三方資料保管7.1第三方資料第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同、交易記錄等，應(yīng)一式兩份提交給甲乙雙方。7.2資料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給第三方以外的第三方。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)退出本合同交易過程。8.2退出通知第三方應(yīng)在退出前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)手續(xù)。8.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，可重新選擇第三方介入。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，可免除相應(yīng)責(zé)任。9.2免除通知第三方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的第一時(shí)間通知甲乙雙方。9.3免除后果第三方免除責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)助第三方解決相關(guān)問題。第十條第三方合規(guī)性10.1合規(guī)要求第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。10.2合規(guī)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其糾正。10.3合規(guī)違約處理如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方信息披露11.1信息披露第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息。11.2信息真實(shí)性第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十二條第三方協(xié)助履行合同12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：交易記錄附件7：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單附件8：戶口遷移證明附件9：裝修協(xié)議附件10：房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件附件11：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件，并確保證書合法有效，無任何遮擋、涂改等痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證需提供原件，并確保證書合法有效，無任何遮擋、涂改等痕跡。附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明需提供原件，并由共有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告需提供原件，并確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。附件5：貸款合同需提供原件，并確保合同內(nèi)容清晰，無任何模糊或遮擋之處。附件6：交易記錄需提供原件，并確保記錄內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件7：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單需提供原件，并確保費(fèi)用清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件8：戶口遷移證明需提供原件，并確保證明內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。附件9：裝修協(xié)議需提供原件，并確保協(xié)議內(nèi)容清晰，明確裝修事項(xiàng)及費(fèi)用等。附件10：房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件需提供原件，并確保文件內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件11：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議需提供原件，并確保合同內(nèi)容清晰，明確服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定；4.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.乙方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；6.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；7.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)；8.第三方未按照約定披露信息，或披露信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；9.甲方、乙方未按照約定履行本合同，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約金；2.賠償因違約導(dǎo)致的直接損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究對(duì)方違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。4.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。5.乙方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。全文完。2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本中交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1購房者的個(gè)人信息1.2賣家的個(gè)人信息1.3購房者和賣家提供的證件和文件2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)情況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)情況3.購房款的支付3.1購房款的金額和支付方式3.2購房款的支付時(shí)間和支付條件3.3購房款的支付過程和支付憑證4.房屋交付和過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋交付的條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋過戶的時(shí)間和流程5.房屋質(zhì)量和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證和保修范圍5.2房屋的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購房者的權(quán)利和義務(wù)6.2賣家的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1購房者違約的責(zé)任和賠償8.2賣家違約的責(zé)任和賠償9.爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時(shí)效和費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件和時(shí)間10.2合同的終止條件和時(shí)間11.其他約定11.1交易雙方的其他特殊約定11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法律適用和法院管轄13.合同的簽字和蓋章13.1交易雙方的簽字和蓋章13.2合同的副本和正本14.合同的修訂和更新14.1合同修訂的條件和程序14.2合同更新的條件和程序第一部分：合同如下：第一條交易雙方的基本信息甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。1.3甲方和乙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)情況乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)為_______。第三條購房款的支付3.1購房款的金額和支付方式購房款總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)通過_______方式向乙方支付購房款。3.2購房款的支付時(shí)間和支付條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付全部購房款。3.3購房款的支付過程和支付憑證甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證和房屋買賣合同。第四條房屋交付和過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為_______。4.2房屋交付的條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋過戶的時(shí)間和流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：_______。第五條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證和保修范圍乙方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)保修。5.2房屋的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1購房者的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定時(shí)間支付購房款。甲方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.2賣家的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時(shí)間交付房屋。乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約的責(zé)任和賠償甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。8.2賣家違約的責(zé)任和賠償乙方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效和費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件和時(shí)間本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1交易雙方的其他特殊約定雙方同意，如房屋在交付后因政策原因?qū)е虏荒苓^戶的，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的購房款，并支付違約金。11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的法律適用和法院管轄雙方同意，本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同的簽字和蓋章13.1交易雙方的簽字和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。13.2合同的副本和正本本合同正本一份，副本一份，副本具有同等法律效力。第十四條合同的修訂和更新14.1合同修訂的條件和程序本合同在履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同更新的條件和程序本合同在履行過程中，如因政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合要求的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則，及時(shí)更新合同內(nèi)容，并簽訂書面更新協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程，并確保交易過程中的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付第三方報(bào)酬。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方利益的，應(yīng)事先征得第三方的同意。4.2合同解除如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方利益的，應(yīng)事先通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決的時(shí)效和費(fèi)用承擔(dān)第三方爭議的解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同簽字和蓋章6.1第三方簽字和蓋章第三方在確認(rèn)履行完畢約定的服務(wù)后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方合同副本和正本第三方應(yīng)保留合同副本，以確保雙方履行合同的合法性和有效性。第七條第三方介入的修訂和更新7.1修訂條件本合同在履行過程中，如因政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化，需要修訂的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2更新程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)修訂程序。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確記載。第九條第三方介入的額外條款和說明9.1額外條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在房屋交易過程中的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的適用法律和法院管轄10.1法律適用本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法院管轄本合同第三方介入條款的爭議解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力本合同第三方介入條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同第三方介入條款在甲乙雙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條第三方介入的修訂和更新12.1修訂條件本合同第三方介入條款在履行過程中，如因政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化，需要修訂的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2更新程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)更新程序。本部分共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方在房屋交易過程中的概念、責(zé)任、權(quán)益以及與其他各方的劃分等內(nèi)容，為甲乙雙方與第三方之間的交易提供了明確的法律法規(guī)依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：交易雙方的身份證明復(fù)印件附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息。須明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)情況。如有抵押信息，應(yīng)明確標(biāo)注。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息。須明確土地使用權(quán)期限和土地用途。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：須為清晰的可視化圖件，展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。須包含房屋各房間的大小和功能說明。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：須由具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具。須包含房屋主體結(jié)構(gòu)、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等方面的檢測結(jié)果。附件五：交易雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。須清晰可辨，確保個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為第三方機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明復(fù)印件。須明確第三方機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件七：房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：須詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。須明確費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：須為官方發(fā)布的過戶手續(xù)辦理指南或相關(guān)說明。須包含過戶手續(xù)的流程、所需材料和注意事項(xiàng)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，顯示甲方和物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù)。須明確物業(yè)服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納的憑證復(fù)印件。須明確費(fèi)用的繳納時(shí)間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付購房款。2.乙方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。3.第三方未能按照約定協(xié)助完成房屋交易過程。4.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金，如購房款總額的_______%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，計(jì)算損害賠償金額。3.延遲履行：按照合同約定的時(shí)間計(jì)算延遲履行違約金或損害賠償。示例說明：1.若甲方未能按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。2.若乙方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.若第三方未能按照約定協(xié)助完成房屋交易過程，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付損害賠償。4.若甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金或損害賠償，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本中交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1購房人信息1.2出賣人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修時(shí)間6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1購房人的權(quán)利與義務(wù)6.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購房人的違約責(zé)任7.2出賣人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4其他費(fèi)用12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3購房人身份證明復(fù)印件13.4出賣人身份證明復(fù)印件14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條交易雙方的基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2出賣人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)至X年，房屋所有權(quán)歸出賣人所有。第三條購房款及支付方式3.1購房款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付購房首付款X元整；3.2.2剩余房款X元整，將于房屋過戶完成后，由購房人支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間為房屋過戶完成后。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給購房人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件；4.2.2房屋無任何債務(wù)糾紛；4.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4.3.2購房人應(yīng)按照出賣人提供的相關(guān)資料，準(zhǔn)備并提交過戶所需的所有文件；4.3.3過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀或故障，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；5.2.2房屋交付后，因購房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀或故障，維修責(zé)任由購房人承擔(dān)。5.3維修時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到購房人維修通知后的X個(gè)工作日內(nèi)，安排維修。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1購房人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款；6.1.2按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付；6.1.3按照本合同約定的條件完成過戶手續(xù)；6.1.4按照本合同約定的條件接收房屋維修服務(wù)。6.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照本合同約定的條件交付房屋；6.2.2按照本合同約定的條件提供維修服務(wù)；6.2.3保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2.4協(xié)助購房人完成過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購房人的違約責(zé)任：8.1.1購房人未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的每日千分之五向出賣人支付違約金；8.1.2購房人未按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向出賣人支付違約金；8.1.3購房人未按照本合同約定的條件完成過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶天數(shù)向出賣人支付違約金。8.2出賣人的違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按照本合同約定的條件和時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向購房人支付違約金；8.2.2出賣人未按照本合同約定的條件提供維修服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期維修天數(shù)向購房人支付違約金；8.2.3出賣人未保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照購房人因此受到的損失向購房人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：10.1.1任何一方提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；10.1.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：本合同所售房屋已進(jìn)行簡單裝修，裝修內(nèi)容包括：墻面抹平、地面鋪設(shè)、門窗安裝等；11.2家具家電清單：詳見附件一；11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；11.4其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由購房人承擔(dān)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1購房人在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，應(yīng)按照出賣人提供的資料，辦理戶口遷移手續(xù)；12.2購房人在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，應(yīng)按照出賣人提供的資料，辦理水電煤等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十三天合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同終止；13.3在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，如因任何原因?qū)е潞贤獬?，本合同解除。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3購房人身份證明復(fù)印件；14.4出賣人身份證明復(fù)印件；14.5房屋裝修情況說明；14.6家具家電清單。合同簽署信息14.7簽署日期：____年____月____日；14.8簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；14.9雙方簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，通知并配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理；2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的手續(xù)合法、有效，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；2.3第三方介入手續(xù)完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行各自的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行；4.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3第三方與甲乙方之間的任何約定，均不得違反本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙方在合同中進(jìn)行明確；5.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞竭M(jìn)行約定；5.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意；6.2甲乙方變更或解除與第三方的約定，不影響本合同的效力，但本合同另有約定的除外；6.3甲乙方變更或解除與第三方的約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方