2024年度房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有權(quán)證號1.3.3房屋性質(zhì)1.3.4房屋面積1.3.5房屋規(guī)劃用途1.4房屋交易價格1.5房屋交付時間及條件2.房屋交易方式及款項支付2.1交易方式2.2款項支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量問題處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.合同的履行、變更與解除5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費8.2房屋交付后的物業(yè)管理費8.3家具家電等配套設(shè)施的歸屬8.4水、電、燃?xì)獾裙操M用的承擔(dān)8.5合同的保管與復(fù)制9.合同的修訂與補充9.1修訂條件9.2補充條款的效力10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的效力、期限及終止后事項12.1合同效力12.2合同期限12.3合同終止后事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：聯(lián)系電話：1.3房屋基本情況甲方同意將位于（地址）的房屋（所有權(quán)證號：_____）出售給乙方。該房屋性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他），房屋建筑面積為_____平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）甲方已按照合同約定完成各項整改工作。第二條房屋交易方式及款項支付2.1交易方式本合同的交易方式為（現(xiàn)金購買/貸款購買）。2.2款項支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式向甲方支付房款。2.3定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4首付款乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.5貸款事宜如乙方選擇貸款購買，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時償還貸款本息。2.6尾款支付乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）甲方已按照合同約定完成各項整改工作。3.3驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括：（1）不動產(chǎn)登記費；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)費用。上述費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的履行、變更與解除5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金和首付款；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還已支付的定金和首付款。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商第八條其他約定8.1房屋交付前的物業(yè)管理費自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。8.2房屋交付后的物業(yè)管理費自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。8.3家具家電等配套設(shè)施的歸屬房屋交付時，家具家電等配套設(shè)施的歸屬按照雙方約定處理。未約定的，按照實際使用情況處理。8.4水、電、燃?xì)獾裙操M用的承擔(dān)自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾裙操M用由乙方承擔(dān)。8.5合同的保管與復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得隨意復(fù)制。如一方需要復(fù)制，應(yīng)向另一方提出書面申請，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。第九條合同的修訂與補充9.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2補充條款的效力本合同補充條款與具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補充條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金和首付款；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還已支付的定金和首付款。10.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的效力、期限及終止后事項12.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。12.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.3合同終止后事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其在房屋買賣過程中應(yīng)有的權(quán)利，包括但不限于獲取合理報酬、要求甲方乙方提供必要信息等。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的報酬由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入如乙方選擇貸款購買，貸款銀行負(fù)責(zé)審查乙方貸款資質(zhì)、發(fā)放貸款、監(jiān)督貸款使用及回收貸款本息。貸款銀行的貸款審批結(jié)果視為乙方支付能力的一部分。2.3不動產(chǎn)登記中心介入不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用及所需材料由甲方乙方共同承擔(dān)。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。物業(yè)管理公司的服務(wù)品質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致的直接損失。具體責(zé)任限額由甲方乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方乙方任何一方。甲方乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確分工及責(zé)任，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。如因第三方之間合作問題導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及合同條款的修改，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件由雙方提供，復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的補充協(xié)議，包括付款方式、交付時間等具體事項的約定。附件4：貸款銀行同意書附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買，需提供貸款銀行出具的同意書，確認(rèn)貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件5：不動產(chǎn)登記中心過戶證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由不動產(chǎn)登記中心出具的過戶證明。附件6：物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：房屋交付后，乙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件7：家具家電等配套設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋交付時，雙方確認(rèn)的家具家電等配套設(shè)施的清單，用于明確設(shè)施的歸屬及狀態(tài)。附件8：水、電、燃?xì)獾裙操M用清單附件內(nèi)容：房屋交付后，乙方需支付的水、電、燃?xì)獾裙操M用的清單。附件9：合同修訂協(xié)議附件內(nèi)容：合同履行過程中，雙方就合同條款進(jìn)行修訂時簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方（如中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等）未按照合同約定時間完成相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)支付對方已支付的定金和首付款，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方不同意解除合同的，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的臨時住宿費用等損失。具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋使用權(quán)及配套設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2配套設(shè)施情況6.3配套設(shè)施使用權(quán)7.房屋交易費用7.1交易稅費7.2物業(yè)費7.3維修基金8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理費用11.3物業(yè)管理事項12.房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司12.2物業(yè)管理費用12.3物業(yè)管理事項13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：X元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：X元人民幣3.2.2貸款金額：X元人民幣3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：X年月日3.3.2貸款辦理時間：X年月日3.3.3貸款發(fā)放時間：X年月日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X年月日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全4.2.3房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行4.3過戶時間：X年月日4.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。5.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在合理期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人享有該房屋的使用權(quán)。6.2配套設(shè)施情況：房屋周邊配套設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。6.3配套設(shè)施使用權(quán)：買受人按照相關(guān)規(guī)定享有周邊配套設(shè)施的使用權(quán)。合同的后續(xù)條款將在后續(xù)部分中補充。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者按照房價款的雙倍向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者按照房價款的雙倍向買受人支付違約金。8.2買受人違約：8.2.1買受人延遲支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，出賣人可以要求買受人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者按照房價款的雙倍向買受人支付違約金。8.3違約金計算方式：違約金的計算按照房價款總額的百分比計算，具體比例雙方另有約定的從約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑解決：仲裁不成或者任何一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2解除條件：10.2.1出賣人未按照約定交付房屋的，買受人可以解除合同；10.2.2買受人未按照約定支付房價款的，出賣人可以解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同變更或者解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并送相關(guān)部門備案。第十一條房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司：X物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理費用：X元人民幣/月11.3物業(yè)管理事項：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全等。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司：X物業(yè)管理公司12.2物業(yè)管理費用：X元人民幣/月12.3物業(yè)管理事項：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全等。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；13.2終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且買受人已按照約定支付房價款；13.3解除條件：合同解除的，本合同即告終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項；14.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)未能就合同履行事宜達(dá)成一致；2.1.2甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；2.1.3甲乙雙方任意一方違約，第三方作為見證人或利益相關(guān)方，介入?yún)f(xié)調(diào)解決。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1協(xié)商：第三方作為中立方，協(xié)助甲乙雙方就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商；3.1.2調(diào)解：第三方作為調(diào)解機構(gòu)，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.1.3仲裁：甲乙雙方同意將爭議提交第三方仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.1.4訴訟：甲乙雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第四條第三方責(zé)任4.1第三方作為中立方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能盡到職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3第三方對甲乙雙方提供的信息、資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其參與合同履行過程的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其收費為限；5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對甲乙雙方的約定，不得違反國家法律法規(guī)；6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主權(quán)利。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、仲裁費、訴訟費等，由甲乙雙方協(xié)商確定；7.2甲乙雙方同意，第三方介入的費用，可在合同中約定或后續(xù)協(xié)商確定；7.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的條件消失，第三方應(yīng)終止介入；8.2甲乙雙方達(dá)成一致，第三方應(yīng)終止介入；8.3第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；9.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)；10.2第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)包含介入的條件、方式、期限、費用等；10.3甲乙雙方應(yīng)按照書面確認(rèn)的內(nèi)容，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)